為美化建築物外型，在建築結構體完成後會將建物外型稍作修飾以增加美觀，住宅
磨石子作為修飾，而裝修工程在建築工程中影響建築成本比例雖不像結構體或是室內裝 修工程高，但亦是影響總成本重要因素。
5.6.1 外牆裝修工程影響因子外牆裝修工程影響因子外牆裝修工程影響因子外牆裝修工程影響因子
表 表 表
表 5-5 外牆裝修工程細項外牆裝修工程細項外牆裝修工程細項 外牆裝修工程細項 外牆貼磚
外牆水泥粉光
外牆洗石子、抿石子、斬石子 外牆金屬包板、飾條
外裝工程
屋面整體粉光+防水施作+鋪面工程
5.6.2 外牆裝修工程影響因子說明外牆裝修工程影響因子說明外牆裝修工程影響因子說明外牆裝修工程影響因子說明
總樓層總樓層總樓層總樓層數數數數
以相同的建築物面積而言，樓層高度越高則每層樓樓地板面積越少，但所需施
工的單位將會增加如下圖所示，以一層樓16單位則共有16個外牆構面需處理，但 若一層樓為4單位共4層樓，則每層樓有8個構面共32個外牆構面需處理，因此 每平方公尺的單位價格將會增加。且樓層越高搬運材料所需使用的掉裝機具或人力 支出會更高。因此本研究以收集案例由5層樓至29層樓為範圍，進行因子的區間。
研究中將收集案例最低樓層5F設為影響程度0，平均樓層12F設為影響程度0.5， 而最高樓層29F設為1。而12F上下之兩直線函數為：
12F以上：影響程度 = 0.0294 x 樓層數 + 0.1471 12F以下：影響程度 = 0.0714 x 樓層數 - 0.357
圖圖
圖圖 5-2 樓層之外牆變化示意圖樓層之外牆變化示意圖樓層之外牆變化示意圖 樓層之外牆變化示意圖
模版型式模版型式 模版型式模版型式
模板工程所使用的模板類型由一般的普通模板、清水模板甚至鋼板，住宅工程
大致上使用普通模板與清水模板，與結構工程不同處在於當模板使用若多為清水模 板，則在外牆所需貼磚前的粉刷費用將會降低，因此清水模板比例越高則外牆裝修 工程的單價將會降低。因此在本研究中該項因子評估方式為清水模板使用量的百分 比。將一般使用之普通模版設為0.5，而清水模版設為0，因此影響程度計算為：
影響程度 = 普通模版比例 x 0.5 + 清水模版比例 x 0 外牆材質外牆材質
外牆材質外牆材質
一般用於住宅工程的外牆材料一般可分為石材、丁掛磚與小口磚三種等級，三
種材質以石材價格最高，丁掛磚次之，而一棟建築物中不會完全使用同一種材質，
例如石材多用於低樓層，全部使用石材多為高級住宅。因此在本研究設定中將外牆 全部使用石材等高價位磚設定為影響因子1，低價位磚為0，而一般多為連工帶料 600元/m2之材質，因此設定其為中價位。使用者設定時可依據新建工程之預設比 例加以評定。另磨石子與斬石子於現在的建築工程中較為少用，因此本研究中並無 考慮。因此影響程度之評估計算為：
影響程度 = 高價磚比例 x 1 + 中價磚比例 x 0.5 + 低價磚比例 x 0 單層樓高單層樓高
單層樓高單層樓高
單層樓層高度高者較一般外牆有較多的外牆面積，則所需裝修的費用會較高，
因此有較高的單位價格。而本研究所設定的範圍為3m~3.6m，最多的樓層高度為 3.2m。而兩直線函數分別為：
3.2m以上：影響程度 = 1.25 x 單層樓高 -3.5 3.2m以下：影響程度 = 2.5 x 單層樓高 -7.5
建物 建物 建物
建物複雜度複雜度複雜度複雜度
相同面積中不同的建物外型所造成的外牆面積會有所差距，以下圖概略說明，
同樣為9個單位的面積，若是建物呈現I型則將比正方形建築多出2/5的外牆面積，
因此單位價格會較高。研究將之區分為最常見之簡單造型影響程度=0.5，複雜之影 響程度=1。簡單造型如正方形、長方形，複雜造型如H形、I形或L形等。
圖 圖 圖
圖 5-3 外型之外牆變化示意圖外型之外牆變化示意圖外型之外牆變化示意圖 外型之外牆變化示意圖