第五章 實證結果與分析
第三節 實證結果分析
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第 三 節 實 證 結 果 分 析
壹 、 檢 定 結 果 分 析
一 、 適 合 度 檢 定
( Goodness of fit )適合度檢定通常用以分析觀察值與所討論模型期望值之間的差異。本研究以 二元羅吉特迴歸模型分析 9 個變數項後，經由 Hosmer 與 Lemeshow 檢定，如 表5-10，顯示 P = .120 ≧ 0.05 為不顯著，顯示觀察值與期望值之間没有差異，
代表模型適合度良好。
14表 5-10 Hosmer 與 Lemeshow 檢定
步驟 卡方檢定 df 顯著性 1 12.783 8 .120
二 、 類
R2指 標 （
Nagelkerke R2）
Cox & Snell R2與 Nagelkerke R2通常以0.15 作為門檻，當數值超過 0.15 時，
表示模型配適度高，由表 5-11 顯示本研究模型之 Cox & Snell R2 為 0.324，
Nagelkerke R2為 .433，皆大於 0.15，表示模型具有解釋能力，在兩模式卡方值 皆為不顯著( ≧ 0.05)，意指模型所篩選之自變數能有效預測工業用地取得後是 否開發的可能性。
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貳 、 羅 吉 特 迴 歸 模 型
依據上述檢定確認本研究迴歸模型具有顯著性的預測能力，且經由相關性分 析診斷後，將 9 個自變數進行羅吉特迴歸模型進行實證，得到表 5-14 之實證結 果。
18表 5-14 二元羅吉特迴歸模型結果表
變數 B S.E. Wald df 顯著性 Exp(B) 是否於產業園區 1.394 .397 12.310 1 .000*** 4.032 勞動力人口 .001 .000 2.793 1 .095* 1.001 利率 .794 .557 2.031 1 .154 2.211 是否有其他貸款 2.509 .646 15.071 1 .000*** 12.293 是否於 2015 年央
行公告前取得 -1.534 .695 4.865 1 .027** .216 是否為創新產業 -.143 .386 .137 1 .711 .867 工業生產指數 .026 .029 .818 1 .366 1.026 Ｍ２貨幣供給量 .001 .000 18.972 1 .000*** 1.001 股價指數 .000 .000 1.114 1 .291 1.000 常數 13.639 3.868 12.431 1 .000 838356.479 註:***為具 1%顯著水準，**為具 5%顯著水準，*為具 10%顯著水準
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六、是否為創新產業
由實證結果得知，是否為創新產業對於影響工業用地取得後開發為負相關，
且並未顯著，並未符合本研究預期。顯見廠商是否為創新產業並未對資金取得造 成影響，主要由於銀行基於風險考量，仍會審慎評估企業的財務報表及針對其實 際營收及經營狀況核予貸款，因此並未對工業用地開發造成影響。
七、工業生產指數
由實證結果得知，工業生產指數對於影響工業用地取得後開發為正面影響，
符合本研預期方向，惟並未顯著。由 Porter(1990)的鑽石理論模型闡述引發機 會的事件很重要，因為突發的事件因素會打破原來的競爭形勢，而創造新的競爭 空間，並且催動產業進行創新。受美中貿易戰爭的影響，台灣受惠於台商回流熱 潮及轉單效應而挹注生產能量，惟受國際景氣趨緩且具高度不確定性影響，此變 數無法顯著預測對廠商開發工業用地的影響。
八、M2 貨幣供給量
由實證結果得知，M2 貨幣供給量對廠商開發工業用地呈現顯著性正相關(P
< .001)，意即每增加一元的貨幣供給量，其完成開發的機率將增加 1 倍，顯現寛 鬆貨幣水準下，且受台商回流資金影響，市場熱錢較多且交易活絡，較易募集資 金，廠商較會開發產業用地，符合本研究預期結果。
九、股價指數
由實證結果得知，股價指數對於影響工業用地取得後開發為正面影響，惟並 未顯著，主要由於股價指數顯現於生產之後，且並非國內廠商皆為股票上市公司。
台灣股票市場為淺碟型市場且規模小，對外貿易仰賴依存度高，只要有任何的政 治因素、國際消息即會使投資人信心受影響，而導致易受漲跌波動。廠商投資設 廠為長期規劃之考量，較不會受股市波動而影響。
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第 四 節 小 結
經由本研究實證結果得知，對於影響工業用地取得後開發有正向影響因素為：
是否位於產業園區內、是否具有其他貸款及 M2 貨幣供給量；而對於影響工業用 地取得後開發有負向影響因素為：是否於 2015 年央行公告前取得之工業用地；
其他如利率、是否為創新產業、工業生產指數及股價指數並未有顯著效果，故不 具解釋能力。就實證結果發現，對於區位因素而言，廠商設置於產業園區內之工 業用地較會開發；貸款因素方面，廠商開發不受貸款利率影響，但會受到是否具 有其他貸款的影響；產業政策方面，廠商若於 2015 年央行公告前取得之工業用 地其較不積極開發，且不受是否為創新產業影響其開發工業用地；總體經濟因素 方面，不會受到工業指數及股價指數影響，惟 M2 貨幣供給量會影響工業用地開 發。綜上所述，廠商為量化生產而有工業用地需求，會傾向設廠於產業園區內，
且會受企業資金週轉所需及寬鬆貨幣市場的影響而開發工業用地，而政策面則發 現廠商於 2015 年央行公告前取得之用地，因不受政策規範，而未積極開發工業 用地。