對後續研究者的建議

雖然本研究對台灣不動產投資信託之關鍵成功因素提出探討，但礙於時間、人力、物力，

與市場上推出案例有限等限制，仍有尚待改進之處。提供下列幾點建議，可供後續相關 研究者參考：

1.本研究以層級分析法求得專家對選定關鍵成功因素的權重與排序。一般層級分析 法除了求出準則（Criteria）之權重外，會用以這些準則爲替選方案評出分數與排 序。本研究形成期間，市場僅一項不動產投資信託推出。後續相關學者與業者可 使用本文之架構對已出現或正在形成中之不動產投資信託案件做替選方案之評 估與排序。

2.本研究探討之台灣不動產投資信託，是以公募方式募集資金。不動產證券化條例 亦允許受託機構私募不動產投資信託受益證券。採私募方式籌資之不動產投資信 託其關鍵成功因素或有不同，可供後續研究。

3.不動產證券化條例除提供不動產投資信託法源外，亦提供不動產資產信託之法 源。而目前不動產資產信託之成立數目與所募集或私募之資金，超過不動產投資 信託者。其關鍵成功因素應相當值得探討。

4.此外，金融資產證券化條例自施行以來，在該條例之法律基礎下發行之金融資產 證券化案件已相當多且募集金額相當大。對這一類案件之關鍵成功因素的探討，

應該是一件相當重要的工作。

5.納入其他專家的看法：本研究擬於時間、人力的限制，尋求答案之專家，多與台 灣第一個發行之不動產投資信託有關。隨著市場上不斷出現的不動產投資信託個 案，後續研究者將能諮詢更寬廣的專家群之意見，以便使台灣不動產投資信託之 研究更具整體性與客觀性。

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中文部分

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網站

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附錄

◎不動產投資信託關鍵成功因素之分析◎

您好！本問卷是由國立交通大學陳光華教授指導，EMBA學程學生簡世 炤所製作，旨在研究探討不動產投資信託(Real Estate Investment Trusts, REITs)之關鍵成功因素。本問卷資料僅作學術研究使用，請 您 放 心 填 答 。 問 卷 請 寄 回 ericchien@ms3.fbs.com.tw 或 傳 真 (02)8771-6641，謝謝您！

簡世炤 敬上 2005.3.2 Tel: 8771-6680

問卷填寫者基本資料：

姓名：

公司或機構：

部門或職責：

職稱：

性別：

年齡：

○、總體、產業、個案本身因素之相對重要性：

（b）法令、稅賦因素項下(請勾選)：

（b）證券市場因素項下(請勾選)：

各參與機構之