建築材料、整建維護及其他課題

建築物就如同人的生命一樣，皆會生老病死與年壽限制，並且會隨著使用年 數、人為或自然環境因素，影響其安全性或服務水準，甚而縮短使用壽命。國內 建築物多呈現出老態，對改善有迫切需求，然而建築物並非一般民生消耗品，可 以很簡易地以更換新品的方式來繼續提供服務功能；再者，建造一棟建築物，需 要消耗大量的資源，同時亦消耗大量的能源，且未來拆除時，會有大量廢棄物產 生。本所利用民國70~90 年之建築物資料解析結果顯示，國內的建築物生命週期 約為30~40 年，與日本相近，但與歐美地區住宅平均壽命相比，不及一半。以舊 建築更新再利用之思維，即是以整建代替拆除重建的作法，來延長建築使用年

數，進而以較少的花費保存既有建築資源及其固有能量，並減少廢棄物產生，充 分契合今日強調環保永續之主流思考，亦是較多人能夠負擔得起的都市更新模 式。

國內已有相當大比例的建築物逐漸邁入老化，受到人為與環境因素影響，建 築構件發生劣化、 龜裂及腐蝕等情形，造成安全性及服務水準降低，對生活品 質及生命安全保障影響甚鉅。對於既有建築物結構，應適時有效的健檢，評估老 劣化對結構性能之影響，透過修復技術使其恢復功能，以延長建築物壽命。

3.1.1 研究重點

一、民國104~107 年

關於建築材料、整建維護等課題，於此「建築技術多元創新與推 廣應用精進計畫」4 年計畫中為子計畫「建築物延壽與耐久性能創新研 究計畫」，其研究重點包括[27]：

（一）建築物延壽策略與構件修復：針對環境、材料及施工所造成劣化，

進行機理探討並提供維修技術及策略，延續建築物壽命。

（二）建築物耐久性能檢測與設計：探討非破壞性檢測技術與材料耐久 性能，建立完善評估系統模式，瞭解建築物在生命週期各階段品 質，並制訂準則評估以延長年限。

二、民國108~111 年

關於建築材料、整建維護等課題，於此「建築工程技術發展與整 合應用計畫」4 年計畫中為子計畫「建築物整建修復及耐久性能研究計 畫」，其研究重點包括[28]：

（一）建築物延壽與整建修復：應用雲端運算技術並研發綠色修復材料 及整建工法，建立安全檢查、修復技術等周全步驟及有效做法，

以能維護廣大民眾安全，兼顧市容。

（二）建築物及構件耐久性能：建立北部都會區之建築常用材料大氣腐 蝕/侵蝕資料，用以長期維持建築物服務品質，減少修繕頻率。

彙整民國 104 年至今(109)年之建築材料、整建維護等相關研究計畫主

第三章 本所建築工程技術科技計畫簡介

題，可將其歸納為外牆飾材、建築物整建、耐久性/老劣化、建築材料、工 法及其他等 5 類。相關研究計畫清單，及其內容/預期成果效益等，詳見表 3-2 及附錄一。

表 3-2 本所建築材料、整建維護等課題之研究計畫（民國 104～109 年）

主題分類 研究計畫名稱

外牆飾材

瓷磚

104A1 磁磚水泥質黏著劑性能相關國家標準研究 105A2 外牆瓷磚接著施工技術手冊研擬

105A4 建築外牆飾面材料安全檢查機制建立之研究

106A3 建築外牆瓷磚非破壞性檢測之研究─以紅外線熱顯 像技術結合無人飛行載具為例

107A2 建築物外牆瓷磚劣化改修及替代工法研究 石材 106A2 建築物外牆石材施工規範研擬

建築物整建

104A3 建築物管線滲漏檢測技術手冊與修護對策之研究 105A3 建築物防水設計技術建立之研究

109A1 鋼筋混凝土梁構件之鋼筋腐蝕斷面補修工法研擬

耐久性/老劣化

104A2 集合住宅老劣化態樣調查與改善策略研究

105A1 混凝土與鋼材表面被覆材之加速耐候實驗與現地曝 曬實驗場規劃研究

106A1 混凝土與鋼材表面塗裝系統之耐候性能量化分析與 使用年限研究

108A1 鋼筋混凝土建築結構耐久性能診斷技術手冊研擬

建築材料

107A1 高飛灰摻量混凝土與鋼筋間握裹強度之研究

108A2 卜作嵐摻料對再生混凝土與鋼筋間界面過渡區影響 之研究

工法及其他

108A3 中長期避難收容場所整體配置規劃及組合屋設計研 究

109A2 既有建築物地下室拆除重建工法之研究 註：研究計畫名稱前之編號，可對照附錄一查看。

（資料來源：本研究整理）

3.1.2 重要成果[29, 30]

一、建立之影響建築使用壽命之評估表，進行劣化態樣調查，並發現老劣化 之主要問題，並提出具體延壽改善技術與策略建議。

二、建立現地外牆瓷磚黏著施工綱要規範來避免施工不當造成黏著失敗，改 善國內建築物外牆瓷磚掉落導致人員傷亡，並能減少掉落後要重新黏貼 的經費並減少材料的浪費。

三、建立建築外牆飾面材料安全檢查機制並研擬外牆瓷磚接著施工技術手 冊，就技術面與制度面完成安全檢查機制和技術手冊，可供業界執行保 養檢查或新建工程強化接著技術。

四、就建築工程常見之漏水現象，建立防水技術方法。

五、建立建築物外牆石材施工規範。

六、混凝土與鋼材表面塗裝系統之耐候性能量化分析與使用年限及，有利於 進行鋼筋混凝土與鋼材耐久設計之基礎研究。

七、以無人機空拍攝影取像，並開發遙控紅外線技術進行高層建築物外牆瓷 磚剝落損傷定量非破壞性檢測，將檢測擷取數據上傳雲端進行瓷磚剝落 損傷診評估，建立量化可靠度高、成本較低及全面性高層建築物外牆瓷 磚損傷檢測方法。

八、進行建築物外牆瓷磚劣化改修研究，並提出替代工法以進一步提升國內 外牆改修工程品質。

九、進行高飛灰摻量混凝土與鋼筋間握裹強度研究，以瞭解飛灰於鋼筋混凝 土之使用效能，進而達成資源再利用與環保永續目標。

十、建立鋼筋混凝土建築結構耐久性能診斷準則及手冊，以推動建築物之耐 久性診斷及維護。

十一、探討摻加卜作嵐材料之混凝土抗壓強度及鋼筋握裹強度之相關混凝土 配比設計，以飛灰、爐石取代部分水泥拌製混凝土，改善界面過渡區 品質。

第三章 本所建築工程技術科技計畫簡介