問卷編號： 2008 年 11 月
聯絡人：江立偉
聯絡電話：0927-111412 傳真：（07）591-9173 E-Mail：liwayjung@gmail.com
聯絡住址：高雄市楠梓區高雄大學路700 號都市發展與建築研究所
■ 問卷設計說明
本研究希冀藉由建築物外牆安全評估目視診斷相關專家之專業與經驗的提供，將專業意 見經由客觀與科學化的研究方法與程序。分析淬取出可供住宅建築外牆目視診斷序位判定的
「因子」與「權重」，試圖建構出適用於住宅建築外牆目視診斷序位的管理指標 - 『建築物 外牆公共安全目視診斷評估序位指標』。
1. 問卷對象：國內住宅維護管理公部門相關人員、建築物外牆附加物與磁磚施工業 者、建築物維護管理學術界研究人士。
2. 問卷份數：15 份。
3. 研究目標：建立「建築住宅外牆安全評估目視診斷序位指標」供檢視評估人員使用。
4. 研究目的：求的住宅建築外牆安全評估目視診斷因子之「權重」。
5. 問卷內容：共分成二個部份，簡介如下：
（1） 住宅建築外牆安全評估目視診斷序位指標影響因子調查。
（2） 住宅建築外牆安全評估目視診斷序位指標影響因子之權重調查。
【本圖為填寫問卷調查內容之重要參考圖，煩請詳細參閱】
各層的因子定義說明將個別列述於後續問卷的各個問題中。
註一：住商建築物外牆目診斷公共安全評估重要指標（100 分）＝外牆吊掛物+外牆管線+外牆窗 戶+外牆磁磚
註二：影響指標分數越高，表示診斷序位越高，應要重點視察。
第一層因子 第二層因子
住商建築物外牆公共安全目視診斷評估影響指標
冷氣安裝架 外牆吊掛物 遮陽、雨板 花架、鐵架 廣告招牌
外牆管線 給排水明管 瓦斯明管 電線電纜
全面式鐵窗 鐵鋁窗架
局部式鐵窗
窗框
塑膠窗框 鋁合金窗框
剝落 龜裂 外牆磁磚 膨脹
鏽水附著、
白華、髒污
附-6
因子權重評估準則說明
【第一層因子】
【第二層因子】
附件三 A2 棟集合住宅建築物外牆 D.E.R＆U 目視檢測評估表
集合住宅A2 棟外牆吊掛物 D.E.R＆U 目視診斷評估表（續）
建築物外牆吊掛物一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：集合住宅A2 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：4098.1 平方公尺 建築物使用性質：住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：86 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.冷氣安裝架 2.遮陽板 3.花架 4. 外牆飾品 5.廣告招牌
D E R D E R D E R D E R D E R
17 1 1 1
18 1 1 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞
0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面
0 1 2 3
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大
0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
附-12
集合住宅A2 棟鐵鋁窗架 D.E.R＆U 目視診斷評估表
集合住宅A2 棟鐵鋁窗架 D.E.R＆U 目視診斷評估表（續）
建築物鐵鋁窗架一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：集合住宅A2 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：4098.1 平方公尺 建築物使用性質：住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：86 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.全面式鐵窗 2.局部式鐵窗 3.平面式鋁窗
D R E D R E D E R
17 1 1 1
18 1 1 1
19 1 1 1
20 1 1 1
21 1 1 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損 壞
0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面
0 1 2 3
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大
0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
附-14
集合住宅A2 棟外牆窗框 D.E.R＆U 目視診斷評估表 建築物外牆窗框一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：集合住宅A2 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：4098.1 平方公尺 建築物使用性質：住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：86 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.鋁合金窗框 2.塑膠窗框 3.木窗框
D R E D R E D E R
1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 2 1 1 1 1 1 1 0 0 0
3 1 1 1 1 1 1
4 1 1 1
5 1 1 1
6 1 1 1
7 1 1 1
0：係指未能評估或無此項目
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞
0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面
0 1 2 3
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大
0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
集合住宅A2 棟外牆磁磚 D.E.R＆U 目視診斷評估表 建築物外牆磁磚一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：集合住宅A2 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：4098.1 平方公尺 建築物使用性質：住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：86 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號
1.
剝落
2.龜裂
3.膨脹
4.鏽水附
著 5.
白華
6.髒污
D E R D E R D E R D E R D E R D E R 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 1 2 2 1 2 2 1 2 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 1 2 2 1 2 2 1 3 1 1 1 2 2 2 2 2 1 2 2 1 3 3 1 3 3 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞
0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜20％＜30％以上
1 2 3 4
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大
0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
0：係指未能評估或無此項目
附-16
附件四 B1 棟商業建築建築物外牆 D.E.R＆U 目視檢測評估表
商業建築B1 棟外牆吊掛物 D.E.R＆U 目視診斷評估表（續）
建築物外牆吊掛物一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：商業建築B1 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：453.1 平方公尺 建築物使用性質：補教辦公住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：90 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.冷氣安裝架 2.遮陽板 3.花架 4. 外牆飾品 5.廣告招牌
D E R D E R D E R D E R D E R
17 2 2 1
18 2 2 1
19 2 2 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞 0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面 0 1 2 3
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大 0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
附-18
商業建築B1 棟外牆管線 D.E.R＆U 目視診斷評估表 建築物外牆管線一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：商業建築B1 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：453.1 平方公尺 建築物使用性質：補教辦公住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：90 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.電線電纜 2.給排水明管 3.瓦斯明管
D R E D R E D E R
1 4 4 3 0 0 0 0 0 0
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞
0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面
0 1 2 3
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大
0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
0：係指未能評估或無此項目
商業建築B1 棟鐵鋁窗架 D.E.R＆U 目視診斷評估表 建築物鐵鋁窗架一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：商業建築B1 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：453.1 平方公尺 建築物使用性質：補教辦公住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：90 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.全面式鐵窗 2.局部式鐵窗 3.平面式鋁窗
D R E D R E D E R
1 0 0 0 2 2 1 0 0 0
2 0 0 0 2 2 1 0 0 0
3 2 2 1
4 2 2 1
5 2 2 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損 壞
0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面
0 1 2 3
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大
0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
0：係指未能評估或無此項目
附-20
商業建築B1 棟鐵鋁窗架 D.E.R＆U 目視診斷評估表
0：係指未能評估或無此項目
建築物外牆窗框一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：商業建築B1 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：453.1 平方公尺 建築物使用性質：補教辦公住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：90 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.鋁合金窗框 2.塑膠窗框 3.木窗框
D R E D R E D E R
1 2 2 1 0 0 0 0 0 0
2 3 3 2 0 0 0 0 0 0
3 1 1 1
4 2 2 1
5 1 1 1
6 1 1 1
7 1 1 1
8 2 2 1
9 1 1 1
10 2 2 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞
0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面
0 1 2 3
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大
0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
商業建築B1 棟外牆磁磚 D.E.R＆U 目視診斷評估表 建築物外牆磁磚一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：商業建築B1 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北縣永和市 外牆總面積：453.1 平方公尺 建築物使用性質：補教辦公住宅 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：90 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號
1.
剝落
2.龜裂
3.膨脹
4.鏽水附
著 5.
白華
6.髒污
D E R D E R D E R D E R D E R D E R 1 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 3 1 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 3 3 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞
0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜20％＜30％以上
1 2 3 4
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大
0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
附-22
附件五 B2 棟集合住宅建築物外牆 D.E.R＆U 目視檢測評估表
商業建築B2 棟外牆磁磚 D.E.R＆U 目視診斷評估表（續）
建築物外牆吊掛物一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：商業建築B2 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北市中山區 外牆總面積：3160.3 平方公尺 建築物使用性質：商業餐飲辦公 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：65 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.冷氣安裝架 2.遮陽板 3.花架 4. 外牆飾品 5.廣告招牌
D E R D E R D E R D E R D E R
17 2 2 1 1 1 1 3 3 3
18 4 4 3 1 1 1 2 2 1
19 3 3 2 1 1 1
20 3 3 2 2 2 1
21 3 3 2 3 3 3
22 4 4 3 2 2 1
23 1 1 1 1 1 1
24 3 3 2 1 1 1
25 4 4 3 3 3 2
26 1 1 1 3 3 2
27 2 2 1 1 1 1
28 3 3 2 1 1 1
29 2 2 1 3 3 2
30 2 2 1
31 4 4 3
32 2 2 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞 0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面 0 1 2 3
對建物服務及安全影響R
無 微 小 中 大 0 1 2 3 4
急迫性U
例行維護3 年內 1 年內緊急處理 1 2 3 4
附-24
商業建築B2 棟外牆磁磚 D.E.R＆U 目視診斷評估表（續）
建築物外牆吊掛物一般檢測及狀況評估表
建築物名稱：商業建築B2 檢測單位：國立高雄大學都建所 建築物位置：台北市中山區 外牆總面積：3160.3 平方公尺 建築物使用性質：商業餐飲辦公 主要構造：鋼筋混凝土造 檢測日期：97 年 7 月 建造日期：65 年 4 月 檢測員：江立偉、簡明君 編號 1.冷氣安裝架 2.遮陽板 3.花架 4. 外牆飾品 5.廣告招牌
D E R D E R D E R D E R D E R 33 4 4 3
34 1 1 1
35 2 2 1
36 2 2 1
37 2 2 1
38 3 3 3
39 2 2 2
40 4 4 4
41 3 3 3
42 2 2 2
43 2 2 1
44 3 3 2
45 4 4 3
46 1 1 1
47 2 2 1
48 2 2 1
項目 位置 修復項目及工法 數量 單位 急迫性（U） 備註
檢測員意見：
劣化程度D N/A 良好尚可 差 嚴重損壞 0 1 2 3 4
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面
劣化範圍E 無＜10％＜30％＜60％全面