第三章 智慧建築評估手冊之增修訂
第二節 智慧建築評估手冊指標增修訂建議彙整
參考評定單位財團法人台灣建築中心，有關標章程序檢討，建議未來對標章 申請可規範需提供6 個月~12 個月之營運紀錄，以便於現勘階段，確保智慧化營 運管理之落實。有關智慧建築標章評估手冊2016 年版評估內容編修建議，如下 表。
表 3.1 智慧建築標章評估手冊 2016 年版評估內容編修建議彙整
項次 內容 說明
基本規定
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資訊通信指標基本規定 2.4 公共廣播
2.4.2 可以依區域別控制不同區域 之播放與否
公共廣播針對可以依區域別控制不同區域 之播放與否之功能，考量此功能在不同建築 使用類別之規劃需求有別，爰建議納為鼓勵 性，並強化定義區域別控制之智慧化功能。
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資訊通信指標基本規定 2.3 設置網路管理系統
考量網路管理系統功能多元，爰建議本項目 補充列舉網路管理系統功能應具備之相關 基本功能，如組態管理、故障管理、安全管 理及效能管理等。
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資訊通信指標基本規定
2.3.2 設置適當的資訊安全保障設 備
考量資訊安全保障設備多元，爰建議本項目 補充列舉資訊安全保障設備之功能說明，如 防火牆硬體設備及功能等。
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系統整合指標基本規定
3.2.1 中央監控系統須採 Web 化操 作環境，並採用國際或工業 標準化整合平台，且具可明 確顯示設備處所相關位址之 圖資視覺化操控、遠端緊急 通報之機能。
有關「遠端緊急通報之機能」，建議另備註 定義其通報機制，如透過簡訊方式即時主動 通報管理者緊急訊息功能等。
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系統整合指標基本規定
3.2.7 具消防、防盜保全、對講、
緊急求救與中央監控系統 (室)訊號連線與預警之整合 性功能。
有關消防、防盜保全、對講、緊急求救訊號 己分別於基本規定「3.2.2 電力、中央空調、
照明、衛生給排水、送排風、電梯、消防系 統如有設置者均須納入中央監控系統，至少 具設備使用狀態與故障監視及事件發生之 處置及歷史紀錄功能。」
及「3.2.3 整體系統需具整合連結監視攝
項次 內容 說明
影、門禁管理、保全、對講、停車管理、緊 急求救等子系統之功能」中納入，爰建議刪 除或調整本項目。
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系統整合指標基本規定
3.3.4 提出整體整合系統之資安防 護機制
考量整合系統之資安防護機制多元，爰建議 本項目補充列舉整合系統之資安防護機 制，如防毒軟體或防火牆硬體設備。
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設施管理指標基本規定 申請候選證書階段：
4.4.2 系統整合中有關各項建築 設備可依需求設定其偵測、
控制、運轉記錄、產製報表、
異常告警、及與其他設備的 連動等設施管理維運的相關 作業系統，如係應用既有系 統應提供含系統架構及功能 的作業手冊，如係新開發系 統應提供含系統架構及功能 的系統規格書，候選證書階 段僅作形式審查，其詳細內 容及功能於申請正式標章時 作實質審查。
申請標章階段：
4.4.2 各項設施設備的機能運作具 備智慧化自主性的作業管理 (e 化整合)，包括：各項設備 系統單獨的智慧化程度、各 項設備系統相互間的系統整 合程度等。
考量本項與系統整合指標基本規定3.1 及 3.2，有關中央監控系統相關評估內容之功 能具一致性，爰建議本項目可強化設施管理 系統與中央監控系統資料庫整合連結應用 之智慧化管理功能，並納為鼓勵項目。
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安全防災指標基本規定
5.3.1 建築物於重要出入口及區 域，安裝如熱感應或微波等 防盜警報設備。
有關防盜警報設備除熱感應或微波等設備 之列舉，建議增列其它相關防盜警報設備，
如磁簧式防盜警報設備。
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安全防災指標基本規定
5.5.1 依據建築物公共安全防範管 理之需要，在通行門、出入 口通道、昇降機等位置設門 禁管制設備。
有關昇降機設置門禁管制設備，考量此功能 在不同建築使用類別之規劃需求有別(如開 放供公眾使用之建築物)，爰建議本項目補 充備註昇降機設置門禁管制設備之條件與 評估認定。
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安全防災指標基本規定
5.6.1 設置停車管理設備：具有汽 車停車場智慧化門禁自動控 制功能(如：柵欄門自動控 制) 。
有關5.6.1、5.8.1 及 5.8.2 均規定有汽車停車 場相關評估內容，唯針對停車場型態之定義 分別有5.6.1 汽車停車場、5.8.1 室內停車 場、5.8.2 停車場區。考量建築物智慧化停 車管理需求及公共安全管理，以及評估內容 之一致性，爰建議統一定義停車空間之型態
項次 內容 說明 為「室內停車場」。
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安全防災指標基本規定
5.8.1 設置緊急求救按鈕或可對外 聯繫之緊急電話：在建築物昇降 機、直通樓梯、室內停車場等處 設置緊急求救按鈕或對講設備 等。
因應5.8.1 及 5.8.2 具關聯性，爰建議本項設 置範圍增加「屋頂區」，以符合5.8.2 整合連 動範圍之一致性。
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安全防災指標基本規定
5.8.2 緊急求救系統需與監視攝影 系統整合連動(重要出入口、
停車場區、屋頂區) 。
因應5.8.1 及 5.8.2 具關聯性，建議設置位置 及空間定義具一致性，爰建議統一定義停車 空間之型態為「室內停車場」。
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節能管理指標基本規定
6.2.1 具備將主要耗能，如空調、
動力、照明、插座設備等各 幹線或分路之能耗，即時視 覺化顯示於電能管理系統(固 裝或手持式)監視控制盤。顯 示值至少含電壓、電流、實 (虛)功率、功因及累積瓩數 (kWh)等
考量插座設備於各幹線或分路能耗之複雜 性，爰建議插座設備合併照明或動力設備檢 討。
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6.2.3 功能及分析：即時用電、用 水量視覺化管理；監視功因 改善；累計主要耗電設備運 轉小時數、設備運轉可靠度 分析；協助電力故障/事故分 析等。可以選擇時間(日、週、
月、年)起止，以圖型表示 (如：曲線、圓餅、棒狀圖等) 即時及累計用電情形等。可 支援時間電價(Time Of Use) 用電管理
(1) 考量本項目評估內容所列舉之功能項目 較多，於評定文件對應及檢核時較易疏 漏，爰建議另逐一拆分項目，以利評定 文件檢核與書圖對應。
(2) 考量本項部份功能要求，針對主要耗電 設備較單純之空間（如住宿類，僅需檢 討公共區域），功能及分析效益較低，爰 建議本項目補充備註適用之條件。
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6.4 需量控制
6.4.1 能源管理系統可依用電需 量，即時進行用電設備卸 載，以達電力能源管理之功 效。
6.4.2 用電需量管理與能源管理 具整合連動。
備註：
6.4.1、6.4.2：建築物為非高壓用 戶者或建築物屬表燈用電之 非時間電價計費者得免檢討
※「住宿類」：僅評估公共空間之
本項目備註內容註明「建築物為非高壓用戶 者或建築物屬表燈用電之非時間電價計費 者得免檢討」，因一般大部份建築物屬非高 壓用戶，依現行規定均得免檢討，建議調整 適用條件，如調整為：建築物屬表燈用電之 非時間電價計費者得免檢討。
項次 內容 說明 空調設備
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健康舒適指標基本規定 7.1 室內高度
考量既有建築物改造天花板高度之複雜 性，為鼓勵既有建築物申請智慧建築標章，
爰建議既有建築物免檢討「室內高度」。 鼓勵項目
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綜合佈線指標鼓勵項目
1.2.1 支援進階之電信、數位匯流 相關等服務
備註：
電信相關服務：VoIP、VoBB、OTT 或其他電信應用等服務。
數位匯流相關服務：視訊服務、
數位電視、網路電視、有線寬頻 或等同之匯流服務。
本項目配分2 分，考量個案設計成效之計分 區別，爰建議本項目依設計成效計分，1~2 分，如有關電信相關服務及數位匯流相關服 務，符合其中1 項計 1 分。
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資訊通信指標鼓勵項目 2.5 視訊會議
2.5.2 整合專屬空間及會議設備
考量資會議設備功能多元，爰建議本項目補 充列舉會議設備應具備之功能說明，如麥克 風連動攝影機發言跟隨等功能。
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資訊通信指標鼓勵項目 2.6 公共資訊顯示
2.6.2 緊急狀況時可以顯示相關之 緊急訊息
考量緊急訊息於公共資訊顯示之即時性，緩 建議本項目補充增列緊急訊息自動連動推 撥至公共資訊顯示之功能。
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系統整合指標鼓勵項目 3.3 系統整合之具體互動關聯 3.3.1 可具與對講系統相關之連動
作為。
3.3.2 可具與停車管理系統相關之 連動作為。
3.3.3 可具與防盜保全系統相關之 連動作為。
3.3.4 可具與門禁系統相關之連動 作為。
3.3.5 可具與監視攝影系統相關之 連動作為。
3.3.6 可具與緊急求救系統相關之 連動作為。
備註：
於規劃說明書中即明確表示可具 與對講系統相關之連動作為，確 認功能規劃設置即可得分。
(註：此連動非指基本規定所訂定 之項目，且本項中彼此不能重複)
(1) 勘誤：備註內容，有關具與「對講」系 統相關之連動作為，「對講」應為誤植，
建議修正。
(2) 有關備註，建議補充說明「此連動非指 基本規定所訂定之項目，且本項中彼此 不能重複」之定義及列舉說明。
5 安全防災指標鼓勵項目 5.5 緊急防災求救系統
有關5.5.4 及 5.5.5 均為緊急求助系統能與監 視系統連動，其中5.5.4 規定為「系統能顯
項次 內容 說明 5.5.4 緊急求助系統能與監視系統
連動：系統能顯示求救訊號 之樓層或位置。
5.5.5 緊急求助系統能與監視系統 連動：系統可與防盜系統之 監視設備連動攝錄求救地點 之畫面。
示求救訊號之樓層或位置」，所指系統功能 應為緊急求助系統與監視系統連動無直接 關聯性，緩建議修正為：
5.5.4 緊急求助系統能顯示求救訊號之樓層 或位置。
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節能管理指標鼓勵項目
6.2.2 光源及燈具採用符合節能標 章之比例。
配分原則
1 分：所有螢光燈具有節能標章認 證，且該燈具數量占所有燈 具數量之80%以上。
2 分：所有燈具有節能標章認證，
且該燈具數量占所有燈具
且該燈具數量占所有燈具