智慧社區案例

「新北市板橋浮洲合宜住宅店鋪、集合住宅新建工程」，係取 取得銅級候選智慧建築證書個案，因目前尚無智慧社區評估系統，

故以智慧建築評估及現場資料資料進行探討，案例之基本資料同 上節所示，其申請通過之智慧建築評定指標包括「綜合佈線、資 訊通信、系統整合、設施管理、安全防災」等項。

以下各節次將分別就本案例從第 3 章歸納之社區生活環境提 升項目「安全」、「健康」、「便利」、「舒適」、「節能減碳」、「生態」

與「環保」等，分目進行空間規劃相關檢視，探討空間規劃原則 與實際設計案例之可能差異。

4.2.1 智慧社區之安全環境

對於智慧社區之安全環境空間規劃原則，計有 3 項目。對於 本案例 3 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升綠社

表 4.9 提升綠社區其他空間規劃對照說明表 (資料來源：本研究整理)

區安全空間規劃對照說明表 4.1。

禁系統、社區影像監視功能整合。透過裝置在防災中心的中央監 控系統，可以使管理員便利、正確、快速的掌握整棟建築物的各 項訊息，面對各種事件都能做出適當的處理。現場觀察監視器設 置位置已考量遮蔽問題；另現場觀察資通訊電纜線等佈設位置並 不妨礙消防救災及雲梯車架設。如圖 4.14 及圖 4.15。

4.2.2 智慧社區之健康環境

對於智慧社區之健康環境空間規劃原則，計有 1 項目。對於 本案例 1 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升智慧 社區健康空間規劃對照說明表 4.2。

社 區 生 活 環 境 提 升項目

智慧社區空間規劃原則 本案例之規 劃設計 相 關 說明

2.健康 1. 空 氣品質 與 噪音等 各 式偵測器規劃設置位置 需避免被其他物體或植 栽 遮 蔽 影 響 偵 測 正 確 性。

1.本 社區並 未申請智 慧 建築標章有關健康舒 適指標項目評估，智慧 建築該項指標偏重於 室內環境，對於戶外部 份僅有戶外日照偵測 裝置。經現場勘查本社 圖 4.14 社區監視器設置位置已考量遮蔽課題 (資料來源：本研究拍攝)

表 4.11 提升智慧社區健康空間規劃原則表 (資料來源：本研究整理)

區並未裝設相關之戶 外偵測器。

健康環境空間規劃原則，係於智慧社區中期空間規劃需能讓 設置於戶外環境的各種環境品質偵測設備正常運作，不被遮蔽干 擾，經現場勘查本社區並未裝設相關之戶外偵測器。

4.2.3 智慧社區之便利環境

對於綠社區之便利環境空間規劃原則，計有 3 項目。對於本 案例 3 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升智慧社 區便利間規劃對照說明表 4.3。

社 區 生 活 環 境 提 升項目

智慧社區空間規劃原則 本案例之規 劃設計 相 關 說明

3.便利 1. 智 慧停車 系 統及智 慧 公共交通系統等智慧化 應用之無線訊號收發不 被其他物體遮蔽 2. 智 慧公共 資 訊服務 系

統 及 顯 示 面 板 容 易 接 觸，且公共廣播設備不 被其他物體遮蔽 3.戶外公共空間無線網

路覆蓋率達一定水準

1.本案例並 無智慧 停 車 系統、智慧公共交通系 統、智慧公共資訊服務 系統、顯示面板及戶外 公共空間無線網路等 智慧化應用設施。

便利環境空間規劃原則，係考量社區生活與日常活動之可及 性與便利性，本案例之各項智慧化設施，著重在建築物室內部分，

並無設置智慧停車系統、智慧公共交通系統、智慧公共資訊服務 系統、顯示面板及戶外公共空間無線網路等智慧化應用設施。

4.2.4 社區之舒適環境

對於智慧社區之舒適環境空間規劃原則，計有 2 項目。對於 本案例 2 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升智慧

表 4.12 提升智慧社區便利空間規劃對照說明表 (資料來源：本研究整理)

社區舒適空間規劃對照說明表 4.4。

對於智慧社區之減碳環境空間規劃原則，計有 2 項目。對於

被其他物體遮蔽 好，惟並無相關無線區域 網路訊號(如 WiFi)。

其他環境空間規劃原則，係考量社區環境與日常活動之其他 環境設施，本案例經現場實地測試，戶外行動通信涵蓋情況良好，

惟並無相關無線區域網路訊號(如 WiFi)。

第三節 小結

對於智慧綠色社區案例，經現場勘查與比對相關空間規劃原 則項目，有以下小結。

一、 綠建築社區類評估系統建立完整，且其評估項目明確，本案例社 區大致依據候選證書評定內容建置其相關設備，及各種綠化植栽 及水體生態設施。惟經訪問現場工務人員，說明案例所設水體雖 有降低都市熱島效果，惟其維護成本較高，如移轉至住戶社區管 理委員會，其後續恐有持續維護管理上之困難。

二、 今年地震導致本案例地下室梁等結構體有裂縫，而部份頂版發現 有裂縫及滲水情形；地下 1 樓受電室、機房等公共空間滲水情 形較為明顯，且機房牆面多有粉刷層大面積 龜裂現象。因此，進 行綠社區空間規劃設計時，對於自然災害可能造成影響，宜一併 進行空間配置全盤考量(例如地下室或人工地盤上方，較不適合 設置生態池及透水鋪面等，以免日後漏滲水，或無法達到原規劃 設計之保水效果)。

三、 智慧社區與智慧建築如同綠建築與生態社區，畢竟規模及關注領 域不同，因此本案例雖獲得銅級智慧建築標章認證，在智慧社區 戶外智慧應用方面，並無太多著力，未來可針對智慧社區之評估 系統進行更深入之研究。

四、 受限於本案例能進入勘查地方有限，有些智慧綠社區在空間規劃 上，可能導致之錯誤案例或其他可供參考之案例一併整理如下：

(一)社區植栽位置未能考量植物生長需求，影響植物未來生長所 需空間。

(二)社區燈具設計位置未能考量植栽成長所需空間，影響照明功 能。

(三)社區自行車專用道與人行道各自分開，較能確保安全。

圖 4.15 社區植栽未能考量成長空間生長受限 (資料來源：本研究拍攝)

圖 4.16 社區照明未能考量植物成長所需空間 (資料來源：本研究拍攝)

圖 4.18 社區自行車道與人行道分開 (資料來源：本研究拍攝)

圖 4.17 植栽大喬木與設置相關設備需考量喬木生長空間 (資料來源：本研究參考 dieterPrize 資料繪製)

(四)社區戶外無線網路及監視系統等智慧設備可與戶外路燈照明 共同結合，節省設置空間。

(五)社區微氣象站設置地點需避免設置於易受植栽或其他建築物 及設備影響之位置，以確保其正確環境偵測數據。

圖 4.19 社區與路燈使用空間結合之智慧設備系統 (資料來源：本研究拍攝)

圖 4.20 社區微氣象站設置位置需做考量週圍環境 (資料來源：本研究拍攝)