綠社區案例

「新北市板橋浮洲合宜住宅店鋪、集合住宅新建工程」，係取 取得鑽石級社區類候選綠建築證書個案，基地共分為 A2、A3 及 A6 三區，合計興建達 4455 住戶單元之住宅，其中 A2 共 758 住戶 單元，已取得使用執照，並辦理交屋，A3 及 A6 區尚在申請使用 執照。

本案例與綠社區相關之基本資料整理如下：

1. 本社區屬於都市型住宅社區。

2. 基地面積：110,309 平方公尺、其中 A2 區：18138、A3 區：26333、

A6 區：65838 平方公尺。

3. 建築面積：43,863 平方公尺、其中 A2 區：7,204、A3 區：10,444、

A6 區：26,215 平方公尺。

4. 總樓地板面積：705,557 平方公尺、其中 A2 區：116,603、A3 區：166,155、A6 區：422,799 平方公尺。

5. 預計社區人口數：約 19,000 人。

6. 申請之評定指標包括「生物多樣性、綠化量、水循環、節能建 築、綠色交通、社區照明節能、再生能源、都市熱島、友善行 人步行空間、公害污染、文化教育設施、運動休閒設施、生活 便利設施、社區福利、社區意識、空間特徵、防範設備與守望 相助」等 17 項。

以下各節次將分別就本案例從第 3 章歸納之社區生活環境提 升項目「安全」、「健康」、「便利」、「舒適」、「節能減碳」、「生態」

圖 4.1 板橋浮洲合宜住宅全區配置圖 (資料來源：本研究整理自內政部網站)

與「環保」等，分目進行空間規劃相關檢視，探討空間規劃原則

況，與規劃說明並不盡相同，如圖 4.3。

圖 4.2 全區臨路端之設計已避免隱蔽死角 (資料來源：本研究拍攝)

圖 4.3 臨街施工工地豎立之圍籬 (資料來源：本研究拍攝)

因施工狀況非能預期，故基本而言，本案例在安全環境空間 規劃原則上，已於設計中反應安全環境之空間規劃要項內容。

於此安全環境空間部份，重點在於保安，自然災害部分則未 納入評估，而本案例雖依建築技術規則規定設計，惟因於今( 104) 年 4 月 20 日於花蓮附近發生芮式規模 6.3 地震，本案例所處 位置震度 4 級，震後發現 A2、A3、A6 區地下室梁等結構體有裂 縫產生，而進行爭議鑑定，依財團法人新北市土木技師公會鑑定 報告書表示：「地下室部分，於 1 樓開放空間中庭普遍有降版覆 土植栽或澆置計畫二次施工縫交接處或施工養護溫度收縮等因素，

部份頂版發現有裂縫及滲水情形；地下 1 樓受電室、機房等公共 空間滲水情形較為明顯，且機房牆面多有粉刷層大面積 龜裂現象。」

從以上案例，對於進行綠社區空間規劃設計時，自然災害可能之 影響，宜一併納入進行空間配置全盤性之考量。

4.1.2 社區之健康環境

對於綠社區之健康環境空間規劃原則，計有 2 項目。對於本 案例 2 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升綠社區 健康空間規劃對照說明表 4.2。

社 區 生 活 環 境 提 升項目

綠色社區空間規劃原則 本案例之規 劃設計 相 關 說明

2.健康 1. 空 氣品質 與 噪音等 各 式偵測器規劃設置位置 需避免被其他物體或植 栽 遮 蔽 影 響 偵 測 正 確 性。

1. 健 康 部 分 在 過 境 道 路、噪音源(工廠)及交 通震動部分因無減震 措施故被扣分，其餘畜 牧汙染、河川汙染、飲 水汙染、下水道汙染、

空氣汙染、土壤污染等 並未被扣分。

健康環境空間規劃原則，於綠社區指標評估係以扣分方式進 行，檢討各項公害因子對於社區之影響，此健康環境空間規劃部

表 4.2 提升綠社區健康空間規劃原則表 (資料來源：本研究整理)

分，本案例因僅有噪音與震動些微之影響，故並無設置減免扣分

4.1.4 社區之舒適環境

對於綠社區之舒適環境空間規劃原則，計有 2 項目。對於本 案例 2 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升綠社區

圖 4.4 本案例設置之專用腳踏車道 (資料來源：本研究拍攝)

圖 4.5 本案例設置之人行步道及資訊看板 (資料來源：本研究拍攝)

舒適空間規劃對照說明表 4.4。

社 區 生 活 環 境 提 升項目

綠色社區空間規劃原則 本案例之規 劃設計 相 關 說明

4.舒適 1. 人 行步道 規 劃需考 量 安全與障礙、步行者可 及半徑及遮陽遮雨 2.社區空間規劃需考量

降低夏日熱島效應及冬 天風環境

1.人行步道 減少高 差 設 計。

2.熱島減緩 設計包 括 設 置水池喬木、灌木、草 花及透水性鋪面等。

舒適環境空間規劃原則，係考量社區生活與日常活動之舒適 性，本案例之空間規劃包括設置水池喬木、灌木、草花及透水性 鋪面等，對於夏日熱島效應，有效果減緩，人行步道也注意減少 高差設計，A2、A3、A6 各區均有人行步道規劃，及人車分道設計，

惟臨道路面之人行步道較缺乏遮陽遮雨設計考量，如圖 4.6 及圖 4.7。

表 4.4 提升綠社區舒適空間規劃對照說明表 (資料來源：本研究整理)

圖 4.6 本案例設置之水體與植栽 (資料來源：本研究拍攝)

4.1.5 社區之節能環境

對於綠社區之節能環境空間規劃原則，計有 3 項目。對於本 案例 3 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升綠社區 節能空間規劃對照說明表 4.5。

社區生活環境提 升項目

綠色社區空間規劃原則 本案例之規 劃設計 相 關 說明

5.節能 1.社區戶外照明燈具空間 配置及燈具選用需考量 能耗最佳效能及舒適度 2.交通動線規劃需鼓勵綠 色低碳交通(如電動車充 電站、自行車停車場之設 置)

3.社區空間規劃鼓勵設置 再生能源設備但須考量 風力發電低頻噪音之傳 遞

1.造型矮燈 級壁崁 燈 採 用節能燈泡及省電燈 泡。

2.交通動線 規劃已 鼓 勵 綠色低碳交通，自行車 停車場之設置及社區 巴士共乘等。

3.A2、A3、A6 三區均設置 太陽能光電板再生能 源設備，並無設置風力 發電。

圖 4.7 臨道路面人行步道較缺乏遮陽與遮雨考量 (資料來源：本研究拍攝)

表 4.5 提升綠社區節能空間規劃對照說明表 (資料來源：本研究整理)

節能環境空間規劃原則，係考量社區生活與日常活動之節能 環境設施，本案例之空間規劃包括鼓勵綠色低碳交通，自行車停 車場之設置及社區巴士共乘等，造型矮燈級壁崁燈採用節能燈泡 及省電燈泡，A2、A3、A6 三區均設置太陽能光電板再生能源設備 等，惟社區戶外燈光照明位置，部分被喬木植栽樹葉遮擋影響照 明效果，如圖 4.8 及圖 4.9。

圖 4.8 社區之自行車停車場 (資料來源：本研究拍攝)

圖 4.9 部分戶外燈照明被植栽喬木遮擋 (資料來源：本研究拍攝)

4.1.6 社區之減碳環境

對於綠社區之減碳環境空間規劃原則，計有 2 項目。對於本 案例 2 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升綠社區 減碳空間規劃對照說明表 4.6。

社區生活環境提 升項目

綠色社區空間規劃原則 本案例之規 劃設計 相 關 說明

6.減碳 1.社區公園及綠地鼓勵種 植固碳喬木。

2.社區空間規劃鼓勵使用 低碳交通(提升公共運具 及自行車與行人徒步之 方便性與安全性)。

1. 本 案 例 種 植 大 喬 木 1673 顆、灌木 168019 顆。

2.社 區空間 規劃鼓勵 使 用低碳交通，設置自行 車專用道及人車分離 設計提升自行車與行 人徒步之方便性與安 全性。

減碳環境空間規劃原則，係考量社區環境與日常活動之減碳 環境設施，本案例之空間規劃包括喬木種植，社區空間規劃鼓勵 使用低碳交通，設置自行車專用道及人車分離設計提升自行車與 行人徒步之方便性與安全性。如圖 4.10 及圖 4.11。

表 4.6 提升綠社區減碳空間規劃對照說明表 (資料來源：本研究整理)

圖 4.10 社區大量種植喬木及灌木與草花 (資料來源：本研究拍攝)

4.1.7 社區之生態環境

對於綠社區之生態環境空間規劃原則，計有 6 項目。對於本 案例 6 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升綠社區 生態空間規劃對照說明表 4.6。

社區生活環境提 升項目

綠色社區空間規劃原則 本案例之規 劃設計 相 關 說明

7.生態 1.社區空間規劃植栽方式 鼓勵生物多樣性及小生 物棲地(如生態池) 2. 社區空間規劃考量生態

綠網設計

3. 社區空間規劃考量提高 綠化固碳量

4.社區空間規劃考量限縮 不透水鋪面增加基地保 水能力

5.社區空間規劃鼓勵社區

1.A2、A3、A6 滯洪池兼景 觀用途水池設有生態 小島、各區均有混合密 林規劃營造自然生態 環境。

2.案 例內綠地連 貫性 良 好未被圍牆或 30 公尺 以上人工設施物或道 路遮斷。

3. 本 案 例 種 植 大 喬 木 1673 顆、灌木 168019 圖 4.11 社區人車分道地下停車場入口 (資料來源：本研究拍攝)

表 4.7 提升綠社區生態空間規劃對照說明表 (資料來源：本研究整理)

雨水系統設置及其教育 功能

6.社區空間規劃避免造成 照明光害

顆，並採用誘鳥誘蟲植 物。

4.本案例設 置透水 鋪 面 達 16,815 平方公尺，

並設置 56 個滲透陰井 及 1,212 公尺滲透排 水管等增加基地保水 能力。

5. 本案例各區均設置雨 水滯洪池及雨水回收 池，雨水滯洪池合計設 置 1632 平方公尺，雨 水 回 收 池 合 計 設 置 391 平方公尺。

6.基 地內路 燈多採用 非 防眩光燈具，故被扣減 評估分數。

本案例之生態空間規劃包括 A2、A3、A6 滯洪池兼景觀用塗水 池設有生態小島、各區均有混合密林規劃營造自然生態環境，綠 地連貫性良好未被遮斷，設置透水鋪面達 16,815 平方公尺，並設 置 56 個滲透陰井及 1,212 公尺滲透排水管等增加基地保水能力，

另各區均設置雨水滯洪池及雨水回收池，雨水滯洪池。如圖 4.12 及圖 4.13。

圖 4.12 社區設置生態小島及種植密林 (資料來源：本研究拍攝)

4.1.8 社區之環保環境

對於綠社區之環保環境空間規劃原則，計有 2 項目。對於本 案例 2 項空間規劃原則，以下進行相關規劃說明，如提升綠社區 環保空間規劃對照說明表 4.6。

社區生活環境提 升項目

綠色社區空間規劃原則 本案例之規 劃設計 相 關 說明

8.環保 1.社區空間規劃鼓勵垃圾 分類管理並避免影響生 活環境

2.社區空間規劃鼓勵節水 使 用 ( 如 耐 旱 植 物 之 配 置)

1.本 案例取 得鑽石級 住 宿 類 綠 建 築 候 選 證 書，並通過汙水垃圾改 善指標，各區地下一樓 設 置 垃 圾 資 源 回 收 室，設置冷藏廚餘設 備，並進行垃圾分類管 理避免影響生活環境。

2. 本案例衛浴採用節水 器具，惟植物配置並無 特別選用耐旱植物。

環保環境空間規劃原則，係考量社區環境與日常活動之環保

圖 4.13 社區種植多樣性喬木灌木及草花 (資料來源：本研究拍攝)

圖 4.13 社區種植多樣性喬木灌木及草花 (資料來源：本研究拍攝)