智慧綠社區評估系統

本節將分別針對國際及國內之智慧社區及綠社區之評估系統進 行說明，並進行討論。

3.1.1 國際智慧建築及智慧社區評估系統

相較於綠建築及綠色(生態)社區評估系統，國際智慧建築及智 慧社區評估系統之發展較為緩慢，尤其智慧社區之評估方式，仍待 持續發展，對於智慧建築，世界各地目前尚無公認之定義及也無一 致認可之評估方式，對於先進國家及地區之智慧建築評估方式，略 述如下。

一、美國智慧建築等級與智慧社區

一般認為，最早的智慧建築於 1984 年誕生於美國，美國早期 的辦公建築智慧化程度區分為 5 級，最低級別需具有包括冷暖空調、

電梯、生命安全、及保安系統與能源管理系統的基礎設施，其最高 級別要求在上述基礎設施上，再增加具有先進辦公自動化系統及包 括視訊會議、高速語音及數據通信使用之寬頻信息處理服務。(越

倩，2010)

美國智慧建築之發展以民間產業及商業發展為主，政府並無相 關整體推動政策，惟美國訂有相關的自動化系統、通訊、及佈線標 準，作為業界的依循依據，另美國總務局(U.S.GSA)與美國能源局 於 2009 年曾經進行智慧建築的商業案例與行動計畫研究，並於 2012 年以合約方式，導入 IBM 技術，以位於雲端的管理平台，監 測建築物性能與相關數據，及時連接控制系統，進行其所管轄中 50 棟聯邦政府高耗能大樓的節能及效率改善，預期計畫完成後可減少 30%的能源消耗。

智慧社區(smart community)概念於 1993 年在美國加州矽谷首 次被使用(Lindskog，2005)，其後由加州聖地牙哥州立大學於 1997 年 啟 動 智 慧 社 區 計 畫 ， 並 發 展 出 智 慧 社 區 指 導 手 冊 (smart communities guidebook)供各界參考，且建立智慧社區組織網站 (www.smartcommunities.org)，運用此網站對外聯繫發布相關訊息。

在上述智慧社區指導手冊中，列出 7 組概念性指標做為可能評 估智慧社區之方向。概述如下：

1. 生活-如對社區的依附感、居民的交流量、生活品質的感知、

時間管理、社區獨特性、個人便利及控制的水準、資訊獲取 的品質與量、強調在地性、多樣對話方式、包容性、隱私性 損失等。

2. 工作-新型態工作環境、創造工作機會、特定族群工作增加、

工作品質、收入差距、生產率、出口、新的商業型態、企業 水平、商業地點重置、社區資產、自助行動及地區組織強化、

組織內部網路、區域經濟的樂觀信心、商業空間空置率、地 方小型商業參與全球市場等。

3. 學習-高中退學率、貿易學院畢業數、畢業後二次教育註冊 與完水準、學測分數、電腦使用水準、教育目的公共可及之 電信技術水準、年輕族群社區服務、成人讀寫能力、全球社 區的認知、工作人員技能、自助裝置設備資源可及性及使用 的能力。

4. 遊憩-社區活動參與、社區活動網頁、年輕族群與運動組織 資通訊技術使用、線上娛樂、個人興趣網頁、地區藝術與文 化組織贊助。

5. 治理-投票參與水準、市政參與、市民與政府間的聯繫、政 府之間聯繫。

6. 旅運-汽車里程數、交通阻塞延誤時間、交通運輸多樣化、

汽油消耗量、空氣品質、汽車擁有率。

7. 其他-網路組織數量、地區資訊即時提供的品質與數量、社 區獲取資通訊技術與資源、社區組織合作協助技術應用以完 成社區計畫的需求數量、線上論壇的增加使用、虛擬組織數 量等。

此外，2004 年亦於美國紐約成立智慧社區論壇(Intelligent Community Forum)，本組織每年均辦理遴選全世界各地之智慧社區 獎項，其做為智慧社區評估指標計有 5 項，包括

1.寬頻連接。

2.知識勞工。

3.創新。

4.數位共融。

5.市場行銷及宣傳。

二、香港智慧建築評估指標(Intelligent Building Index V.4 版)

香港亞洲智能建築學會(AIIB)是亞洲第一個成立有關智慧建築 的非營利組織，主要致力於促進公眾了解和業界採納智慧建築的準 則和技術。該協會自 2001 年出版智慧建築指標 V2 版開始，已更新 兩次，最新版本為 2009 年 V.4 版，其評估方式分為 10 項指數，再 分別針對每一個指數研訂智慧建築元素，總共訂出了 377 個智慧建 築的元素，以作為評估建築物智慧化程度的依據。評定採總分 100 分計算，評定結果區分為 8 個層級，以 60 分為滿足需求之通過分 數，70 分為良級(Good)，90 分為優級(excellent)，最高為 100 分。

指標內容包括 Green(綠化設計)、Space(空間設計)、Comfort(舒適 程度)、Working Efficiency(工作效率)、Culture(文化)、e-Services and Technology Provision( 提 供 電 子 服 務 及 有 關 技 術 ) 、 Safety and Structure(建築物之安全性與結構性能)、Management Practice and

Seculity(管理及保全)、Cost Effectiveness(成本效益)、及 Helth and Sanitation(健康及衛生)等 10 項。

香港智慧建築認證，係屬民間團體推動之認證制度，尚未納入 政府政策強制推動。香港目前尚未對智慧社區訂定相關評估系統。

三、加拿大的智慧建築商數(CABA)

加拿大政府對於智慧建築並無政策強制推動，其北美居家與建 築 自 動 化 協 會 (North America’s Home & Building Automation Association)是一個非營利組織，其於 2005 年發展之評估智慧建築 商數(Building Intelligent Quotient)，是一種網路線上使用之智慧建築 評估工具，其評估項目包括整體設計、教育訓練、子系統選擇、通 信系統的價值參數、商業投資評估、系統表定功能、系統性能表現、

系統聯結、及建築自動化系統設備等 9 項評估項目，並區分為專案 管理、系統表定功能與性能表現、及系統於建築物之運轉等 3 部分 分別進行問答評估，總分為 1000 分。

其分級方式分為 1000 分的百分比得分數，白金級(85-100%)(建 築自動化系統高度智慧化具世界級性能)，黃金級(70-84%)(建築自 動化系統具先進領導的智慧性能)，與銀級(51-69%)等三個等級(建 築自動化系統具良好的智慧性能)。

對於智慧社區部分，目前加拿大尚無針對智慧社區訂定相關評 估系統。

四、中國大陸的智慧建築等級標準及智慧社區評價指標體系 1. 中國大陸的智慧建築等級標準

中國大陸政府對於智慧建築並無政策強制推動，中國稱智慧建 築為智能建築，其最早的智慧建築是由華東建築設計院制定，1995 年成為上海市「智能建築設計標準」，並依照各類工程項目的使用 功能、管理要求及工程工程建設的投資標準，將智慧建築劃分為甲、

乙、丙三個等級；甲級適用於設備智能化標準高而齊全的建築，乙

級適用於配置基本知能化且綜合性較強的的建築，丙級適用於配置 主要部分智能化並有發展及擴充需要的建築(越倩，2010)。建設部 住宅產業中心在 1999 年頒布智能小區建設導則，提出一星、二星 及三星級智能小區概念，中國住宅小區建設，主要功能需求是安防，

佔小區智能化建設 80%左右，其內容包括公共安防系統和家居安防 系統兩大部分(劉葉冰，2009)。

此外，中國大陸更於 2000 年實施 GB/T50314-2000(智能建築設 計標準)之國家標準，其內容適用於智能辦公樓、綜合樓、住宅樓 的新建擴建、改建工程，及其他工程項目；對於智慧建築並訂有智 能建築工程設計，除應執行本標準外，尚應符合中國大陸現行有關 標準的規定，另規定其智能建築中各智能化系統應根據使用功能、

管理要求和建設投資等，劃分為甲、乙、丙三級（住宅除外），且 各級均有擴性、開放性和靈活性。智能建築的等級按有關評定標準 確定。

2. 中國大陸的智慧社區評價指標體系

本智慧社區建設指南係由中國大陸之「住房和城鄉建設部」發 布實施，本指南區分為 10 個章節，包括「總則」、「評價指標體系」、

「總體架構與支撐平台」、「基礎設施與建築環境」、「社區治理與公 共服務」、「小區管理服務」、「便民服務」、「主題社區」、「建設運營 模式」、「保障體系建設」等，其中長期目標包括構建建康可持續的 智慧社區建設環境，由此可見社區的永續發展亦是中國大陸推動本 項工作的重要目標。

對於「智慧社區評價指標體系」及「基礎設施與建築環境」部 分，整理概述如下。

(1) 智慧社區評價指標體系：指標體系區分為 3 個層級，包括 6 個 1 級指標、23 個 2 級指標、87 個 3 級指標：3 級指標 並區分為必須完成的門檻控制項指標、及一般項與優選項

3 種屬性，各 3 級指標均訂有評價標準；智慧社區之評價 50Mbps

2. 無 線

網 端及傳感網路建設

及 建 築

幕牆夜景等汙染源、控

歐洲的智慧建築評估矩陣工具(Matrix Tool)，係由英國建築研 究所(BRE)結合希臘與法國的大學，再加上義大利的環境能源局及 德 國 建 築 技 術 公 司 共 同 於 加 速 智 慧 專 案 (Smart Accelerate Project) 中 發 展 出 來 ， 以 提 供 做 為 評 估 智 慧 建 築 的 工 具 (G.Stavrakakis，2006)。

本項矩陣評估工具以建築環境、回應、功能、經濟議題及永續 等五項主要性能指數為主，矩陣工具考量之五項參數因子為人群、

系統、關鍵設備、建築管理及設計執行，矩陣交叉共有 25 項評估

項目。每一個矩陣項目為 0-5 分，25 分項評估，總分 125 分，共區 分成四個等級，總分小於 50 分為差(Bad)，50 至 80 分為良好級 (Good)，80 至 100 分為優良級(Very Good)，100 至 125 分則為卓 越級(Excellent)。

(二) ISO 社區永續發展技術委員會 TC268 及智慧社區標準

設立在瑞士日內瓦的國際標準組織 ISO，在 2012 年成立社區永 續發展技術委員會 TC268，以進行該組織社區永續發展之標準化工 作。其下區分為數個工作小組及智慧社區基礎設施 SC1 次級委員會，

其架構如下圖。

智慧社區基礎設施 SC1 次級委員會並在 2014 年完成公告 ISO/TR37150「Smart community infrastructures，智慧社區基礎設施 (審查既有活動相關指標)」技術報告，且在 2015 年 5 月發布 ISO/TS37151「智慧社區基礎設施(性能指標原則及需求)」技術規範，

圖 3.1 ISO/TC268 系列標準工作組織圖 資料來源：Evgeny Avanesov，2014

其重點在能源、給排水、交通、廢棄物、及資通信(ICT)等五大部分，

對 於 智 慧 社 區 基 礎 設 施 層 級 基 本 概 念 進 行 規 範 。 刻 正 發 展 ISO/TR37152「智慧社區基礎設施(發展及運行共同架構)」技術報 告。

關於 ISO/TS37151「智慧社區基礎設施(性能指標原則及需求)」

技術規範，其內容包括 6 個章節及附件與參考文獻，包括 1.適用範 圍、2.引用規格、3.用語及定義、4.概述(文件之概述及如何使用)、

5.原則(包括採用定義及指標建立一個計畫時其使用原則)、6.確定評

5.原則(包括採用定義及指標建立一個計畫時其使用原則)、6.確定評