機械通風系統管線問題的操作維護和改善

1. 機械通風及空調系統的操作與保養 (1) 操作

機械通風及空調系統設備的不當維護是主要的室內空氣品質問題。每當室內內有人使 用，以至在整個使用期間，安裝在該特定範圍的機械通風及空調系統均應啟動。在使用人 返回某範圍之前把系統啟動亦是一個良好的習慣，可盡量減低在未被使用期間積累的污染 物的影響。若樓宇或使用範圍特別容易出現冷凝和真菌滋生的影響，例如圖書館和電腦房，

即使長時間留空，亦可能需要一直啟動除濕系統。而使用人本身對機械通風及空調系統的 有效運作有著重要影響。應向使用人示範如何正確操作恒溫器和通風調節器。此外，操作 人員應確保室外空氣調節器和風閘正常運作，同時應適當設定最低的風閘開口位置，一般 為 15%。

(2) 保養

必須訂立全面保養計劃，以確保機械通風及空調系統的運作情況盡量接近其設計效 能。保養計劃應包括清潔和檢查各個部份，並視需要調校和更換設備。此外，應有負責操 作和保養系統的人員提供訓練，使他們正確瞭解系統，並按照設計師製造商的指示操作和 保養系統。工程承包商應編製一份操作和保養手冊，而負責保養服務的人員在保養系統時 應遵守保養手冊、廠商的建議、為不同配件在保養規格和時段上作出適當的調整，以配合 操作需要、工地情況、保養標準及室內空氣品質的需求。一般原則參考如下：應每月就下 列部份進行檢修：(1)新鮮外氣入口(2)空氣過濾器(3)冷凍管路(4)所有水盤和水槽(5)冷凝水排 管 (6)冷卻塔(7)冷卻塔的水處理系統。應每三個月進行檢修：為新鮮外氣風門。應每年就下 列部份進行檢修：(1) 風管的可接觸部份(2)風扇(3)盤管式風扇(FCU)(4)送風和回風通風系 統。

(3) 檢查表及記錄

制訂一份保養檢查表可助減少遺漏某些部件的機會，可參考如表3.3 長遠來說可大量節 省時間。檢查表應確定每項例行保養工作，執行每項工作的周期(應盡量按照承包商及製造 商的建議)，以及註明何處可找到執行每項工作的指示。此外，例行保養的周期應視乎設備 的使用量和大樓的環境而訂。

定期檢查的結果、負責檢查的人員的姓名及所屬公司、檢查日期，以及曾進行的任何 清潔 保養工序均應適當記錄。有關紀錄應予妥善保存，供日後參考。任何系統修正的細 節，例如有關重新調整或重新運行系統、更改操作程序、更改空間用途，以及影響系統運 作的翻新或修復工程等資料均應附在機械通風及空調系統的設計文件上。在系統整個有效 使用期間，上述文件均應存放在可隨時取用的地方。

2. 機械通風及空調系統的改善措施

解決室內空氣品質問題可以有許多不同的方法。其中一些涉及費用昂貴的更改現有大樓 佈局或裝置的工程，亦有一些只需採取簡單的行政措施。還有其他情況是需要結合多個不同 策略來解決問題。一般而言，緩解措施一般可分為四個範疇：(1)控制源頭(2) 改善通風(3)淨 化空氣(4)行政手段。解決特定問題的最有效措施或多項措施的組合會因不同的大樓而有所差 異。相同的問題發生在不同的樓宇中可能需要截然不同的解決方案。因此，不可能就每一個 個案處方一項最佳的緩解計劃。並簡述如下:

(1) 控制源頭

改善室內空氣品質最直接和最有效的方法，是先考慮控制污染源頭的方案。在某些個 案中，這甚至可能是唯一可供選擇的有效方案。例如在完全消除污染物源頭方面，可行的 方案包括在被投訴的範圍禁止吸煙，拆除鬆脆的石棉絕緣物料，或棄置受真菌滋生污染的 天花板等。而在使用低排放率或排放危害性較低的污染物的物料作為代替品，例如用水基 聚安酯油漆取代有機溶劑型油漆，或改用化學強度較低但仍足夠強力的清潔劑。而在將源 頭密封或堵塞污染物的傳播通道方面，例如把一些傢具的表面密封，以減低甲醛的排放，

確保相鄰停車場和卸貨區的辦公室保持在正壓。

(2) 改善通風

安裝新通風系統或更改現有通風系統是控制污染的一項重要方法。例如，若二氧化碳 或其他污染物的濃度到達異常時(辦公室的一般二氧化碳濃度應在 600-1000 ppm 範圍內)，

便顯示通風系統運作可能已出現故障。可用以下方式改善現有通風系統的有效性能包括，

因應室內佔用人及熱能和污染物源頭的情況，調校及重新調整通風系統。或增加室外空氣 供應，移去阻塞回風口的障礙物，控制產生污染物的範圍與其他範圍之間的壓力關係，在 進行排放高毒性或高濃度污染物的活動地點，使用局部排氣系統改變空氣供應及回風散佈 器的配置，或調較供應及回風散佈器，以改善空氣來源及空氣分配之間的關係，及改良空 氣分配系統(如提高空氣供應或回風系統內的風扇的功率)等。通風系統要有定期檢查、維修 和保養，才可發揮其設計的功能，一個疏於保養的系統不單會給予大樓使用人安全的假象，

而通風系統本身亦可以成為塵埃及其他污染物的源頭，包括生物污染物，而加重室內空氣 品質問題的嚴重性。

(3) 清淨空氣

另一可行方案是提升空氣過濾系統的功能，以便更徹底淨化空氣中的污染物。安裝具 有高過濾效率(85%或以上)的微粒過濾品質及靜電集塵器可以紓緩因微粒污染或真菌孢子 所引起的污染問題。正如通風系統一樣，空氣清淨器的效能將依有否定期清潔及保養而定。

應先尋求專業意見，以便能夠選擇最適合處理問題而同時與現有機械通風及空調系統兼容 的裝置，以達到最佳的成效。

(4) 行政手段

一些室內空氣品質問題只須採用行政手段便可輕易解決，例如：重新安排活動(如在辦 公時間以外的時段進行翻新工程或除蟲工作等)，限制個人操作可產生污染物器材的時間，

及重新安置較容易受影響的人士，使遠離曾令他們出現病徵的範圍，即使以上的行政手段 不能解決問題，它們亦可以在找到長期解決方法前提供一定程度的暫時紓緩效果。這種方 法的好處是能夠以最低成本在問題出現時立即實施有關措施。

表3.3 機械通風及空調系統檢查表(checklist)

□ 其他：______________________________

(4)空調箱所供應的恒溫控制區數目 ____________________

(5)回風風扇 □ 有 □ 沒有

(1)空調箱數目 _________________________

(2)設計送風量 _______________________m³/s 或cfm (3)最低設計外氣風量 __________________m³/s 或cfm (4)供應空間 ______________________

(5)回流風扇風量 ________________________m³/s 或cfm 4.保養及檢查