第三章 國內基地保水案例現況調查
第五節 現況調查-北-4 案例
本節針對北-4 案例之基地保水項目，根據綠建築評定書內容比照現地情況進行調 查。以下為本研究對案例基本資料描述及現況調查結果。
壹、案例資料 一、基本資料
本案於 97 年 6 月依「綠建築解說與評估手冊（2007 年更新版）」核發綠建築證 書，原為地下 1 層，地上 6 層鋼混凝土構造學校類建築，取得綠化量、基地保水、日 常節能、二氧化碳減量、水資源 5 項指標，本次申請綠建築標章評定，指標項目增加 1 項，共計申請為綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、室內環境、水資源 6 項指標，綠建築等級由銅級變更為銀級。
使用執照基地面積 871.00 m2，建築面積 389.36 m2，法定建蔽率 45.00％，實際 建蔽率 44.70％，法定容積率 225.00％，實際容積率 206.49％，總樓地板面積 2695.06 m2；為地下 1 層，地上 6 層鋼混凝土構造學校類建築。經 100 年 10 月 4 日召開評定小
組會議辦理書面評定，並於 100 年 10 月 7 日安排至現場查核。
但現況仍具下列問題，並如下圖所示：
1. 滲透管未有溢留孔
2. 與一般雨水排水道設置順序相反，意即雨水從屋面經管線排放順序為：雨水排水 道、滲透管、滲透陰井，可知該排放順序雨水將直接進入排水道，未有雨水進入 滲透管。
評定書內容 現況照片
圖 3-27 北-4 案例滲透管現況-2 (資料來源：本研究整理、北-4 案例綠建築評定書)
3. 滲透管遭一般排水道截斷
評定書內容 現況照片
雨水排水道
雨水排水道 滲透管
滲透管
圖 3-28 北-4 案例滲透管現況-3 (資料來源：本研究整理、北-1 案例綠建築評定書)
二、滲透陰井
本計畫經現地調查調查發現，本案例滲透陰井可依綠建築評定書判定滲透陰井位 置，但現況仍具下列問題，並如下圖所示：
1. 滲透陰井未有溢留孔
圖 3-29 北-4 案例滲透陰井現況-1 (資料來源：本研究整理、北-4 案例綠建築評定書)
2. 與一般雨水排水道設置順序相反，意即雨水從屋面經管線排放順序為：雨水排水 道、滲透管、滲透陰井，可知該排放順序雨水將直接進入排水道，未有雨水進入 滲透陰井。
第六節 現況調查-北-5 案例
本節針對北-5 案例之基地保水項目，根據綠建築評定書內容比照現地情況進行調 查。以下為本研究對案例基本資料描述及現況調查結果。
壹、案例資料 一、基本資料
本案於 98 年 5 月依「綠建築解說與評估手冊（2007 年更新版）」取得綠化量、
基地保水、日常節能、室內環境、水資源、汙水垃圾改善 6 項指標候選綠建築證書在 案，本次依據原候選綠建築證書指標項目，申請綠建築標章評定，本次取消綠化量指
標，身請單位依建築物完工之綠建築設計現況重新計算指標得分，綠建築等級由銀級 變更為銅級。
全區基地面積 23345.0 m2，分割基地面積 3135.96 m2，新建建築面積 1091.19 m2， 法定建蔽率 50.00％，實際建蔽率 19.25％，分割基地建蔽率 34.80％，法定容積率 50.00％，實際容積率 45.42％，新建總樓地板面積 3792.05 m2；為地下 1 層，地上 3
滲透側溝材質 a 0
ΣQi=1408.42 (資料來源：本研究整理、北-5 案例綠建築評定書)
貳、現況調查
根據上述本案例施作之基地保水項目，本計畫依照綠建築評定書內容比照現地情 況進行調查。各基地保水項目調查內容及問題分析羅列如下：
一、透水鋪面
本計畫經現地調查調查發現，本案例透水鋪面現況具下列問題：
1. 透水鋪面距離邊坡擋土牆過近，有邊坡沉陷之風險，本案下方因施作混凝土，因 此遇沉陷已有明顯裂縫，如下圖所示。
評定書內容 現況照片
圖 3-30 北-5 案例透水鋪面現況 (資料來源：本研究整理、北-5 案例綠建築評定書)
2. 透水鋪面碎石級配層下方為不透水混凝土，現地實際情形與該案綠建築評定書不 同，造成透水鋪面下方未能入滲，失去基地保水之效用，如下圖所示。
擋土牆
透水鋪面
評定書內容 現況照片 圖 3-31 北-5 案例透水鋪面現況
(資料來源：本研究整理、北-5 案例綠建築評定書)
第七節 現況調查-北-6 案例
本節針對北-6 案例之基地保水項目，根據綠建築評定書內容比照現地情況進行調 查。以下為本研究對案例基本資料描述及現況調查結果。
壹、案例資料 一、基本資料
本案於 98 年 3 月依「綠建築解說與評估手冊（2007 年更新版）」取得綠化量、
基地保水、日常節能、水資源 4 項指標候選綠建築證書在案，本次依據原候選綠建築 證書指標項目，申請綠建築標章評定，並同時辦理建築物名稱變更、樓層數及構造別 變更為地上 23 層鋼筋混凝土構造、鋼架構造。
執照基地面積 1392.55 m2，建築面積 411.04 m2，法定建蔽率 80.00％，實際建蔽 率 29.52％，法定容積率 960.00％，實際容積率 507.40％，總樓地板面積 7077.93 m2； 為地上 23 層鋼筋混凝土構造、鋼架構造其他類建築。經 101 年 6 月 1 日召開評定小 組會議辦理書面評定，並於 101 年 6 月 7 日安排至現場查核。
二、基地保水項目
本案例施作之基地保水項目如下：
Q1：綠地、被覆地、草溝
Q2：透水鋪面
□Q3：花園土壤雨水截留
□Q4：貯留滲透空地或景觀貯留滲透水池
□Q5：地下貯留滲透
根據上述本案例施作之基地保水項目，本計畫依照綠建築評定書內容比照現地情 況進行調查。各基地保水項目調查內容及問題分析羅列如下：
一、透水鋪面
本計畫經現地調查調查發現，本案例透水鋪面現況具下列問題：
1. 透水鋪面透水磚間格使用混凝土固著，無法掀起檢查，亦影響基地保水透水能力，
如下圖所示。
圖 3-32 北-6 案例透水鋪面現況 (資料來源：本研究整理)