第三章 國內基地保水案例現況調查
第四節 現況調查-北-3 案例
本節針對北-3 案例之基地保水項目，根據綠建築評定書內容比照現地情況進行調 查。以下為本研究對案例基本資料描述及現況調查結果。
壹、案例資料 一、基本資料
本案於 97 年 11 月依「綠建築解說與評估手冊（2007 年更新版）」取得綠化量、
基地保水、日常節能、室內環境、水資源、污水垃圾改善 6 項指標候選綠建築證書在 案，本次申請綠建築標章評定，取消綠化量項目，並同時辦理建築物名稱變更、構造 別由鋼骨鋼筋混凝土構造變更為鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼骨構造，
綠建築等級由銀级變更為銅級。
執照基地面積 27153.00 m2，新建建築面積 1740.81 m2，法定建蔽率 40.00％，實 際建蔽率 29.59％，分割基地建蔽率 40.00％，法定容積率 225.00％，實際容積率 99.33
％，新建總樓地板面積 5879.69 m2；地上 5 層鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、
鋼骨構造大型空間類建築。
案經 102 年 07 月 23 日召開評定小組會議辦理書面評定，並於 102 年 08 月 01 日安排 至現場查核。
二、基地保水項目
本案例施作之基地保水項目如下：
Q1：綠地、被覆地、草溝
Q2：透水鋪面
□Q3：花園土壤雨水截留
Q4：貯留滲透空地或景觀貯留滲透水池
Q5：地下貯留滲透
□Q6：滲透管
□Q7：滲透陰井
□Q8：滲透側溝
各項目之基地保水量為：
表 3-8 基地保水量-北-3 案例
保水設計手法 說明 設計值 保水量 Qi
常用
評定書內容
圖 3-22 北-3 案例綠地現況 (資料來源：本研究整理、北-3 案例綠建築評定書)
二、透水鋪面
本計畫經現地調查調查發現，本案例透水鋪面透水磚下方固著，無法掀起檢查；
且長期經汽機車壓實卻未有沉陷，透水鋪面下方可能為澆置混凝土，如下圖所示。
圖 3-23 北-3 案例透水鋪面現況 (資料來源：本研究整理)
三、貯集滲透空地或景觀貯留滲透水池
本計畫經現地調查調查發現，本案例貯集滲透空地或景觀貯留滲透水池現況具下
綠地 活動中心
綠地
列問題：
1. 本案例貯集滲透空地未具有下凹可貯集之空間，周邊亦無封閉圍邊可貯集雨水，
此乃誤將基地保水綠地 Q1 當作貯集滲透空地或景觀貯留滲透水池 Q4 計算，誤算情 況下，可增加V4之保水量，如下圖所示。
圖 3-24 北-3 案例貯集滲透空地或景觀貯留滲透水池現況-1 (資料來源：本研究整理)
2. 本案例景觀透水池雖該綠地位於全校基地內，但明顯可知該景觀透水池保水與活 動中心無關，該景觀透水池與活動中心相隔兩棟大樓，未能直接至活動中心。此乃綠 建築評定書未有合理之建築基地分割，如下圖所示。
評定書內容
活動中心
滲透 水池
(資料來源：本研究整理、北-3 案例綠建築評定書) 四、地下貯留滲透設計
本計畫經現地調查調查發現，本案例地下貯留滲透設計，經開挖至圖說深度後，
未能發現其具有地下礫石，如下圖所示。
評定書內容 現況照片
圖 3-26 北-3 案例地下貯留滲透現況 (資料來源：本研究整理、北-3 案例綠建築評定書)