第四章 檢驗土地登記相關法令及個人資料揭露內容
第一節 提供土地登記及地價資料法令依據之檢驗
二、 申請人資格限制之檢驗
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二、 申請人資格限制之檢驗
地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本等，因所申請、閱覽或查詢之資料，
均屬土地或建物之地籍或圖籍表示，尚無涉個人資料，自無個人資料保護 法之適用，任何人均可申請，無資格限制。但若涉申請提供土地登記及地 價資料者，其申請人須符合土地登記規則第 24 條之 1 規定，其申請限制 規定如下：
(一)第一類謄本（顯示登記名義人全部登記資料）限由登記名義人或其他 依法令得申請者申請。
(二)第二類謄本（隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、
債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料）
無限制申請人資格，任何人均可申請。
(三)第三類謄本(隱匿登記名義人之統一編號、出生日期之資料)，登記名 義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得 申請。
為規範登記機關核發土地登記及地價資料謄本作業，並符合個人資料 保護法及土地登記規則第 24 條之 1 規定，內政部訂定核發土地登記及地 價資料謄本注意事項，以利登記機關執行。
就土地登記規則第 24 條之 1 第 3 項之利害關係人申請資格、範圍及 應檢附之證明文件如下：95
(一)依土地法第三十四條之一規定就共有不動產處分、變更或設定地上權、
農育權、不動產役權或典權之共有人：得申請同一地(建)號之他共有 人之謄本，並檢附切結書或契約書正本。但區分所有建物之基地為共 有者，不適用之。
(二)依民法第八百二十三條第一項或第八百二十四條第一項規定請求分 割共有不動產之共有人：得申請同一地(建)號之他共有人之謄本，並 檢附切結書正本。但區分所有建物之基地為共有者，不適用之。
95 核發土地登記及地價資料謄本注意事項第 4 點。
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(三)依民法第四百二十六條之二、第九百十九條或土地法第一百零四條規 定出賣基地或房屋之所有權人：基地所有權人，得申請建物所有權人、
地上權人、典權人之謄本，並檢附買賣契約書正本；房屋所有權人，
得申請基地所有權人之謄本，並檢附最近一期之房屋稅繳款書、稅籍 證明或設籍之戶籍證明文件等及買賣契約書正本。但房屋已辦理登記 者，僅檢附買賣契約書正本。
(四)依農地重劃條例第五條規定出售耕地之所有權人：得申請同一地號之 他共有人、毗連耕地之所有權人之謄本，並檢附買賣契約書正本。
(五)公寓大廈管理委員會主任委員或管理負責人：得申請同一公寓大廈所 有權人之謄本，並檢附主管機關同意備查文件(有註明主任委員或管 理負責人者)及公寓大廈管理組織報備證明或其他足資證明之文件正 本，於申請書並應載明執行之法令依據。
(六)都市更新單元內所有權人、都市更新籌備會（小組）代表人或（預定）
實施者：得申請同一更新單元範圍內及其毗鄰土地之所有權人之謄本，
並依下列規定辦理：
1. 所有權人：檢附擬劃定或已劃定更新單元內土地及建物登記簿所 載所有權人數均超過十分之一之所有權人同意書或所持有土地 及建物面積均超過總登記面積十分之一之所有權人同意書（載明 更新單元範圍、土地及建物登記面積及全體土地及建物所有權人 數）。
2. 都市更新籌備會(小組)代表人：檢附直轄市、縣(市)主管機關核 准籌組文件正本，並載明更新單元範圍。
3. 都市更新（預定）實施者：檢附受各級主管機關委託之委託書、
都市更新會立案證書、都市更新事業概要核准文件（有註明預定 實施者）或都市更新事業計畫核定文件正本，並載明更新單元範 圍。
(七)債權人：得申請債務人之謄本，並檢附法院核發之債權憑證正本。但 已設定抵押權者，免附債權憑證正本。
(八)訴訟繫屬中之當事人：得申請相對人之謄本，並檢附法院發給已起訴 證明等相關證明文件正本。
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要性，故由登記機關提供具完整姓名及完整住址之第三類謄本，應屬符 合。