第五章 結論與建議
第二節 研究建議與未來發展
一、未來相關研究可以加入更多與稅務相關的人士意見，例如記帳士、會計師等，
使結論與整體的研究內容更有參考性及公信力。
二、本研究主要從一般民眾及不動產專業人士的面向去做研究分析，忽略了不動產 界中建商亦是不動產市場中的要角之一，建議未來研究可以從此面向著手，期 能發覺不同的問題及答案。
三、建議未來可以加入如交易雙方的倫理道德這方面較為社會性要素去深入探討不 同的影響結果。
四、本研究係採用AHP 分析法，較著重系統化及層級性，建議未來的研究可以結合 使用不同的分析方法，如較精細的統計方式加以計量分析，可以得到更深入的 數據及關連度。
五、本研究所訪談與調查之國稅局及相關專業人士多以南部地區為主，未來建議可 擴大至全國性的範圍，以利擴充資料的基礎完整。
參考文獻
報，1，93-106。林佳瑩(2016)。取消薪資所得免稅政策對志願役官兵租稅公平原則之影響─以空軍新
褚志鵬（2009）。Analytic Hierarchy Process Theory 層級分析法（AHP）理論與實 作（未出版碩士論文）。國立東華大學，花蓮縣。
蔡欣萍(2016)。房地合一實價課稅政策定案前後對不動產市場之衝擊影響分析-以台 南市為例（未出版碩士論文），崑山科技大學，臺南市。
蔡玲玉(2008)。我國所得分配與租稅政策（未出版碩士論文）。逢甲大學，臺中市。
蔣淑芬(1999)。租稅公平原則之探討－兼論證所稅與證交稅之課徵問題。證交資料，
446，1-13。
謝明瑞(2012)。資本利得稅之探討。國政研究報告，財金(研)101-005 號。財團法人 國家政策研究基金會。
謝哲勝(2015)。房地合一課徵交易所得稅法律與政策，臺北市：元照。
英文部份
Bossert, J. L. (1991). Quality Function Deployment-A Practitioner’s Approach, ASQC Quality Press Inc., New York.
Enis, C. R. , and D. L. Craig.(1990). An empirical analysis of equity and efficiency attributes of degressive forms of a flat tax. The Journal of the American Taxation Association, 11, (Spring), 17-33.
Feldstein, M.(1976). On the theory of tax reform. Journal of ftublic Economics 6, 77-104.
Musgrave, R. A. (1959). The Theory of ftublic Finance: A Study in ftublic Economy. New York, NY: McGraw Hill.
Saaty, T. L. (1980). The analytical hierarchy process. New York: McGraw-Hill.
Saaty, T. L. (1982). Decision making for leaders, Wadworth Publishing Co.
Plotnick, R. (1981). A measure of horizontal inequity. Review of Economics and Statistics, 63, 283-288.
附錄ㄧ
落實租稅公平的角度探討國內房地合一稅制施行之 研究-AHP 專家問卷
一、問題描述
本調查問卷以對於落實租稅公平的角度探討國內房地合一稅制之施行為調 查目標，對其多重影響因素使用 AHP 層級分析法進行分析。層級模型如下圖：
各位先進您好：
這是一份以專家問卷（AHP）來探討「落實租稅公平的角度探討國內房地合一稅制之 施行」的問卷調查，主要目的係了解專家學者對於現行房地合一稅制面與實務執行上 之改善與建議，純屬學術性調查，不作其他用途或公開使用，請放心作答，並在此謝謝 您的填答。 屏東大學不動產經營學系（所）
指導教授：白金安 博士 研 究 生：林惠婷 敬上
落實房地合一的租稅公平
強化執行機制 促進法制的完備 增進民眾對政策認同 提升資訊的透明
加強承辦人員訓練 具體明確的法律規範 嚴謹的法令審查程序仲介業者相關法令了解 民意機關的有效監督稅務專業諮詢協助 政府機關協助宣導電子與平面媒體之宣導
建立公民與政府稅制溝通管道 明確實際交易價格的取得
定期公告徵得稅額數據
建置房地合一專區網頁
二、問卷說明
第 2 層要素
三、問卷內容
評估「落實租稅公平的角度探討國內房地合一稅制之施行」各影響因素的相對重要性
影 響 因 素 說 明
強化執行機制 涉及國稅局承辦人員的態度、各領域專業人士在受理房地登記案件的協助 及不動產仲介業者於撮合交易成立時的傳達皆為影響執行績效的因素。
促進法制的完
備
是指訂定具體明確的法律規範且執行單位清楚法條規定的作法，輔以民意
機關的有效監督。增進民眾對政
策認同 係指國家政策之推動要能達成其宗旨之目的必須要與人民達成共識，使 人民認同國家的政策。
提升資訊的透
明 房地合一是我國初次實施實價課稅，整體的運作必須公開透明，才能達到 落實租稅公平的重要目的。
下列各組比較要素，對於「落實房地合一的租稅公平」各影響因素的相對重要性？
A
評價尺度
9 7 5 3 1 3 5 7 9 B
強化執行機制 促進法制的完備
強化執行機制 增進民眾對政策認同
強化執行機制 提升資訊的透明
促進法制的完備 增進民眾對政策認同
促進法制的完備 提升資訊的透明
增進民眾對政策認同 提升資訊的透明
第 3 層要素
下列各組比較要素，對於「促進法制的完備」的相對重要性如何？
4.評估「提升資訊的透明」的相對重要性
影 響 因 素 說 明
建置房地合一專 區網頁
建置專屬房地合一的網頁，以整合房地合一稅收的相關資訊。
定期公告徵得稅
額數據 徵得數額乃最直接執行效果之驗證及租稅公平落實達成之結果。
明確實際交易價
格的取得 檢討改進實價登錄制度的實施，使交易價格明確，以提升資訊 的透明度。
下列各組比較要素，對於「提升資訊的透明」的相對重要性如何？
A
評價尺度
9 7 5 3 1 3 5 7 9 B 建置房底合一
專區網頁
定期公告徵得稅額 數據
建置房底合一 專區網頁
明確實際交易價格 的取得
定期公告徵得 稅額數據
明確實際交易價格 的取得
問卷結束，感謝您的填答！
附錄二
NO. 代號 單位 職位 日期
1 受訪者Ｓ1 南區國稅局屏東分局 課長 106.4
2 受訪者Ｓ2 南區國稅局屏東分局 稅務員 106.4 3 受訪者Ｓ3 南區國稅局潮州稽徵所 股長 106.4 4 受訪者Ｓ4 南區國稅局潮州稽徵所 股長 106.4 5 受訪者Ｓ5 高雄市國稅局小港稽徵所 股長 106.4 6 受訪者Ｓ6 高雄市國稅局小港稽徵所 稅務員 106.4
7 受訪者Ｓ7 高雄市國稅局總局 科長 106.4
8 受訪者Ｓ8 屏東縣政府 參議 106.4
9 受訪者Ｓ9 國立屏東大學 助理教授 106.4 10 受訪者Ｓ10 崑山科技大學 副教授 106.4 11 受訪者Ｓ11 崑山科技大學 助理教授 106.4 12 受訪者Ｓ12 崑山科技大學 助理教授 106.4 13 受訪者Ｓ13 崑山科技大學 副教授 106.4 14 受訪者Ｓ14 屏東縣地政士公會 理事長 106.4 15 受訪者Ｓ15 屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會 理事長 106.4 16 受訪者Ｓ16 屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會 副理事長 106.4 17 受訪者Ｓ17 社團法人屏東不動產經紀人公會 榮譽理事長 106.4 18 受訪者Ｓ18 中華民國地政士公會全國聯合會 秘書長 106.4 19 受訪者Ｓ19 中華民國地政士公會全國聯合會 理事長 106.4