第五章 結論與建議
第二節 研究限制與未來研究建議
是很值得我們深思的一個部份。因為有些建商以坪數、建築型態「商品化」界 定了相對應的購買者，建商推案時鎖定的目標族群，就已經先替社區做了第一 層購買者的篩選，進而導致了不同社會階層居住空間的分異。
以上提出的這些部份，除了在研究上有所限制之外，有一些值得我們深思 的部分，也建議後續研究者可以思考後，再進一步進行研究。
貳、 未來研究建議
不同的地區和國家，社會文化整體的狀況皆不相同，且不同於國外的住宅 市場，其住宅隔離是源自種族間的問題，反觀國內，則是因為建商以坪數和種 類建立市場區隔，鎖定特定目標族群，促發原因上有所不同。
且不同於國外獨棟類型的分區「水帄混合」，臺灣是「垂直式」以樓層為混 合單位，在空間水帄上、密度等等，皆有值得研究其差異性的部分，因此，建 議後續研究者可以針對不同地區，發展出不同的標籤化衡量方式。
另外，會去申請登記公寓大廈管理委員會的社區，必然跟那些不願意去申 請登記的公寓大廈，在某些層面有所差異，以研究者主觀來看，會去申請登記 的社區，也許居民本身較注重社區的管理和維護，或是其他層面的考量，建議 後續研究者也可以去探討有、無申請登記的公寓大廈，其標籤化或是社區意識 方面的狀況，必定有所發現。
本研究在探討住宅標籤化時，是從社區內部整體背景來看，而非社區外部 之眼光，如果能考慮到社區外部的眼光投射，也許更能清楚居民與外部鄰里的 關係。
且社區是一個不斷演進的有機體，加上文化也不停的隨世代轉變，對標籤
「正、負」性質的看法也會不同，社區與標籤各自有其消長的過程，除了橫向 探討更多地區的狀況之外，建議後續研究者也能針對縱向的時間進行特定地區 的觀察，以探討住宅標籤化更多層次的影響。
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附錄一：社區基本資料調查問卷
____________________社區
社區基本資料
1. 貴社區的總戶數：共 戶
2. 貴社區的坪數種類有幾種、坪數大小、戶數？
種類 面積 幾戶
種類一 坪 戶 種類二 坪 戶 種類三 坪 戶 種類四 坪 戶 種類五 坪 戶
社區參與
1. 召開區分所有權人會議時，住戶們出席的情況？
________人 /________人 (應出席人數/實際出席人數) 2. 管委會開會時，各委員出席的情形？
________人 /________人 (應出席人數/實際出席人數) 3. 過去一年，區分所有權人會議共召開幾次？ __________次
4. 過去一年，管委會聚集開會幾次？ __________次 客觀績效
1. 過去三年發生公共安全疏失次數？ __________次
2. 機電、消防等相關設備過去三年故障或發生問題的次數？ __________次 3. 過去三年發生門禁管理疏失次數？ __________次
4. 目前公共開放空間被堆積物品或侵占的比例？ __________%
5. 目前陽台加建、頂樓加蓋或空地加建的比例？ __________%
6. 是否有安排安全門禁管理人員及人數多寡？ 有，_______ 人 無 7. 電梯設備大約多久保養一次？ __________
8. 水塔目前多久清洗一次？ __________
9. 公共空間如地下室、停車場目前多久進行一次病媒蚊消毒？ __________
填表日期：100 / /