解讀區塊鏈

區塊鏈是一個分散式帳本。長鋏(2016)認為，區塊鏈技術不是一種單一 的技術，而是多種技術整合的結果，包括密碼學、數學、經濟學、網路學等，

這些技術以特定的方式組合在一起，形成了一種新的去中心化資料記錄與存

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儲系統，並給存儲資料的區塊打上時間戳記，使其形成一個連續的、前後關 聯的程式資料記錄存儲結構，最終目的是建立一個保證誠實的資料系統，可 將其稱為能夠保證系統誠實的分佈資料庫。凱爾、孫銘、周沁園(2016)指出 區塊鏈代表著一個網路上的共識，每一筆歷史交易的來龍去脈都記錄得清清 楚楚，相對於全世界範圍的資訊互聯網來說，區塊鏈就是世界範圍的價值帳 本，它是一個分散式帳本，任何人都能下載這個帳本，並在自己的電腦上運 行。這種分散式帳本本質上是一個資料庫，不可篡改是區塊鏈技術最重要的 技術特徵之一，對跨境房地產交易最大的貢獻是從資料模式上，消除了資料 被篡改的可能性，特別是多節點備份，不依賴于某個單一節點的資料，極大 提高了交易的安全性。

區塊鏈是一種價值互聯網。百度百科(2019)將區塊鏈定義為： 用分散式 資料庫識別、傳播和記載資訊的智慧化對等網路，也稱為價值互聯網。區塊 鏈技術基於去中心化的對等網路，用開源軟體把密碼學原理、時序資料和共 識機制相結合，來保障分散式資料庫中各節點的連貫和持續，使資訊能及時 驗證、可追溯、但難以篡改和無法遮罩，從而創造了一套隱私、高效、安全 的共用價值體系。哈佛商業評論官網(2015)認為區塊鏈是一個基於互聯網的 點對點網路，它和資訊互聯網的底層協定 TCP/IP 非常相似，正如通過電子 郵件可以實現雙方之間的通信，通過比特幣等數位貨幣可以實現雙方金融交 易。徐明星、劉勇等(2016)認為如果從不同的基礎角度來剖析，區塊鏈是一 種資料庫、一種分散式系統，也是一種網路底層協定。主要表現在它記錄了 網際間所有的交易資訊，隨時更新，讓用戶可以通過合法的手段從中讀取資

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訊，寫入資訊；它作為一種分散式系統，不存儲放置在某一兩個特定伺服器 或者安全節點上，而是分散式存儲在網路上的所有網站節點上，在每一個節 點保留資訊備份；區塊鏈是一種共識協定，基於這種協定，可在其系統上開 發出多種應用，這些應用在每一時刻都保存一條最長的、最具權威的、共同 認可的資料記錄，並遵循共同認可的機制進行，無須中間權威仲裁、直接、

點對點的交互資訊。區塊鏈的開發和維護的安排和 TCP/IP 一樣都是開放、

分佈和共用的，分佈在時間各處的志願者將組成一個小組維護區塊鏈核心代 碼。以區塊鏈為基礎的價值互聯網將會給經濟帶來巨大變化。價值互聯網是 區塊鏈技術的重要標籤，相對於資訊互聯網而言，當互聯網從資訊傳輸升級 到價值傳輸階段，是一個巨大的技術飛躍和功能突破，在不遠的將來，房地 產、汽車等實物資產將在區塊鏈技術的改造下完全進入數位化階段，通過互 聯網進行實物類資產的快速轉移成為可能，跨境房地產交易將是這一功能的 最重要應用場景之一。

區塊鏈是一種新的信用系統。譚磊、陳剛(2016)則認為區塊鏈實現的是 一種全新的信用系統，區塊鏈系統是一個Trustless 無須信用的系統，無須信 用的系統本身就實現了自己的信用。這個信用系統是不基於任何法律法規，

使用機器語言來實現的。在系統運行時，這種信用不受使用者的影響，也無 法被破壞。借助互聯網的傳播，這個區塊鏈系統能夠覆蓋全球任何一個角落，

並且是簡單易用的。筆者認為區塊鏈技術重構了社會的信用系統，代碼即法 律的區塊鏈願景讓人對未來的信用系統充滿了嚮往。未來人和人之間，人和 企業之間的信任機制除了現有的社會化成果外，通過共識機制的區塊鏈技術，

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将形成新认同机制和信用系统。跨境房地產交易具有資產價值高、風險大和 交易複雜等特徵，依託于區塊鏈這種新的信用系統和共識機制，可有效杜絕 虛假資訊的干擾，降低欺詐等目前較為普遍的交易風險。