第三章 辦公類綠建築用電耗能調查
第一節 調查範圍
以 歷 年 取 得 綠 建 築 標 章 的 辦 公 類 建 築 為 研 究 調 查 主 體，本 研 究 從 已取得綠建築標章之483 案建築個案，分類取得辦 公類綠建築標章建築物共103 案，除軍事工程部分未納入調查對象 外，共將99 件辦公類綠建築納為用電耗能調查的對象。
由前述辦公類綠建築個案之公私有權屬比例顯示，內政部畫配 合國家永續發展建設目標，積極執行2001 年 3 月 8 日奉 行政院核 定之生態城市綠建築推動方案，由政府部門公有建築物率先做起的 成果，103 案有 85 案是公有辦公類綠建築，佔比高達 82.5%，民間 私有辦公綠建築為 18 案，佔 17.5%，公部門帶動風潮，自然形成 綠建築產業之市場機制及環境，有助於加速推動綠建築。
表3.1 取得綠建築標章辦公類建築物一覽表（截至99 年 2 月底止）
序號 建築物名稱 標章年度
1 中央研究院基因體與蛋白體實驗研究大樓 94 年度
2 中央研究院農業科技大樓新建工程 99 年度
3 新市南科園區郵局 96 年度
4 新竹東門郵局辦公大樓 96 年度
5 大雅郵局改建工程 98 年度
6 中壢市衛生、戶政、環保聯合辦公大樓新建工程 98 年度
7 青山鎮 95 年度
8 元大金控大樓新建工程 97 年度
9 財政部台灣省北區國稅局辦公廳舍新建工程 99 年度
10 台北縣淡水地區污水下水道系統委外建設營運計畫-污水處理廠第一期工程 97 年度
11 西湖市場整開共構大樓 98 年度
序號 建築物名稱 標章年度
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序號 建築物名稱 標章年度
80 新竹縣政府辦公大樓增建工程 95 年度
81 新竹縣身心障礙綜合福利服務中心新建工程 96 年度
82 新竹縣政府新竹婦幼館新建工程 96 年度
83 新竹縣消防局局本部辦公大樓興建工程 98 年度
84 丹鳳派出所、里活動中心大樓 94 年度
85 經濟部加工出口區管理處屏東分處加工出口區屏東園區行政中心新建工程 95 年度
86 新京王 97 年度
87 彰化縣伸港鄉公所及代表會行政大樓新建工程」 94 年度
88 台北市立圖書館石牌分館 96 年度
89 臺北市災害應變中心聯合辦公大樓 96 年度
90 臺北市政府消防局西湖分隊新建統包工程 97 年度
91 臺北市山猪窟垃圾衛生掩埋場復育計畫溫水游泳池統包工程 95 年度
92 臺北市內湖區市民運動中心暨科技園區服務中心 97 年度
93 臺灣土地銀行太平分行辦公大樓新建工程 97 年度
94 臺灣土地銀行沙鹿分行辦公大樓新建工程 97 年度
95 臺灣台中地方法院興建贓證物、檔案大樓新建工程 96 年度
96 臺灣高雄少年法院籌建家事法庭辦公大樓新建工程 97 年度
97 彰化溪湖郵局辦公大樓 97 年度
98 審計部台灣省嘉義縣市審計室聯合辦公大樓新建工程 95 年度
99 審計部高雄市審計處暨審計部台灣省高雄縣審計室聯合辦公大樓新建工程 97 年度
100 震大華玉 96 年度
101 憲兵司令部鐵衛營區整建工程 97 年度
102 羅門哈斯亞太廠房新建工程 95 年度
103 羅門哈斯亞太廠房辦公棟及廠房棟 99 年度
第 二 節 個 案 調 查 方 法
採 用 個 案 調 查 表 （ 通 過 綠 建 築 標 章 評 定 建 築 物 耗 能 調 查 表 ） 商 請 辦公綠 建 築 管 理 單 位 協 助 提 供 用 電 耗 能 資 料 ， 調 查 問 卷 設 計 重 點 包 括 ：
第三章 辦公類綠建築用電耗能調查
一、通 過 綠 建 築 標 章 評 定 建 築 物 耗 能 調 查 表
1. 建 築 物 基 本 資 料 ： 建 築 物 名 稱 、 地 址 、 綠 建 築 等 級 、 綠 建 築 標 章 取 得 年 期、建 築 類 別、建 築 方 位、使 用 人 數、地 上 地 下 樓 層 數、總 樓 地 板 面 積、地 下 停 車 面 積、空 調 面 積 等
2. 建 築 物 空 調 設 備 資 料：空 調 方 式 (中 央 空 調 或 窗 型 及 分 離 式 空 調)、 總 空 調 噸 數 (RT)、 是 否 儲 冰 系 統 、 特 殊 之 空 調 使 用 需 求 等 。
3. 建 築 物 水 資 源 設 備 資 料 ： 雨 水 回 收 設 備 容 量 、 中 水 回 收 設 備 容 量 、 有 無 大 耗 水 項 目 、 大 耗 水 項 目 水 量 。
4. 其 他 事 項：有 無 特 殊 使 用 需 求（ 如 24 小 時 實 驗 室、大 型 電 腦 機 房 等 ）、有 無 其 他 大 型 用 電 設 備、進 駐 後 有 無 添 購 大 型 用 電 設 備 。
二、建築物用電資料表
1. 尖峰用電度數、離峰用電度數、週六半尖峰用電度數、總用電度 數、空調總用電度數、照明總用電度數、動力或其他用電度數及 電費等。
2. 個案調查資料並以建築物進駐後迄今之用電資料為優先目標，並 由受調單位盡力協助提供分項用電數據。
三、建築物用水資料表
1. 總用水度數、雨水回收水量、中水回收水量及水費等。
2. 個案調查資料並以建築物進駐後迄今之用水資料為優先目標，。
表3.2 通過綠建築標章評定建築物耗能調查表
通過綠建築標章評定建築物耗能調查表
◆建築物基本資料
項目 填答資料 備註
1)建築物名稱 2)地址 3)綠建築等級
4)綠建築標章取得年份 5)建築類別
6)建築方位
7)使用人數 人
8)地上樓層數 F
9)地下樓層數 BF
10)總樓地板面積 m2
11)地下停車面積 m2
12)空調面積 m2
◆建築物空調設備資料
項目 填答資料 備註
1)空調方式 (中央空調或窗型及分離式空調)
2)總空調噸數(RT) 噸
3)採用儲冰系統 (是、否)
4)特殊之空調使用需求 (是、否)
◆建築物水資源設備資料
1)雨水回收設備容量(m3) m3 2)中水回收設備容量(m3) m3
3)有無大耗水項目 (請註明大耗水項目為何)
4)有無大耗水項目水量(m3) m3
◆其他
1)有無特殊使用需求 (如 24 小時實驗室、大型電腦機房等) 2)有無其他大型用電設備，如有請
詳述設備名稱及額定耗電功率
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第 三 節 個 案 調 查 結 果
2006年10月 2006年12月 2006年2月 2006年4月 2006年6月 2006年8月 2007年10月 2007年12月 2007年2月 2007年4月 2007年6月 2007年8月 2008年10月 2008年12月 2008年2月 2008年4月 2008年6月 2008年8月 2009年10月 2009年12月 2009年2月 2009年4月 2009年6月 2009年8月 2010年1月 2010年3月 2010年5月
kWh
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2008年10月 2008年11月 2008年12月 2008年1月 2008年2月 2008年3月 2008年4月 2008年5月 2008年6月 2008年7月 2008年8月 2008年9月 2009年10月 2009年11月 2009年12月 2009年1月 2009年2月 2009年3月 2009年4月 2009年5月 2009年6月 2009年7月 2009年8月 2009年9月 2010年1月 2010年2月
kWh
2007年10月 2007年12月 2007年2月 2007年4月 2007年6月 2007年8月 2008年10月 2008年12月 2008年2月 2008年4月 2008年6月 2008年8月 2009年10月 2009年12月 2009年2月 2009年4月 2009年6月 2009年8月 2010年1月
kWh
0
2009年10月 2009年11月 2009年12月 2009年8月 2009年9月 2010年1月 2010年2月
kWh
2010年5月 2010年3月 2010年1月 2009年11月 2009年9月 2009年7月 2009年5月 2009年3月 2009年1月 2008年11月 2008年9月 2008年7月 2008年5月 2008年3月 2008年1月 2007年11月 2007年9月
0
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2004年10月 2004年9月 2005年12月 2005年3月 2005年6月 2005年9月 2006年12月 2006年3月 2006年6月 2006年9月 2007年12月 2007年3月 2007年6月 2007年9月 2008年12月 2008年3月 2008年6月 2008年9月 2009年12月 2009年3月 2009年6月 2009年9月
kWh
此外，本研究將辦公類綠建築個案之月平均 EUI 值累計如圖 3.8 所示，比對文獻所列之公家機關辦公場所平均 EUI (kWh/m2.yr) 建議值，如以 122.47 kWh/m2.yr 之基準，約有 3 案超過；案例 25 平均用電量密度除高出其他辦公類綠建築外，甚至於超過醫院、旅 館及部分類型的百貨商場類建築。
0 50 100 150 200 250 300 350
年度合計 EUI值
案例1 案例2 案例3 案例4 案例5
案例6 案例7 案例8 案例10 案例13
案例14 案例15 案例16 案例17 案例18
案例19 案例20 案例22 案例23 案例25
案例26 案例27 案例28 案例29 案例30
圖 3.8 個案年度 EUI 值比較圖 第 四 節 小 結
本研究調查辦公類綠建築個案，90%以上均低於公家機關辦公 場所平均 EUI 建議值 122.47 kWh/m2.yr，超過建議值的個案在使用 用途區分上，似與辦公用途有明顯差異，包括工業生產、住宿及 24 小時值勤等，導致整體 EUI 表現不佳；亦或是必須檢討日常使 用階段的用電耗能量與契約容量簽訂的合理性，俾使日常用電管理
第三章 辦公類綠建築用電耗能調查
依據辦公類綠建築個案的用電量調查資料分析，夏月與非夏月 實際用電量有明顯差異，顯見辦公建築空調系統運轉對於年度總體 用電的影響甚大；至於一般住宅用途建築，夏月空調用電約佔三 成，非夏月則以電能加熱設備（熱水器或烹飪設備）最高，故有關 建築空調系統的設計與能源管理，應以住宅用途以外的建築類型為 主要實施對象。
第四章 辦公類綠建築節能效益分析
第四章 辦公類綠建築節能效益分析
第 一 節 辦 公 類 綠 建 築 用 電 耗 能 分 析
本 研 究 依 所 調 查 之 台 灣 辦 公 類 綠 建 築 個案實際用電資 料，進 一 步 分 析 不 同 地 區（ 含 標 章 等 級 及 標 章 取 得 前 期 ）、
建 築 座 向、夏 月 與 非 夏 月 之 月 平 均 EUI 值、總 樓 地 板 面 積、
空 調 樓 地 板 面 積 及 空 調 冷 凍 噸 數 與 EUI 值 的 相 關 性 。 分析 結果如下：
台灣辦公類綠建築EUI 調查結果顯示，3 案較文獻所列之公家 機 關 辦 公 場 所 平 均 EUI (kWh/m2.yr) 建 議 值 ， 如 以 122.47 kWh/m2.yr 之基準為高，其中最高的個案為北部電子業廠辦大樓 384.59 kWh/m2.yr，係結合生產作業與研發空間使用用途，應為其 中動力用電佔總用電量的63.4%所致，空調用電佔 32%，照明用電 僅為4%。另中部某警用辦公大樓，EUI 值高達 313.49 kWh/m2.yr，
分析其設計相關資料，可能原因包括：建築座向為座西朝東，空調 主機總冷凍噸數超過 815RT，依 2004 年 9 月啟用迄今的用電資料 分析顯示，夏月（6-9 月）的月平均用電度數為 27 萬 1,230 度，非 夏月（10-5 月）的月平均用電度數為 19 萬 6,759 度，夏月用電為 非夏月的 1.38 倍；另該辦公大樓亦包含 24 小時備勤住宿使用空 間，電腦機房，用電較量高；但整體用電量及 EUI 值分析結果顯 示，該案有必要進行用電總體檢，並加強日常使用階段的建築能源 管理。此外，部分個案因取得標章年期較晚，正式啟用時間未滿1
年，EUI 值偏低，另有 2 案係民間出租型辦公建築或社區中心小型 商辦建築用途，填報用電資料亦偏低，統計分析時，以上個案因為 數值偏離，經檢討不納入趨勢統計分析。（如圖4.1 所示）
EUI (kWh/m2.yr)
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450
案例30 案例29 案例10 案例31 案例34 案例19 案例18 案例22 案例14 案例25 案例20 案例17 案例35 案例11 案例36 案例32 案例21 案例7 案例26 案例16 案例33 案例8 案例27 案例6 案例23 案例5 案例9 案例28 案例24 案例12 案例3 案例4 案例13 案例1 案例2 案例15
北部地區 中部地區 南部地區 EUI值
圖4.1 區位別 EUI 值分佈圖（標章不同級別標示）
依圖4.1 及表 4.1 所示，本研究所調查辦公類綠建築用電耗能，
以南部地區個案耗能狀況較為接近，EUI 值平均為 69.4 kWh/m2.yr
以南部地區個案耗能狀況較為接近，EUI 值平均為 69.4 kWh/m2.yr