第四章 雨水利用設計範例
第三節 辦公類建築
4-3-1. KI 大 樓
（ 1） 雨 水 利 用 概 要
KI 大 樓 之 建 築 物 不 只 以 雨 水 儲 留 來 減 少 雨 水 流 出 ， 並 且 以 節 省 資 源 為 目 的 ， 積 極 地 利 用 儲 留 水 及 進 行 排 水 處 理 水 的 再 利 用 。 除 「 利 水 」 之 外 更 發 揮 「 親 水 」 功 能 ， 在 建 物 中 央 部 的 中 庭 挑 空 處 ， 設 置 保 有 水 量 約 40m3的 噴 水 及 流 動 水 池 ， 讓 建 物 使 用 者 感 到 心 情 舒 暢 使 用 。 (圖 4-3-1)
表 4-3-1 KI 大 樓 建 築 設 施 概 要
所 在 地 東 京 都 港 區 北 赤 阪 6-5-30 使 用 場 所 用 途
（ 建 物 用 途 ）
辦 公 大 樓 啟 用 日 期 1989 年 3 月
目 的 、 動 機 減 少 雨 水 流 出 、 消 防 用 水 、 省 資 源 、 親 水 水 景 設 施
基 地 面 積 7,965.99 ㎡ 總 樓 地 板 面 積 29,553.26 ㎡ 集 水 面 積 建 物 屋 頂 ： 雨 水 儲 留 槽 1,000 ㎡ 雨 水 之 用 途 便 器 洗 淨 補 給 水 源 自 來 水
圖 4-3-1 KI 大 樓 全 景
（ 2） 雨 水 利 用 系 統
雨 水 利 用 系 統 如 圖 4-3-2、 圖 4-3-3 所 示 ， 降 落 在 屋 頂 的 雨 水 與 冷 卻 水 塔 的 溢 流 水 匯 合 後 流 入 雨 水 導 入 槽 ， 再 經 雨 水 調 整 槽 及 雨 水 利 用 槽 後 流 入 中 水 受 水 槽 。 另 ― 方 面 ， 雜 排 水 經 中 水 處 理 設 備 後 流 入 受 水 槽 。 而 儲 留 雨 水 的 ― 部 份 為 了 防 範 周 邊 火 災 發 生 時 之 急 用 ，平 時 便 儲 留 於 消 防 水 槽 (100m3) 中 。
（ 3） 特 徵 、 設 計 要 點
儲 留 雨 水 不 只 可 供 作 便 器 沖 洗 的 用 水，還 提 供 消 防 用 水 及 親 水 水 景 (中 庭 挑 空 的 水 池 及 噴 水 )的 供 水 利 用 。
圖 4-3-2 KI 大 樓 導 入 具 相 當 特 色 之 建 築 設 備 系 統
隱 藏 式 冷 凍 機
灑 水 頭
隔 熱 百 葉 系 統
F a n c o i l u n i t 內 含 機
智 慧 型 空 調 系
防 災 設 備 自 動 檢 查 系
中 央 處 理 設 備 往 建 物 群 管 理 中
中 庭 氣 味 環 境 控 制 系 統
冷 水 配 管 網 狀
電 纜 架
窗 台 內 配 線 系
三 向 地 板 內 管
圖 4-3-3 KI 大 樓 雨 水 利 用 系 統 的 概 要 流 程
冷 卻 塔 溢
中 庭 挑
排 水 陰
滲 透
圖 4-3-4 藤 田 總 公 司 大 樓 外 觀 (2) 雨 水 利 用 系 統
將 降 落 在 屋 頂 面 之 雨 水 ， 經 簡 易 處 理 後 儲 留 於 地 下 的 儲 留 槽 ， 作 為 建 築 物 內 廁 所 的 洗 淨 水 使 用 。 在 基 地 上 的 雨 水 ， 以 地 面 植 栽 及 滲 透 設 施 (滲 透 槽 、 陰 井 )進 行 地 下 滲 透 ， 而 人 工 鋪 面 、 車 道 等 不 透 水 面 的 降 雨 收 集 ， 經 簡 易 處 理 後 流 入 與 屋 頂 面 雨 水 不 同 系 統 的 地 下 儲 留 槽 儲 留 ， 作 為 植 栽 地 灌 溉 或 修 景 池 之 補 給 水 使 用 (參 照 圖 4-3-5、 圖 4-3-6)。 建 築 物 的 給 水 分 為 自 來 水 及 中 水 二 系 統 ， 中 水 裡 面 雨 水 及 再 生 水 (20m3/日 )大 約 占 75﹪ 。
圖 4-3-5 雨 水 利 用 系 統 略 圖
植 栽 灌
地 下 滲
循 環 過 降 雨 儲
角 少 流 往 下 水 道 的
流 出 量
※ 此 外 也 設 置 滲 透 槽 、 滲 透 陰 井 等
圖 4-3-6 雨 水 利 用 系 統 流 程
【 外 構 部 雨 水 利雨 水 【 外 構 部 雨 水雨 水
外 構 部
（400 ㎡ ）
降 雨 儲 留 槽
（40m3）
雨 水 利 用
◎ 植 栽 地 灌 溉 ：0.2 m3/日
◎ 修 景 池 ：1.1 m3/日
◎ 其 他 ： 0.3 m3/日 計 ：1.6m3/日
屋 頂 面
（2210 ㎡ ）
廁 所 洗 淨
（40m3/日 使
地 下 儲 留 槽
（280m3）
過 濾 槽
（ 塑 膠 濾 材 ）
排 水
補 給
排 放 至 下 水 道
再 生 水、自 來
※ 廁 所 洗 淨 水 的 原 水 構 成 比 雨 水 ：40﹪ 、 再 生 水 ： 50﹪ 、 自 來
圖 4-3-7 設 置 於 建 物 側 邊 的 小 瀑 布 及 水 池
力 為 197m3/日 的 設 施 ，僅 使 用 約 95 ㎡ 的 建 築 面 積 。雨 水 利 用
水 量 最 大 197 ㎡ / 日 水 質 處 理 砂 過 濾
補 給 水 源 自 來 水
圖 4-3-8 雨 水 利 用 系 統 （ 包 含 排 水 再 利 用 系 統 ）
圖 4-3-9 雜 用 水 使 用 實 績 (3) 特 徵 、 設 計 要 點
為 了 防 止 屋 頂 露 台 有 關 於 砂 塵 及 落 葉 等 的 流 入 ，而 設 置 鐵 網 的 設 備 方 式 來 防 範 。 而 植 栽 部 分 以 再 生 水 來 灌 溉 可 以 循 環
過 濾 推 進 器
洗 淨 水 二 次 過
逆 滲 透 過 濾
供 給 廁 所 過 濾
冷 卻 水 塔 冷 卻 水 流
夏 天 時6 2 m 3 / 日
推 進 器
急 速 過
切 換 閥
自 來 水 補 給
換 至 放 流 狀 態 。 雨 水 儲 留 槽 考 慮 清 潔 的 問 題 劃 分 為 6 個 區 劃 ， 以 各 個 活 門 的 操 作 可 達 到 有 效 的 清 掃 。
4-3-4 大 林 組 技 術 研 究 所 本 館 (1) 雨 水 利 用 概 要
大 林 組 技 術 研 究 所 本 館 將 屋 頂 上 道 路 表 面 草 地 上 所 降 下 的 雨 水 集 水 後 、 經 沈 砂 沈 澱 處 理 後 ， 當 作 水 洗 廁 所 或 空 調 用 冷 卻 水 等 的 雜 用 水 來 利 用 。 雨 水 利 用 設 施 的 概 要 如 表 4-3-5 即 圖 4-3-10 所 示 。
表 4-3-5 大 林 組 技 術 研 究 所 本 館 建 築 設 施 概 要 所 在 地 清 瀨 市 下 清 戶 4-640
使 用 場 用 途
（ 建 物 用 途 ）
辦 公 室 啟 用 日 期 1982 年 6 月
目 的 、 動 機 有 效 利 用 水 資 源 基 地 面 積 886.85 ㎡
總 樓 地 板 面 積 3800 ㎡
集 水 面 積 建 物 屋 頂 、 壁 面 ： 1570、 舖 設 道 路 ： 270、
綠 地 等 ： 510 合 計 ： 2350 ㎡ 雨 水 儲 留 槽 建 物 地 下 ： 28 ㎡
747.35 ㎡ / 年 水 質 處 理 沉 砂 、 沉 澱 處 理
補 給 水 源 自 來 水：102.52 ㎡ / 年、機 器 排 水：87.87
㎡ / 年 ， 其 它 74.0 ㎡ / 年
圖 4-3-10 大 林 組 技 術 研 究 所 本 館 雨 水 利 用 系 統 圖 (2) 水 量 、 水 質
有 關 雨 水 利 用 、 精 確 地 掌 握 雨 水 的 流 出 率 ， 對 於 計 畫 時 推 算 水 量 平 衡 是 非 常 重 要 的 一 個 部 分 。 屋 頂 、 道 路 面 的 集 水 面 積 約 1,140 ㎡ ， 雨 水 的 利 用 率 與 自 來 水 代 替 率 ， 由 建 物 屋 頂 面 及 舖 裝 道 路 面 留 出 雨 水 的 利 用 率 約 為 37.8%。 一 年 之 中 水 洗 便 器 的 用 水 量 總 的 來 說 ， 大 致 上 維 持 在 ― 定 的 程 度 上 ， 自 來 水 的 補 給 水 量 在 降 水 量 比 較 少 的 冬 期 (12～ 2 月 )增 加 許 多 。
― 年 間 的 廁 所 沖 洗 用 自 來 水 替 代 率 及 建 物 全 體 使 用 自 來 水 替 代 率 的 數 值 分 別 為 85.5%及 34.8%，可 以 看 出 水 洗 便 器 的 用 水 大 部 分 使 用 雨 水 。 雨 水 儲 留 槽 的 年 間 水 量 平 衡 如 表 4-3-6 所 示 。
表 4-3-6 雨 水 儲 留 槽 的 年 間 水 量 平 衡 表 （ 1982.6~1983.5）
機 器 排
水 表
水 表
雨 水 儲 留 雨 水 儲 留 雨 水 儲 留 沈 澱 水 表
水 量
當 建 物 除 了 在 降 水 量 較 少 的 12～ 2 月 的 冬 季 期 間 外 ， 自 來 水 的 供 給 比 例 不 高，雨 水 的 儲 留 期 間 平 均 約 有 14.0 日 ，是 儲 留 時 間 比 較 長 的 建 物 。 利 用 時 的 雨 水 除 了 在 冬 季 以 外 ， 可 檢 驗 出 相 當 多 的 細 菌 數 ， 所 以 當 建 物 的 對 應 措 施 為 雨 水 的 用 途 ，以 不 與 人 體 直 接 接 觸 的 用 途 為 限 (水 洗 便 器 用 水 、空 調 用 冷 卻 水 、消 防 用 水 )，並 且 實 施 定 期 的 水 質 檢 查，監 測 大 腸 菌 群 數 的 增 減 情 況 。