表 B1.1 土地評估流程(基本假設分析模組)
使用者 需求項目 系統支援項目 功能需求
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與開發部溝通 公司內部網路 群組討論 電子郵件
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進行市場調查 檔案管理資料庫
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市場調查分析表管理 檔案管理資料庫
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建立地質探勘報告書 電子檔案迅速分享 檔案管理資料庫
初步評估分析表查詢 地籍圖瀏覽下載 現況位置圖瀏覽下載 工務部
地質探勘報告書管理 檔案管理資料庫
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取得地籍圖、現況位置
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取得代銷公司建議彙
整表 電子檔案迅速分享 代銷公司建議彙整表瀏覽下載 取得市場調查分析表 電子檔案迅速分享 市場調查分析表瀏覽下載 取得地質探勘報告書 電子檔案迅速分享 地質探勘報告書瀏覽下載
建立基本假設分析表 檔案管理資料庫
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基本假設分析表管理 檔案管理資料庫
基本假設分析表新建 基本假設分析表查詢 基本假設分析表瀏覽下載 基本假設分析表修改儲存 表 B1.2 土地評估流程(收益分析模組)
使用者 需求項目 系統支援項目 功能需求
取得基本假設分析表之
設計參數 電子檔案迅速分享 基本假設分析表查詢 基本假設分析表瀏覽下載 取得一樓平面圖 圖檔資料庫 圖說查詢
圖說瀏覽下載 取得標準層平面圖 圖檔資料庫 圖說查詢
圖說瀏覽下載 進行面積計算 圖檔資料庫 圖說查詢
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面積計算表新建 面積計算表查詢 面積計算表瀏覽下載 面積計算表修改儲存 建築師費用概估 歷史規費資料庫
現金流量計算
查詢歷史規費資料 現金流量計算 設計部
設計規費預估表管理 檔案管理資料庫
設計規費預估表新建 設計規費預估表查詢 設計規費預估表瀏覽下載 設計規費預估表修改儲存 取得基本假設分析表之
設計參數 電子檔案迅速分享 基本假設分析表查詢 基本假設分析表瀏覽下載 銷售面積計算 圖檔資料庫 圖說查詢
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銷售單價訂定 電子檔案迅速分享
基本假設分析表查詢 基本假設分析表瀏覽下載
市場調查分析表查詢
營收預估表管理 檔案管理資料庫
營收預估表新建 營收預估表查詢 營收預估表瀏覽下載 營收預估表修改儲存 取得基本假設分析表之
設計參數 電子檔案迅速分享 基本假設分析表查詢 基本假設分析表瀏覽下載
工程造價概算 檔案管理資料庫 歷史單價資料庫
設計規費預估表查詢 代書規費預估表查詢 歷史單價資料查詢
工期預估 檔案管理資料庫 基本假設分析表查詢 工務部
工程造價預估表管理 檔案管理資料庫
工程造價預估表新建 工程造價預估表查詢 工程造價預估表瀏覽下載 工程造價預估表修改儲存 取得基本假設分析表之
設計參數 電子檔案迅速分享 基本假設分析表查詢 基本假設分析表瀏覽下載 土地、建物等稅金
費用預估 歷史代書規費資料庫 歷史代書規費資料查詢 現金流量安排 歷史代書規費資料庫 歷史代書規費資料查詢 客服部
代書規費預估表管理 現金流量安排表 檔案管理資料庫
代書規費預估表新建 代書規費預估表查詢 代書規費預估表瀏覽下載 代書規費預估表修改儲存
快速建立收益分析表 電子檔案迅速分享
設計規費預估表瀏覽下載 營收預估表瀏覽下載 工程造價預估表瀏覽下載 代書規費預估表瀏覽下載 行政部
收益分析表管理 檔案管理資料庫
收益分析表新建 收益分析表查詢 收益分析表瀏覽下載 收益分析表修改儲存
表 B2 土地取得模組
使用者 需求項目 系統支援項目 功能需求
製作土地使用同意書 檔案管理資料庫
地主基本資料查詢 歷史土地使用同意書查詢 歷史土地使用同意書瀏覽下
載 製作房屋拆除同意切結
書 檔案管理資料庫
地主基本資料查詢 歷史房屋拆除同意切結書瀏 開發部 覽
準備簽約文件 電子檔案迅速分享 檔案管理資料庫
地主基本資料查詢 合約書瀏覽下載 土地使用同意書瀏覽下載 房屋拆除同意切結書瀏覽下
載
行政部 尋求銀行融資 檔案管理資料庫
基本架設分析表查詢 收益分析表查詢 工程造價預估表查詢 製作土地買賣合約書 檔案管理資料庫 地主基本資料查詢
合約範本資料瀏覽下載 法務組
合約書管理 檔案管理資料庫
土地買賣合約書新建 土地買賣合約書查詢 土地買賣合約書瀏覽下載 土地買賣合約書修改儲存
表 B3 行銷企劃模組
使用者 需求項目 系統支援項目 功能需求
快速建立專案進度表 電子檔案迅速分享 專案計畫書查詢
專案進度表管理 檔案管理資料庫
專案進度表新建 專案進度表查詢 專案進度表瀏覽下載 專案進度表修改儲存 快速取得設計表現圖說 電子檔案迅速分享 設計表現圖說查詢
設計表現圖說瀏覽下載 快速建立檢視意見表 檔案管理資料庫 設計表現圖說查詢
設計表現圖說瀏覽下載 營業部
修正收益分析表 電子檔案迅速分享 收益分析表查詢 收益分析表瀏覽下載
快速繪製設計表現圖說 電子檔案迅速分享 圖說瀏覽下載
計表現圖說管理 電子檔案迅速分享
計表現圖說新建 計表現圖說查詢 計表現圖說瀏覽下載 計表現圖說修改儲存 快速建立基本資料與數
據彙整表 檔案管理資料庫 設計表現圖說查詢 設計表現圖說瀏覽下載
基本資料與數據彙整表
管理 檔案管理資料庫
數據彙整表新建 數據彙整表查詢 數據彙整表瀏覽下載 數據彙整表修改儲存
規劃設計準則表新建 檔案管理資料庫
數據彙整表瀏覽下載 設計表現圖說瀏覽下載 規劃設計準則會議記錄瀏覽下
載
製作定案設計簡報 OFFICE 軟體 文件製作 設計部
繪製建照圖說 圖說資料庫 圖說瀏覽下載
快速取得設計表現圖說 電子檔案迅速分享 設計表現圖說查詢 設計表現圖說瀏覽下載 建立檢視意見表 檔案管理資料庫 設計表現圖說查詢
設計表現圖說瀏覽下載 工務部
修正收益分析表 電子檔案迅速分享 收益分析表查詢 收益分析表瀏覽下載 客服部 快速取得設計表現圖說 電子檔案迅速分享 設計表現圖說查詢
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建立檢視意見表 檔案管理資料庫 設計表現圖說查詢 設計表現圖說瀏覽下載 修正收益分析表 電子檔案迅速分享 收益分析表瀏覽下載 修正收益分析表 檔案管理資料庫 收益分析表瀏覽下載
收益分析表修改儲存 行政部
收益分析表管理 檔案管理資料庫
收益分析表新建 收益分析表查詢 收益分析表瀏覽下載 收益分析表修改儲存
表 B4 採購發包模組
使用者 需求項目 系統支援項目 功能需求
採發時程表編製 電子檔案迅速分享 專案計畫書瀏覽下載
彙整發包資料 檔案管理資料庫 採發時程表瀏覽下載 收益分析表瀏覽下載 選取合格分包商 檔案管理資料庫 廠商評鑑表瀏覽下載 合格分包商一覽表新建
廠商比、議價 檔案管理資料庫
廠商投標資料瀏覽下載 廠商報價比價單瀏覽下載
合約估價單瀏覽下載 工務部
發包預算書與發包
文件製作 檔案管理資料庫
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合約估價單瀏覽下載 邀標通知書製作 檔案管理資料庫 採發時程表瀏覽下載
合格分包商一覽表瀏覽下載 行政部
邀標文件彙整 檔案管理資料庫
採發時程表瀏覽下載 合格分包商一覽表瀏覽下載
邀標通知書新建
表 B5.1 營業流程(專案企劃模組)
使用者 需求項目 系統支援項目 功能需求
製作銷售企劃書 檔案管理資料庫 委售合約書查詢
銷售企劃書管理 檔案管理資料庫
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