:初步評估 分析表
顯示圖說資料
建立地質探勘報告 儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:工務部
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要求瀏覽地籍圖 與現況位置圖
顯示初步評估 分析表
:圖說資料庫
搜尋 :地質探勘
報告 :地籍圖 :現況
位置圖
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更新檔案 要求建立
地質探勘報告書
圖G1.3 基本假設分析模組-地質探勘報告書建立
:開發部
建立基本假設分析表
:基本假設分
析表 :系統
儲存資料 儲存基本假設分表
顯示基本假設分析表新建完成
圖G1.4 基本假設分析模組--基本假設分析表新建
:基本假設 分析表
顯示圖說資料
建立面積計算表
儲存資料 :檔案管理 :系統 資料庫
:設計部
輸入查詢條件
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尋找檔案 顯示基本假設
分析表
:圖說資料庫
搜尋
輸入數據
進行面積 試算
顯示試算結果
:面積 計算表 :標準層平面圖
尋找檔案 輸入查詢條件
更新檔案 要求建立
面積計算表
圖G2.1 收益分析模組-面積計算
更新檔案 :基本假設
分析表
顯示歷史規費資料
建立設計規費預估表
儲存資料 :檔案管理 :系統 資料庫
:設計部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案 顯示基本假設
分析表
:歷史規費 資料庫
搜尋 :設計規費
預估表 輸入查詢條件
要求建立 設計規費預估表
圖G2.2 收益分析模組-設計規費預估
:基本假設 分析表
顯示歷史代書規費資料
建立代書規費預估表
儲存資料 :檔案管理 :系統 資料庫
:設計部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案 顯示基本假設
分析表
:歷史規費 資料庫
搜尋 :代書規費
預估表 輸入查詢條件
更新檔案 要求建立
代書規費預估表
圖G2.3 收益分析模組-代書規費預估
:檔案管理 資料庫 :專案表單
:系統 選項 :設計部
執行專案表單
選項 呼叫
:基本假設
分析表 :面積計算表
顯示表單選項 輸入查詢條件 顯示專案表單 選取基本假設分析表與
面積計算表
搜尋
尋找檔案
尋找檔案
顯示表單 :營收預估表
顯示表單
建立營收預估表
儲存資料 輸入數據
進行營收 試算
顯示試算結果
更新檔案 更新檔案 要求建立
營收預估表
圖G2.4 收益分析模組-營收預估
:檔案管理 資料庫 :專案表單
:系統 選項 :設計部
執行專案表單
選項 呼叫
:基本假設 分析表
:設計規費 預估表
顯示表單選項 輸入查詢條件 顯示專案表單 選取1.基本假設分析表
2.設計規費預估表 3.代書規費預估表
搜尋
尋找檔案 尋找檔案
顯示表單 顯示表單
建立工程造價預估表
儲存資料 輸入數據
進行工程 造價試算
顯示試算結果
:工程造價 預估表 :代書規費
預估表
尋找檔案
顯示表單
更新檔案
更新檔案 要求建立
工程造價預估表
圖G2.5 收益分析模組-工程造價預估
:專案表單 :系統 選項
:設計部
執行專案表單
選項 呼叫
顯示表單選項 輸入查詢條件 顯示專案表單 選取 1.工程造價預估表 2.設計規費預估表 3.代書規費預估表
4營收預估表 搜尋
尋找檔案 尋找檔案
顯示表單 顯示表單
尋找檔案
顯示表單 :檔案管理
資料庫
:收益分析表 :工程造價
預估表
:設計規費 預估表
:代書規費 預估表
:營收 預估表
尋找檔案
顯示表單
新建收益分析表
儲存檔案
更新檔案 更新檔案 要求建立
收益分析表
圖G2.6 收益分析模組-編製收益分析表
:合約範本
顯示地主基本資料表
建立合約書 儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
開發部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案 顯示合約範本
:地主基本 資料表
搜尋 :合約書
更新檔案 輸入查詢條件
要求 建立合約書
圖 G3.1 土地取得模組-簽約文件製作
:檔案管理 資料庫 :專案表單
:系統 選項 :設計部
執行專案表單
選項 呼叫
:基本假設
分析表 :收益分析表
顯示表單選項 輸入查詢條件 顯示專案表單 選取1.基本假設分析表
2.收益分析表 3.工程預估表
搜尋
尋找檔案 尋找檔案
顯示表單 顯示表單
輸入數據
進行現金 流量計算
顯示試算結果
:工程預估表
尋找檔案
顯示表單
決定貸款 金額與融 資銀行
圖G3.2 土地取得模組-取得銀行融資
:專案計畫書
建立專案進度管理表 儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:營業部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案
顯示專案計畫書
:專案進度 管理表
更新檔案 要求建立
專案進度管理表
圖G4.1 行銷企劃模組-專案進度管理
:專案計畫書
顯示歷史圖說資料
建立基本資料與數據彙整表
儲存資料 :檔案管理 :系統 資料庫
:設計部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案
輸入查詢條件
顯示專案計畫書
:圖說資料庫
搜尋 :基本資料與
數據彙整表 :歷史圖
說資料
尋找檔案 :設計表現
圖說
繪製設計表現圖說
更新檔案 更新檔案
要求建立基本 資料與數據彙整表
要求繪製 設計表現圖說
圖G4.2 行銷企劃模組-專案規劃
:檢視意見表
儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:行政部
輸入查詢條件
搜尋 尋找檢視
意見表 顯示檢視意見表
:收益分析表
輸入查詢條件
搜尋 尋找收益
分析表 顯示收益分析表
修改收益分析表
顯示收益分析表
儲存成功 更新檔案
圖G4.3 行銷企劃模組-收益分析表修正
:規劃設計 準則會議記錄 :檔案管理
:系統 資料庫 :行政部
輸入查詢條件
搜尋 尋找檢視
意見表 顯示規劃設計
準則會議記錄
儲存檔案
建立規劃設計準則表
:規劃設計 準則表
顯示儲存結果
:定案設計 說明會簡報
製作定案設計說明會簡報 儲存檔案
更新檔案 要求建立
規劃設計準則表
圖G4.4 行銷企劃模組-定案設計
:專案表單 :系統 選項
:工務部
執行專案表單
選項 呼叫
顯示表單選項 輸入查詢條件 顯示專案表單
選取 1.專案計畫書 2.採發時程表 3.收益分析表
搜尋
尋找檔案 尋找檔案
顯示表單 顯示表單
尋找檔案
顯示表單 :檔案管理
資料庫 :專案計畫書 :採發時程表 :收益分析 表
新建發包預算書
儲存檔案
更新檔案 更新檔案
:發包預算書
要求建立 發包預算書
圖 G5.1 採購發包流程-彙整發包資料
:合格包商 一覽表
建立邀標通知書
儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:行政部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案
顯示合格包商一覽表 :邀標通知書
更新檔案 要求建立
邀標通知書
圖 G5.2 採購發包流程-正式邀標
:檔案管理 資料庫
儲存資料
:專案表單 :系統 選項
:工務部
執行專案表單
選項 呼叫
:廠商投標
資料 :報價比價單
顯示表單選項 輸入查詢條件 顯示專案表單 選取1.廠商投標資料
2.報價比價單
搜尋
尋找檔案
尋找檔案
顯示表單 :合約估價單
顯示表單
建立合約估價單
更新檔案 更新檔案 要求建立
合約估價單
圖 G5.3 採購發包流程-比議價
:委售合約書
顯示設計圖說
建立銷售企劃書 儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:營業部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案
輸入查詢條件
顯示初委售合約書
:圖說 資料庫
搜尋 :銷售企劃書
更新檔案 要求建立
銷售企劃書
圖 G6.1 專案企劃模組-銷售企劃書製作
:銷售企劃書
顯示圖說資料
新建公共設計圖說
儲存資料 :檔案管理 :系統 資料庫
:設計部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案
顯示銷售企劃書
搜尋
輸入數據 進行銷售
面積試算
顯示試算結果
:公共設施 設計圖說 輸入查詢條件
更新檔案 :圖說資料庫
:銷售面積表
新建銷售面積表
更新檔案 要求建立
公共設計圖說 要求建立 銷售面積表
圖 G6.2 專案企劃模組-銷售面積計算
:銷售企劃書
顯示設計圖說
建立工期進度表 儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:工務部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案
輸入查詢條件
顯示銷售企劃書
:圖說 資料庫
搜尋 :工期進度表
更新檔案 要求建立
工期進度表
圖G6.3 專案企劃模組-工期進度表製作
:銷售企劃書
顯示設計圖說
儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:工務部
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案
輸入查詢條件
顯示銷售企劃書
:圖說 資料庫
搜尋
記錄資料
:包商資料表
尋找檔案
顯示包商資料表
確認建材規 格及名稱
圖 G6.4 專案企劃模組-建材設備資訊管理
:銷售企劃書
顯示法規資料
建立意見糾正表 儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:法務組
輸入查詢條件
搜尋
尋找檔案 顯示銷售企劃書
:法規資料庫
搜尋 :意見糾正表
輸入查詢條件
更新檔案 要求建立
意見糾正表
圖 G6.5 專案企劃模組-糾正意見表新建
:銷售企劃書
建立付款及拆款表 儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:行政部
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顯示銷售企劃書
更新檔案
:付款及 拆款表
要求建立 付款及拆款表
圖 G6.6 專案企劃模組-付款及拆款表新建)
:檔案管理 資料庫 :專案表單
:系統 選項 :營業部
執行專案表單
選項 呼叫
:銷售
企劃書 :價目表
顯示表單選項 輸入查詢條件 顯示專案表單 選取1.銷售企劃書
2.價目表
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尋找檔案 尋找檔案
顯示表單 顯示表單
建立營業日報表
儲存資料
:廣告預算表
更新檔案 更新檔案
:營業日報表
建立廣告預算表
更新檔案
更新檔案 要求建立
營業日報表
要求建立 廣告預算表
圖G7.1 專案銷售模組-營業日報
:代銷公司 結案報告
建立支出總表
儲存資料
:檔案管理 :系統 資料庫
:營業部
輸入查詢條件
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尋找檔案 顯示代銷公司
結案報告
更新檔案 輸入數據
:支出總表
:結案報告書
建立結案報告書 儲存資料
更新檔案 要求建立
支出總表
支出總表