表 C1.1 土地評估流程(基本假設分析模組) 使用者 模組 使用案例 功能需求 開發
部
設計 部
營業 部
工務 部
客服 部
行政 部 建築法規查詢 初步評估分析表查詢 ● ● ● ●
使用區分
評估 初步評估分析表瀏覽
下載 ● ● ● ● 地籍圖瀏覽下載 ● ● ● ● 現況位置圖瀏覽下載 ● ● ● ● 代銷公司建議彙整表
查詢 ● ●
代銷公司建議彙整表
瀏覽下載 ● ●
市場調查分析表新建 ● 市場調查分析表查詢 ● ● 市場調查分析表瀏覽
下載 ● ●
市場調查
市場調查分析表修改
儲存 ●
地質探勘報告書新建 ● 地質探勘報告書查詢 ● ● 地質探勘報告書瀏覽
下載 ● ●
地質探勘
地質探勘報告書修改
儲存 ●
基本假設分析表新建 ●
基本假設分析表查詢 ●
基本假設分析表瀏覽 下載 ●
基本假設分析模組
建立基本 假設分析
表 基本假設分析表修改 儲存 ●
表 C1.2 土地評估流程(收益分析模組)
代書規費預估表
修改儲存 ●
收益分析表新建 ●
收益分析表查詢 ●
收益分析表瀏覽下載 ●
編製收益 分析表
收益分析表修改儲存 ●
查詢基本假設分析表 ● ● ● ● ● 基本假設分析表瀏覽
下載 ● ● ● ● ● 面積計算表查詢 ● ● ● ● 面積計算表瀏覽下載 ● ● ● ● 電子郵件服務 ● ● ● ● ● ● 資訊分享
溝通討論
群組討論功能 ● ● ● ● ● ●
表 C2 土地取得模組 模 使用者
組 使用案例 功能需求 開發 部
設計 部
行政 部
法務 組
權責 主管 地主基本資料查詢 ● ●
合約書範本查詢 ●
土地買賣合約書新建 ●
土地使用同意書製作 ●
土地使用同意書管理 ●
房屋拆除同意切結書製作 ●
簽約 文件製作
房屋拆除同意切結書管理 ●
基本架設分析表查詢 ● 收益分析表查詢 ●
土地取得
取得銀行
融資 工程預估表查詢 ●
表 C3 行銷企劃模組
使用者 模組 使用案例 功能需求 開發
部
設計 部
營業 部
工務 部
客服 部
行政 部 專案計畫書查詢 ● ● ● ● ● ● 專案計畫書瀏覽下載 ● ● ● ● ● ● 專案進度管理表新建 ● 專案進度
管理
專案進度管理表管理 ●
圖說瀏覽下載 ●
設計表現圖說繪製 ●
設計表現圖說查詢 ●
設計表現圖說管理 ●
建立基本資料與數據
彙整表 ●
基本資料與數據彙整
表管理 ●
建立檢視意見表 ● ● ● 專案規劃
定案設計簡報製作 ●
取得檢視意見表 ●
收益分析表瀏覽下載 ●
收益分析表修改儲存 ●
收益分析
修正 召開設計方案評選會
議 ●
規劃設計準則表新建 ●
規劃設計準則表管理 ●
製作定案設計簡報 ●
行銷企劃模組
定案設計
規劃設計準則會議記
錄管理 ●
表 C4 採購發包模組
使用者 模組 使用案例 功能需求 開發
部
設計 部
營業 部
工務 部
客服 部
行政 部 專案計畫書瀏覽下載 ● ● 採發時程表瀏覽下載 ● ● 收益分析表瀏覽下載 ● 彙整發包
資料
發包預算書新建 ●
廠商評鑑表瀏覽下載 ● ● 合格分包商一覽表新
建 ●
邀標通知書新建 ●
正式邀標
邀標通知書新建管理 ●
廠商投標資料瀏覽下
載 ●
廠商報價比價單瀏覽
下載 ●
合約估價單新建 ●
採購發包
比議價
合約估價單管理 ●
表 C5.1 營業流程(專案企劃模組)
使用者 模組 使用案例 功能需求 營業
部
設計 部
工務 部
採發 部
法務 組
行政 部 圖說瀏覽下載 ● ● ● ● ● ●
委售合約書查詢 ●
銷售企劃書新建 ●
銷售企劃書管理 ●
銷售企劃 書製作
銷售企劃書修改儲存 ●
銷售企劃書查詢 ●
銷售面積表新建 ●
銷售面積表新建管理 ●
公共設施設計圖說繪
製 ●
銷售面積 計算
設計圖說管理 ●
銷售企劃書查詢 ●
圖說瀏覽下載 ●
建立工期進度表 ●
工期進度 表製作
工期進度表管理 ●
銷售企劃書查詢 ●
圖說瀏覽下載 ●
建材設備 資訊管理
建材資訊查詢 ●
銷售企劃書查詢 ●
法規查詢 ●
糾正意見
表新建 糾正意見表新建 ●
銷售企劃書查詢 ●
付款及拆款表新建 ●
專案企劃模組
付款及拆 款表新建
付款及拆款表管理 ●
表 C5.2 營業流程(專案銷售模組)
使用者 模組 使用案例 功能需求 營業
部
設計 部
工務 部
採發 部
法務 組
行政 部
營業日報表新建 ●
價目表查詢 ●
銷售企劃書查詢 ● ● ● ● ● ●
營業日報表管理 ●
每週廣告預算表新建 ●
每週廣告預算表管理 ●
周預算表新建 ●
周預算表管理 ●
工作進度表管理 ●
廣告預算表新建 ●
廣告預算表管理 ●
營業日報
市場資訊相關網站查
詢 ● 代銷公司結案報告查
詢
●
支出總表新建 ●
支出總表管理 ●
結案報告書製作 ●
結案報告書管理 ●
專案銷售模組
結案報告
設計圖說管理 ●
表 C6.1 代書流程(代書準備作業模組)
表 C6.3 代書流程(產權轉移模組)
表 C8 估驗計價模組
使用者 模組 使用案例 功能需求 開發
部
設計 部
營業 部
工務 部
客服 部
行政 部 專案計畫書瀏覽下載 ● 施工計畫書瀏覽下載 ● 工程進度
管制 工程進度表新建 ● 合約文件瀏覽下載 ●
品質查核表新建 ●
品質查核
品質查核表瀏覽下載 ● 變更設計方案瀏覽下
載 ● ●
變更設計追加、減帳單
新建 ● ●
施工查核
變更設計 審核
變更設計追加、減帳單
瀏覽下載 ●
初驗紀錄報告新建 ● 驗收 驗收證明書新建 ●
驗收證明書瀏覽下載 ●
廠商資本資料表瀏覽
下載 ●
放款
放款傳單製作 ●
放款紀錄表瀏覽下載 ●
估驗計價
完工結算
專案檢討計畫書新建 ●
表 C9 交屋模組
使用者 流程 使用案
例 功能需求
客服部 營業部 行政部 工務部 權責 主管 交屋通知單瀏覽下載 ●
交屋證明書瀏覽下載 ● 產權文件簽收單瀏覽下 ● 客戶權狀瀏覽下載 ● 交屋文
件 製作
保固書瀏覽下載 ● 交屋文件新建 ● 交屋文件查詢 ● 交屋文件瀏覽下載 ● 交屋文
件 管理
交屋文件修改儲存 ●
加註條款查詢 ● ●
加註條款瀏覽下載 ● ●
收款憑單查詢 ● ●
收款憑單瀏覽下載 ● ●
工程款單據查詢 ● ●
核定作 業
工程款單據瀏覽下載 ● ●
準備 交屋 文件
寄發
通知 電子郵件 ● ● ● ● ● 通知
客戶 客戶通訊資料查詢 ● ●
房屋驗收單新建 ●
房屋驗收單查詢 ●
房屋驗收單瀏覽下載 ●
房屋驗 收單管
理
房屋驗收單修改儲存 ●
分包商通訊資料查詢 ●
交屋 作業
聯絡
分包商 工程問題紀錄表傳送 ●
表 C10 客戶抱怨處理模組 模 使用者
組 使用案例 功能需求 客服 部
工務 部
行政 部
營業 部
權責 主管 客戶訊息接受 ● ● ● ● ●
主管判定 ●
客戶資料查詢 ●
新建客戶服務單 ●
客戶服務單 製作
客戶服務單管理 ●
客戶資料表查詢 ●
抱怨處理 ● ● ● ● ● 客戶資料表修改儲存 ●
客戶抱怨處理
抱怨處理
寄發回覆結果 ●