4.提供對資料安全
3.提供管理人員資
5.提供設備自我診 斷管理之功能
系統須具有設備不正常運轉警報、設備故障 警報、設備保養期限提示、設備更新期限提 示等功能。
三 節能管理
1.提供節能管理之 整合機制—作 業系統
為使節能管理成效不因人而異，避免因人為 之判斷及操控，導致管理作業標準成效不 一，須建立標準作業管理程序。作業系統含 操作手冊、規範、管理軟體、資料庫或報表 等之提供。
2.提供設備耗能管 理之功能
系統須具有各種設備耗能即時狀態顯示、設 備耗能統計分析、設備耗能異常警報等功能。
3.提供設備節能管 理之功能
系統須具有設備節能統計分析、設備節能成 效自動評估等功能。
4.提供自動讀取及 傳輸管理之功 能
系統須具有自動讀取及顯示水、電、瓦斯等 設備使用度數、自動計費及將資料傳輸至管 理單位等功能。
表 7-6 申請「智慧建築標章」之設施管理指標評估表 申請類別 □智慧建築標章 □智慧建築候選證書 申請編號 建築物名稱
一、使用管理指標得分
項次 評估項目 評估基準 基準類別 配分
1.提供綜合管理之整合機制—作業系統 鼓勵性 4 2.提供與通信資訊、設備監控、電源管理等之連
結功能 必要性 4
3.提供紀錄系統運轉狀況之功能 必要性 2
4.提供監控系統、設施空間及設備容量之留設 必要性 4 一 綜合管理
5.提供系統異常之示警功能 鼓勵性 6
1.提供資訊管理之整合機制—作業系統 鼓勵性 4 2.提供資料收集並記錄來源及時間之功能 必要性 2 3.提供對資料進行所需處理作業之功能 必要性 2 4.提供對資料安全儲存及傳輸之功能 必要性 2 二 資訊管理
5.提供管理決策支援系統 鼓勵性 6
1.提供事物管理之整合機制—作業系統 必要性 4 2.提供日常及住戶個別事務管理之功能 必要性 2 3.提供公有空間及設備預約使用管理之功能 必要性 2
4.提供計費管理之功能 必要性 2
三 事物管理
5.提供突發事件管理之功能 鼓勵性 6
1.提供房產管理之整合機制—作業系統 必要性 4
2.提供固定資產管理之功能 必要性 2
3.提供服務管理之功能 鼓勵性 2
四 房產管理
4.提供保固期及期滿後代管之功能 鼓勵性 6 1.提供管理人員管理之整合機制—作業系統 鼓勵性 4
2.提供預留管理人員使用空間 鼓勵性 2
3.提供管理人員資料及訓練管理之功能 鼓勵性 2
4.提供管理公約 鼓勵性 2
管 理 人 員 管理
5.提供管理人員具備相關專業證照 鼓勵性 6 五
合計總分 82
合格標準 任一項必要性基準不為 0 分且合計總分≧50 分
二、建築設備維護管理指標得分
項
次 評估項目 評估基準 基準類別 配分
1. 提供設備運轉管理之整合機制—作業系統 鼓勵性 4 2. 提供設備系統操作規範管理之功能 必要性 2 3. 提供設備操作員責任管理之功能 必要性 2 一 設備運轉管理
4. 提供設備操作員交接班管理之功能 必要性 2 1. 提供設備維護管理之整合機制—作業系統 鼓勵性 4 二 設備維護管理
2. 提供設備故障管理之功能 必要性 2 3. 提供設備保養管理之功能 必要性 2 4. 提供設備更新管理之功能 必要性 2 5. 提供設備自我診斷管理之功能 鼓勵性 6 1. 提供節能管理之整合機制—作業系統 鼓勵性 4 三 節能管理
2. 提供設備耗能管理之功能 必要性 2 3. 提供設備節能管理之功能 必要性 2 4. 提供自動讀取及傳輸管理之功能 必要性 4
合計總分 38
合格標準 任一項必要性基準不為 0 分且合計總分≧22 分
三、基準值得分檢討
1. 任何一項必要性基準得分＞0 分否？ 是 2. 使用管理指標總得分≧50 分否？ 是
3. 建築設備維護管理指標總得分≧22 分否？ 是 四、合格判斷
上述三項「基準值得分檢討」答案均為「是」者為合格，否則（任一項或一 項以上為「否」）為不合格。
合格 9 合格與否
不合格