第二章 文獻回顧
第三節 EIR S 與 COB IE
COBie 的全名為 Construction Operations Building Information Exchange、
即「施工營運建築資訊交換格式標準」，旨在協助建築物設計施工階段就能考慮未來 竣工交付營運單位時維護管理所需資訊的蒐集與彙整。國內對於 COBie 的研究與應 用已有一段時間，但尚未普遍。而不只是在我國，美國在推廣 BIM 與 COBie 的初 期，即使在英國現在推動 BIM Level 2 時，都遇到相同的問題。英國政府為了協助 業主解決前述問題，與建築師協會等團體合作開發了 BIM Toolkit 網頁工具，透過 內含的樣版、案例，引導業主擬訂相關需求文件，其中也包含了如 COBie 等的資訊 提交的規定。國內現階段尚未有單位開發類似的網路工具，也没有集中收集足够案 例可供參考，此時，美國針對 COBie 特別開發的指引文件，對本研究提供了一個良 好的基礎。為方便了解指引的主要內容，以下將先從 COBie 簡介開始，再說明本研 究後續擬引用的指引文件的內容。
一、COBie 簡介
各個建築工程專案在空間、系統和設備設計方面雖然都有其獨特性。但是，
COBie 為業主或管理者所需要的建築維護管理資訊，提供一個特定結構與格式，協 助工案專案承包及專業參與者填入適當的資訊，並作為業主或管理者方管理資訊系 統輸入資訊的共通資料架構。
建築師、承包商，以及建築專案的各參與人在設計、施工到營運階段和管理過 程當中，依 COBie 格式提供相關資料供後續管理人員方便地使用的共通格式。如圖 例所示，這些資料數據是由建築師提供樓層、空間或設施的佈局、承包商提供的設 備系統、產品序號、型號等有系統累積的資訊，在移交給管理人員後，可有效提供 資訊，建立一套營運維護期有效率的維護管理機制。
圖 2：COBie 資訊累積交付流程 資料來源：UK BIM Task Group
COBie 所定義的資料架構主要分為三大部分，即：設備系統（Equipment）、
空間組成（Spatial）、以及一般常用資料（Common），各項主要資訊請參考表 1。
「建築設施（Facility）」是指個別建築物，從維護管理的觀念來看，是由「設 備系統（Equipment）」及「空間系統（Spatial）」所組成。
「設備系統（Equipment）」中所有輔助建築發揮應有機能的設備個體，稱之 為「組件（Component）」，也是 COBie 資料結構重心，例如，揚水馬達、空調機
26
「空間系統（Spatial）」中「空間（Space）」為 COBie 中組成建築量體的最小 單位，也是設備與空間之間的關係鏈結點，依機能可細分為辦公室、會議室、起居
COBie Worksheets 9 through 18 Contact
Common
Floor Type
Facility
Space Component
Zone System
Spatial Equipment
Job
COBie Worksheets 1 through 8
Building Information Modeling, BIM
Design + Documentation Construction ProjectDelivery Project
Lifecycle
Located in
Composed of Served by
二、美國 COBie 使用指引
美國為應用 BIM 與 COBie 的先進國家之一，為了推廣 COBIe 的應用，曾在 2013 年研訂了 COBie 使用指引（草稿），目的在於協助建築工程在設計、施工合約中，
明訂 COBie 交付項目的需求內容。指引文件包含兩大部分。首先是說明一般工程均 要達到的需求內容。其次是針對特定工程案的在滿足一般需求外的特定需求。同時 強調，在美國而言，COBie 的交付並不是一個新的要求。從設計者的角度而言，僅 是從現有的設計中產出資產表；對承包商而言，是將目前以紙本交付改為電子交付。
產出 COBie 和產出紙本資料的方法相同，而利用電子資訊的方式有機會減少錯誤與 人工。
美國 COBie 使用指引在一般需求的說明內容包含團隊分工原則、分段交付原則、
交付成果審查原則、設備與產品資訊需求。而特定需求內容，則收錄在附錄中，以 業主特定需求說明之。以下即就前述各項說明之：
1. 團隊分工原則
工程專案進行過程中，團隊各成員均有產出基本 COBie 的責任。基於各成員所 使用的 BIM 建模軟體可能不同，特別是在設計階段產出設計圖的時候，更應在 BIM 執行計畫中載明相關分工責任。建議可使用 COBie 責任矩陣表來釐清與表明團隊分 工責任。透過矩陣表將不同責任以色彩來分別特定需求應由何人、何公司來負責產 出。雖然不同專案可以對不同的參與者定義出不同的資訊產出責任，建議仍需參採 以下各項原則。
無論何種合約型式，建築師事務所應負責「設計發展階段（Design Development）交付項目」（指設計工作進行到 35%時）；
無論何種合約型式，建築師事務所應負責在設計階段結束前（指設計工作 進行到 100%時）—協調所有設計專業者將所負責交付成果輸入「施工設 計文件（Construction Document Design）交付項目」；
無論何種合約型式，總承包商應負責「建築試俥（Beneficial Occupancy）
與竣工（As-Built Construction）交付項目」；
若工程專案有委外進行建築設備性能測試，受託進行測試廠商應協助總承
28
包商協調與確認「建築移交試俥（Beneficial Occupancy）與竣工（As-Built Construction）交付項目」之內容。
2. COBie 交付項目的定義
旨為說明前述團隊分工中所提到的一般建築工程各階段各種交付項目內容。若 有特定需求可再依個別合約進行調整，可包含，但不限於該指引文件所提供的基本 需求。工程專案中各別建築設施應提供一個 COBie 檔案。意即同一基地中有主建築 以外的設施，應就該設施提供個別的 COBie 檔案。COBie 檔案中的各項資訊應準確 反映設計、竣工等各階段圖說內的資訊。所有的 COBie 檔案在提交前均應由業主核 可。業主可就整體交付項目之相對應單位，控留足够的經費以備作為修改誤漏資訊 的人工成本。
COBie 交付項目內容將隨著時間反映設計成熟度或工程完成度。主要階段的交付 內容如下：
「設計發展階段（Design Development）交付項目」（指設計工作進行到 35%時）
本階段又稱為綱要設計階段。在本階段為基地內個別建築設施提供個別的檔 案，內容包含建築師所發展的設計方案資訊。重點在於準確地表達空間與建築 資產。應完成空間資產屬性以便使 COBie 中的空間表能反映出相關圖說內的空 間資訊詳細度。
建築產品的型式，如門窗表，若已存在於圖說的資產中的，即應納入 COBie 交付內容。甚如管道、照明等設備，若在圖說中已表示，則需同時納入 COBie 交付項目。
本階段交付內容除空間外，也需表明設計中建議採用的設備系統、如加熱、
冷氣、水電、消防等。惟僅需提供名稱與類別，而無需指名由哪些特定組件來 組成系統。前述較為詳細的資訊將納入下一階段的交付內容。
綱要設計階段的 COBie 各表需求內容建議如下表：
表 11：綱要設計階段的 COBie 各表需求內容建議表
資料來源：COBie Guidance : a commentary to the NBIMS‐US COBie standard
「施工設計文件（Construction Document Design）交付項目」（指設計 工作進行到 100%時）
本階段的 COBie 資訊若是直接由各專業 BIM 模型所匯出，則作為資訊來源 的各 BIM 模型應作為本階段 COBie 交付項目的附件。無論各 BIM 模型的格式 為何，所匯出的 COBie 資料，應依照基地中個別建築設施有各自唯一 COBie 檔案的原則，分別進行彙整，後將各套組 COBie 檔案送請業主核可。分批交付 的部分 COBie 檔案應不得有重複的資產或幾何資料。且各 BIM 模型若有重複的 資產或幾何資訊者，應予駁回。
施工設計文件階段的 COBie 各表需求內容建議如下表：
30
表 12：施工設計文件階段的 COBie 各表需求內容建議表
資料來源：COBie Guidance : a commentary to the NBIMS‐US COBie standard
上表與綱要設計階段的內容有兩個主要差異如下：
第一、施工設計文件階段的 COBie 應反映所交付圖說中完整的空間、預訂 安裝產品與設備資訊。安裝的產品與設備清單應在本階段完成。相關的屬性資 訊也應一併更新完成，以反映設計時所預期發揮功能。需重申的是，COBie 交 付項目的內容就是將所繳交圖說內含的產品與設備資訊改以 COBie 開放標準格 式儲存而已。
其次，兩階段的差別在於施工設計文件階段的模型將產品與設備組成預期的 系統以在建築中提供特定服務。
就如同施工圖，建築師的責任從協調不同專業設計圖面，拓展到負責確認由 不同專業設計圖面所提供的資訊是否也一致。
「建築試俥（Beneficial Occupancy）交付項目」
本階段應就基地內個別建築設施提供個別 COBie 檔案，其內容應反映出建 築設施剛完工移交給業主之前，各項設備已安裝完成且通運性能測試的狀態。
本階段所交付之檔案應延續更新原有之「施工設計文件（Construction
Document Design）交付項目」資料，以反映建築內部任何新增、更新、刪減
情形，並修改相關 COBie 資料。完整的試俥性能資料應在此階段完成，並作為 交付內容之一。依裝設的各項產品，其預設之各項性能資料也需依實測情形更 新，以反映與設計預期性能的差異。就所移交且需操作與維護的資訊也應納入 COBie 交付內容。
表 13：建築試俥的 COBie 各表需求內容建議表
資料來源：COBie Guidance : a commentary to the NBIMS‐US COBie standard
「竣工交付項目」
本階段應就基地內個別建築設施提供個別 COBie 檔案，其內容應反映出建 築設施剛完工移交給業主時，各項設備已安裝完成且通運性能測試的狀態。本 階段所交付之檔案應延續更新原有之「建築試俥（Beneficial Occupancy）交 付項目」資料，以反映建築內部任何新增、更新、刪減情形，並修改相關 COBie 資料。完整的試俥性能資料應在此階段完成，並作為交付內容之一。依裝設的 各項產品，其預設之各項性能資料也需依實測情形更新，以反映與設計預期性 能的差異。
3. 交付項目評核標準
32
COBie 模型應符合「美國 BIM 標準（NBIMS-US）」內所有格式與業務規則。
資訊品質需求應滿足預期使用且經 COBie 測試通過的資訊軟體的功能，以及軟體廠
資訊品質需求應滿足預期使用且經 COBie 測試通過的資訊軟體的功能，以及軟體廠