澳 門 特 別 行 政 區 政 府 統 計 暨 普 查 局
建 築 業 概 況
二 零 零 七 年 第 四 季
四 號 刊
官 方 統 計 。 倘 刊 登 此 等 資 料 ， 須 指 出 資 料 來 源 。 統 計 暨 普 查 局 ， 澳 門 宋 玉 生 廣 場 411-417 號 皇 朝 廣 場 17 樓
電 話 ： 8399 5311 圖 文 傳 真 ： 2830 7825 二 零 零 八 年 三 月 編 制
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1. 私 人 工 程 之 樓 宇 興 建
根 據 土 地 工 務 運 輸 局 的 資 料 顯 示 ， 二 零 零 七 年 第 四 季 新 動 工 之 17 幢 樓 宇 可 供 應 343 個 單 位 ， 建 築 面 積 合 共 53.8 萬 平 方 米 ， 單 位 數 目 及 面 積 較 前 一 季 分 別 大 幅 增 加 2.9 倍 及 15.6 倍 。 在 上 述 新 動 工 的 樓 宇 當 中 ， 住 宅 樓 宇 佔 7 幢， 可 提 供 325 個 住 宅 單 位 ， 建 築 面 積 為 3.8 萬 平 方 米 。
二 零 零 七 年 第 四 季 施 工 中 的 樓 宇 建 築 項 目 共 73 個 ( 酒 店 項 目 除 外 ) ， 將 可 提 供 10,562 個 住 宅 單 位 。 而 施 工 中 的 私 家 車 位 及 電 單 車 位 分 別 為 12,608 個 及 610 個 ， 較 前 一 季 分 別 增 加 1,459 個 及 133 個 。
表 一 ： 施 工 中 之 住 宅 單 位 、 商 業 單 位 及 車 位
住 宅 單 位 商 業 單 位
(不 包 括 寫 字 樓 )
車 位 (包 括 電 單 車 位 ) 年 份 季 度
數 目 建 築 面 積
(平 方 米 ) 數 目 建 築 面 積
(平 方 米 ) 數 目 建 築 面 積
(平 方 米 )
2 0 0 6 4 7 2 6 9 1 0 5 1 9 6 4 5 8 1 1 0 0 1 2 9 9 1 2 0 3 2 3 0 6 1
2 0 0 7 1 8 9 8 1 1 3 6 1 11 7 5 8 5 1 2 0 6 9 4 1 0 9 0 4 4 0 5 2 7 4 2 8 5 8 4 1 2 7 2 11 6 5 3 4 11 9 2 1 2 11 0 6 9 3 9 9 1 9 5 3 9 0 3 7 1 4 2 4 9 9 6 4 9 5 11 8 7 4 8 11 6 2 6 4 2 0 7 9 4 4 1 0 5 6 2 1 6 7 1 5 6 7 5 6 0 1 2 7 6 2 8 1 3 2 1 8 4 7 9 2 3 7
資 料 來 源 ： 土 地 工 務 運 輸 局
施 工 中 的 酒 店 項 目 共 有 23 個 ， 建 築 面 積 合 共 410.2 萬 平 方 米 ， 將 可 提 供 32,987 間 客 房 及 11,783 個 車 位 ， 與 前 一 季 比 較 ， 客 房 增 加 39 間 ， 而 車 位 數 目 則 沒 有 變 動 。
表 二 ： 施 工 中 之 酒 店
年 份 季 度 酒 店 項 目 建 築 面 積
(平 方 米 )
客 房 (間 數 )
車 位 (數 目 )
2 0 0 6 4 2 3 3 3 8 7 11 0 2 3 0 1 6 7 7 0 3
2 0 0 7 1 2 3 3 8 11 7 2 4 2 5 2 0 0 8 4 8 4
2 2 2 3 8 3 1 0 7 5 2 5 3 1 5 9 1 9 9
3 2 1 4 0 9 7 2 3 9 3 2 9 4 8 11 7 8 3 4 2 3 4 1 0 1 8 0 2 3 2 9 8 7 11 7 8 3
資 料 來 源 ： 土 地 工 務 運 輸 局
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建 築 業 概 況 二零零七年第四季 統計暨普查局 四號刊
此 外，建 成 的 樓 宇 共 14 幢，其 中 有 9 幢 為 住 宅 樓 宇，共 提 供 1,112 個 住 宅 單 位 ， 當 中 三 房 或 以 上 的 單 位 共 982 個 。
2. 樓 宇 買 賣 及 平 均 成 交 價
2.1 樓 宇 買 賣
按 財 政 局 資 料 顯 示 ， 二 零 零 七 年 第 四 季 繳 納 物 業 轉 移 印 花 稅 的 樓 宇 單 位 共 7,034 個 (其 中 有 2,130 個 屬 中 間 移 轉1)， 較 前 一 季 增 加 1,159 個 (19.7%)。
圖 一 ： 按 繳 納 物 業 轉 移 印 花 稅 統 計 之 樓 宇 單 位 買 賣 數 目
2.2 樓 宇 單 位 平 均 成 交 價
根 據 財 政 局 資 料 分 析，以 實 用 面 積 計 算，二 零 零 七 年 第 四 季 澳 門 整 體 住 宅 單 位 平 均 成 交 價 為 每 平 方 米 14,819元 (澳 門 元 ， 下 同 )， 較 前 一 季 及 二 零 零 六 年 第 四 季 分 別 上 升 8.1% 及 35.1% 。 氹 仔 的 住 宅 單 位 平 均 成 交 價 為 每 平 方 米 19,843 元 ， 較 前 一 季 上 升 7.5%， 並 連 續 4季 錄 得 升 幅 。
至 於 第 四 季 工 業 及 寫 字 樓 單 位 的 平 均 成 交 價 分 別 為 每 平 方 米 5,991 元 及 23,594 元 ， 較 前 一 季 分 別 上 升 13.9%及 0.8%。
1 中間移轉是一項尚未完成移轉所有權的不動產移轉。它為稅務效力，在樓宇買賣中繳納 0.5%物業轉移印花稅
後產生有關交易的法律效力。
0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000
第1季 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季
2006年 2007年
個
總數 住宅 其他
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四號刊 統計暨普查局 二零零七年第四季 建 築 業 概 況
3. 建 築 材 料
3.1 價 格 指 數
在 主 要 建 築 材 料 當 中，鋼 鐵、木 材 及 電 線 在 二 零 零 七 年 第 四 季 的 價 格 指 數 較 前 一 季 分 別 上 升 13.0%、 1.8%及 1.5%， 而 混 凝 土 及 水 泥 則 下 跌 2.0%及 0.5%。
圖 二 ： 主 要 建 築 材 料 價 格 指 數
3.2 混 凝 土 消 耗 量
混 凝 土 消 耗 量 繼 續 回 落 ， 從 二 零 零 七 年 第 二 季 的 歷 史 高 位 57.8 萬 立 方 米 下 降 至 第 四 季 的 53.1 萬 立 方 米 ， 跌 幅 為 8.2%； 與 二 零 零 六 年 第 四 季 比 較 ， 則 增 加 8.9%。
圖 三 ： 混 凝 土 消 耗 量
565 764 564 115
468 583 487 204
436 485
577 843
546 298 530 573
0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 700 000
第1季 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季
2006年 2007年
立方米 100 150 200 250 300 350 400
第1季 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季
2006年 2007年
指數
電線 鋼鐵 木材 水泥 混凝土 2000=100
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建 築 業 概 況 二零零七年第四季 統計暨普查局 四號刊
4. 薪 金
整 體 建 築 工 人 在 二 零 零 七 年 第 四 季 的 平 均 名 義 日 薪 為 595 元；而 名 義 薪 金 總 指 數 較 前 一 季 上 升 6.7%， 其 中 泥 水 及 批 盪 工 人 、 木 藝 工 人 與 鐵 器 工 人 的 名 義 薪 金 指 數 分 別 上 升 20.2%、 7.4%及 6.4%。
5. 新 成 立 建 築 公 司
二 零 零 七 年 第 四 季 新 成 立 的 建 築 公 司 共 有 145 間，較 前 一 季 減 少 8 間；而 資 本 額 則 增 加 211 萬 元，為 1,029 萬 元。第 四 季 新 成 立 的 建 築 公 司 數 目 及 資 本 額 佔 當 季 新 組 成 公 司 總 數 及 總 資 本 額 的 19.3%和 1.6%。
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