第三醫療大樓興辦計畫書 替選方案之分析及評估說明
中華民國 108 年 9 月
替選方案之分析及評估
一、 替選方案
本計劃替選方案之研擬可從基地位址、平面設計等方面檢討。
二、 基地位址之替選方案
南院區現有一處空地,可供選擇興建第三醫療大樓,A案基地位於 研究大樓東側,目前用途為平面式停車場,面積5,000㎡。另一可供選 擇的方案B,為拆除老舊之既有第一醫師宿舍及第二醫師宿舍,並於現 址新建第三醫療大樓,面積4,000㎡。二案之比較其優點、缺點分析如 下:
(一) 【A案】興建位址利弊評析:
優點:
a.基地輪廓方整,設計較具彈性及效率。
b.施工環境較獨立,對現有醫療作業干擾較低。
缺點:
a.位置偏處院區一隅,病患就醫步行距離遙遠。
b.基地位置與急診等醫療作業連繫動線較長。
c.減少本院珍貴之綠色開放空間。
圖1. A案基地位置圖
(二) 【B案】興建位址利弊評析:
優點:
a.既有之第一醫療大樓之空間騰出後,可配合急重症檢查及手 術區之未來擴充性,將有利醫院長期發展需求。
b.緊鄰原有醫療區,便於院區整合性診斷治療。
缺點:
a.施工期間,既有第一醫療大樓之車輛及人員出入動線必須配 合變動,交通影響大。
b.基地狹長,建築外部空間稍顯侷促。
c.既有建築未達屋齡使用年限,長期營運管理成本較高,將增 加本院財務負擔。
圖2. B案基地位置圖 三、 基地選擇方案綜合評估結論:
(一) 【A案】:為最佳基地位置之替選方案,其投資效益分析,詳如第 陸章所述。
(二) 【B案】:因基地狹長,土地利用效率差,長期而言,將降低服務 品質、服務量及營運收入,並增加營運管理成本,財務效益不佳,
故不可行。