[PDF] Top 20 2011年桃竹地區代銷市場分析

... 竹 市 人 口 約 4 2 萬 人 ， 與 新 竹 縣 相 差 約 十 萬 人 左 右 。 新 竹 市 是 一 個 人 文 薈 萃 ， 文 風 鼎 盛 的 城 市 ， 同 時 多 種 語 言 族 群 融 入 ， 以 及 近 二 十 年 來 高 科 技 產 業 的 進 入 ， 與 文 化 自 然 融 合 ， 讓 這 個 城 市 呈 現 出 豐 富 獨 特 的 文 化 。 新 竹 市 ... See full document

... 南 桃 園 的 中 壢 市 ， 房 市 發 展 恰 好 介 於 桃 園 市 及 其 他 地 區 之 間 。 面 積 約 7 6 ...壢 市 ， 在 全 桃 園 共 十 四 個 行 政 區 中 排 第 七 ， 但 其 人 口 密 度 卻 僅 次 於 桃 園 市 ， 因 此 ... See full document

... 本 區 房 市 發 展 ， 台 北 客 一 直 扮 演 中 流 砥 柱 的 角 色 ， 在 整 個 南 崁 地 區 建 案 中 ， 約 佔 總 來 人 的 四 成 高 比 例 ； 由 於 高 單 價 、 高 總 價 豪 華 住 宅 產 品 ， 或 擁 有 河 岸 景 觀 等 特 殊 訴 求 個 案 ， 更 是 喜 以 經 濟 實 力 普 遍 仍 優 於 區 域 客 的 ... See full document

... 蘆 竹 鄉 位 處 桃 園 縣 最 北 端 ， 北 向 西 南 緩 斜 延 伸 ， 東 與 龜 山 鄉 為 鄰 ， 西 與 台 灣 桃 園 國 際 機 場 、 大 園 鄉 為 界 ， 南 連 桃 園 市 ， 北 接 台 北 縣 林 口 鄉 。 蘆 竹 鄉 共 分 為 山 腳 、 南 崁 、 大 竹 等 三 大 區 ... See full document

... 中 市 區 之 重 要 交 通 幹 道 ， 附 近 之 朝 馬 地 區 為 台 中 國 道 客 運 及 接 駁 公 車 之 轉 運 站 ， 由 此 看 出 本 區 交 通 之 便 利 與 機 動 性 。 而 重 大 建 設 方 面 ， 新 市 政 中 心 、 市 議 會 及 目 前 正 施 工 中 的 大 都 會 歌 劇 院 ， 皆 位 於 本 ... See full document

... 洲 地 區 銀 行 的 信 用 評 等 ， 加 上 歐 洲 一 些 國 家 例 如 ： 希 臘 、 義 大 利 等 國 財 政 已 無 法 負 荷 ， 連 帶 地 影 響 歐 洲 各 國 經 濟 景 氣 。 對 於 台 灣 而 言 ， 美 韓 F T A 即 將 於 2 0 1 2 年 生 效 ， 對 我 國 部 分 輸 美 產 品 將 可 能 造 成 影 響 。 此 外 ， 美 ... See full document

... 桃園市 桃 園 市 位 於 桃 園 縣 東 北 側 ， 為 桃 園 縣 政 經 中 心 ， 發 展 成 熟 、 人 口 密 集 。 本 市 可 分 為 市 中 心 、 中 路 、 大 樹 林 、 會 稽 及 埔 子 等 五 個 地 區 ， 各 為 自 成 一 格 的 生 活 圈 。 本 市 為 北 台 灣 交 通 樞 紐 ， ... See full document

... 會 區 房 價 過 度 攀 升 下 ， 政 府 各 項 抑 制 房 市 泡 沫 措 施 亦 以 台 北 都 會 為 主 要 標 的 區 域 ， 導 致 無 力 負 擔 的 購 屋 族 群 明 顯 向 桃 園 與 新 竹 地 區 移 動 ， 房 市 投 資 客 亦 轉 移 陣 地 以 桃 竹 ... See full document

... 金 區 位 在 本 市 的 中 心 ， 西 隔 愛 河 與 鹽 埕 區 相 望 ； 東 以 自 立 一 路 、 自 立 二 路 、 中 山 一 路 鄰 接 新 興 區 ； 北 沿 運 河 與 三 民 區 分 界 ； 南 以 青 年 二 路 、 成 功 一路、五福三路與苓雅區相連。 前 金 區 原 為 官 署 、 官 舍 、 銀 行 的 落 腳 ， 是 高 ... See full document

... 房 市 屬 於 淺 碟 型 市 場 ， 受 環 境 短 期 波 動 影 響 較 為 明 顯 ， 故 建 商 選 擇 推 案 時 會 以 能 見 度 較 佳 的 區 域 為 主 ， 中 長 期 而 言 ， 新 市 政 中 心 啟 用 後 ， 並 推 動 「 台 中 州 廳 」 、 「 台 中 市 體 二 用 地 」 、 「 台 中 市 車 站 ... See full document

... 房 市 議 題 包 含 配 合 而 擴 大 之 都 市 計 畫 ， 捷 運 路 線 規 劃 貫 穿 八 德 、 桃 園 市 區 ， 其 中 八 德 車 站 並 規 劃 為 藍 綠 二 縣 交 會 站 ， 且 與 台 北 捷 運 三 鶯 線 形 成 環 狀 線 ， 可 改 善 八 德 地 區 聯 外 能 力 。 此 外 ， 廣 豐 舊 廠 ... See full document

... 西 區 中 港 路 附 近 ， 博 館 路 和 忠 明 路 之 間 的 精 華 區 段 上 的 S O G O 商 圈 ， 有 植 物 園 、 科 博 館 、 S O G O 百 貨 、 全 國 大 飯 店 、 日 華 京 典 酒 店 、 多 國 餐 廳 、 夜 店 休 閒 娛 樂 場 所 ， 從 S O G O 百 貨 串 連 經 國 綠 園 道 與 麻 園 頭 溪 畔 夜 店 ... See full document

... 雄 市 現 有 的 人 口 僅 為 台 北 市 一 半 ， 台 北 縣 的 4 0 % 來 看 ， 實 質 住 宅 需 求 量 有 限 ， 必 須 仰 賴 人 口 引 入 或 是 周 邊 鄉 鎮 人 口 遷 移 ， 才 有 增 加 住 宅 需 求 可 能 。 但 是 在 國 內 少 子 女 化 、 人 口 成 長 減 緩 情 況 下 ， 這 樣 地 期 盼 似 乎 有 些 困 難 。 從 另 一 ... See full document

... 山 區 位 處 台 北 盆 地 中 央 ， 東 隔 復 興 南 路 與 松 山 區 為 鄰 、 西 隔 台 北 捷 運 淡 水 線 與 大 同 區 為 鄰 、 南 隔 市 民 大 道 與 大 安 區 為 鄰 、 北 以 劍 潭 山 與 士 林 接 壤 ， 東 北 與 內 湖 區 相 鄰 。 本 區 早 年 係 由 西 向 東 發 展 ， 新 生 北 路 ... See full document

... 2003 年第一季至 2015 年第四季的房價趨勢來看， 桃園市與新竹縣市大致呈現上漲的趨勢，尤其在 2012 年後桃園市因受 惠於即將為升格直轄市、桃園航空城、以及機場捷運興建等利多題材 的激勵下，在漲幅上更甚於新竹縣市。不過，在央行數波的針對性審 ... See full document

... 機 場 捷 運 線 、 桃 園 航 空 城 捷 運 線 以 及 臺 鐵 都 會 區 捷 運 化 桃 園 段 高 架 化 建 設 計 畫 （ 桃 園 鐵 路 高 架 化 ） 等 交 通 建 設 則 陸 續 推 動 中 ； 而 新 竹 地 區 亦 有 許 多 重 大 交 通 建 設 ， 如 北 二 高 茄 苳 交 流 道 改 善 工 程 、 竹 ... See full document

... 店 區 生 活 環 境 發 展 成 熟 、 交 通 便 捷 ， 向 來 是 台 北 地 區 重 點 推 案 區 域 ， 近 年 更 因 北 二 高 與 產 業 聚 集 優 勢 吸 引 科 技 產 業 進 駐 ， 衍 生 不 少 科 技 辦 公 室 ， 使 本 區 除 居 住 機 能 外 ， 商 業 發 展 亦 大 有 進 展 。 由 於 北 新 路 沿 線 大 坪 林 ... See full document

... 對未來大台中市房地產市場存在多項利多因素，值得持續觀察。 縣市合併使大台中市房地產業者對於房地產市場多抱持樂觀態度，然而， 因2011年3月10日通過俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅條例」草案，並於同 年6月1日正式施行，被視為是該年政府打壓房地產投機現象之重要政策。對於 ... See full document

... 西 區 是 由 中 區 與 西 區 二 個 行 政 區 合 併 而 成 的 ， 區 內 人 口 密 集 ， 交 通 四 通 八 達 ， 名 勝 古 蹟 林 立 與 金 融 機 構 聚 集 ， 是 台 南 市 歷 史 發 展 的 重 心 所 在 ， 為 商 業 精 華 地 區 ， 區 內 有 很 豐 富 的 文 化 ... See full document

... 本 區 與 鹽 埕 區 相 鄰 的 高 雄 港 碼 頭 及 駁 二 藝 術 特 區 ， 其 拆 除 港 區 圍 牆 、 增 設 簡 易 綠 化 施 設 散 步 道 ， 除 打 破 高 雄 市 區 與 港 區 間 的 藩 籬 ， 並 創 造 市 民 港 區 親 水 休 憩 的 新 區 域 。 區 內 ... See full document