[PDF] Top 20 2011年高雄地區成屋市場分析

... 本 區 與 鹽 埕 區 相 鄰 的 高 雄 港 碼 頭 及 駁 二 藝 術 特 區 ， 其 拆 除 港 區 圍 牆 、 增 設 簡 易 綠 化 施 設 散 步 道 ， 除 打 破 高 雄 市 區 與 港 區 間 的 藩 籬 ， 並 創 造 市 民 港 區 親 水 休 憩 的 新 區 域 ... See full document

... 中 市 位 居 台 灣 中 間 地 帶 ， 地 理 位 置 及 氣 候 條 件 良 好 ， 台 中 縣 市 合 計 人 口260萬餘人，與台北、高雄並列台灣三大都會區。臺中市為台中彰化都會區 的核心都市，亦是中部地區最具代表性之人口聚集地帶，衛星市鎮有豐原、太 ... See full document

... 對未來大台中市房地產市場存在多項利多因素，值得持續觀察。 縣市合併使大台中市房地產業者對於房地產市場多抱持樂觀態度，然而， 因2011年3月10日通過俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅條例」草案，並於同 年6月1日正式施行，被視為是該年政府打壓房地產投機現象之重要政策。對於 ... See full document

... 西 區 是 由 中 區 與 西 區 二 個 行 政 區 合 併 而 成 的 ， 區 內 人 口 密 集 ， 交 通 四 通 八 達 ， 名 勝 古 蹟 林 立 與 金 融 機 構 聚 集 ， 是 台 南 市 歷 史 發 展 的 重 心 所 在 ， 為 商 業 精 華 地 區 ， 區 內 有 很 豐 ... See full document

... 港 區 邊 的 產 業 園 區 規 劃 外 ， 前 鎮 區 前 鎮 河 整 治 、 愛 河 堤 岸 木 棧 道 、 堤 岸 人 行 步 道 改 善 、 親 水 階 梯 、 河 岸 花 台 、 腳 踏 車 道 、 夜 間 照 明 、 翠 亨 橋 與 鎮 興 橋 改 善 、 渡 輪 站 親 水 公 園 及 植 裁 美 化 等 ； 景 觀 的 改 善 ， 親 水 空 間 的 創 造 ， 吸 引 民 眾 ... See full document

... 機 場 、 大 園 鄉 為 界 ， 南 連 桃 園 市 ， 北 接 台 北 縣 林 口 鄉 。 蘆 竹 鄉 共 分 為 山 腳 、 南 崁 、 大 竹 等 三 大 區 域 ， 目 前 鄉 公 所 坐 落 於 在 南 崁 地 區 。 蘆 竹 以 東 有 中 山 高 速 公 路 南 崁 交 流 道 ， 以 西 則 有 桃 園 中 正 國 際 機 場 ， 一 ... See full document

... 因 高 雄 市 其 他 地 區 的 商 機 崛 起 ， 使 得 新 興 區 的 觀 光 人 潮 減 少 ， 為 提 升 新 興 區 之 吸 引 力 ， 並 帶 動 人 潮 及 商 機 ， 近 年 積 極 推 動 許 多 都 市 計 畫 ， 如 重 新 規 劃 沒 落 的 城 市 光 廊 ， 希 望 藉 由 藝 術 光 雕 重 現 都 ... See full document

... 里 區 內 原 本 有 台 6 3 線 中 投 公 路 經 過 ， 具 便 利 的 交 通 網 路 。 另 外 ， 預 計 明年8月台中生活圈四號道路即將完工，該計畫是台中都會區環狀道路之一， 1 9 9 7 年 4 月 ， 交 通 部 原 為 加 速 建 設 台 中 都 會 區 東 側 環 狀 快 速 公 路 系 統 ， 而 計 畫 國 道 四 號 臺 中 環 線 豐 原 霧 峰 段 。 後 ... See full document

... 西 區 是 台 南 市 歷 史 發 展 的 重 心 所 在 ， 為 商 業 精 華 地 區 ， 區 內 具 有 豐 富 的 文 化 遺 產 ， 在 台 南 市 八 大 文 化 園 區 中 ， 就 擁 有 孔 廟 、 赤 崁 樓 、 五 條 港 文 化 商 圈 及 民 生 綠 園 文 化 園 區 等 四 處 ， 且 ... See full document

... 洲 地 區 銀 行 的 信 用 評 等 ， 加 上 歐 洲 一 些 國 家 例 如 ： 希 臘 、 義 大 利 等 國 財 政 已 無 法 負 荷 ， 連 帶 地 影 響 歐 洲 各 國 經 濟 景 氣 。 對 於 台 灣 而 言 ， 美 韓 F T A 即 將 於 2 0 1 2 年 生 效 ， 對 我 國 部 分 輸 美 產 品 將 可 能 造 成 影 響 。 此 外 ， 美 ... See full document

... 園 市 位 於 桃 園 縣 東 北 側 ， 為 桃 園 縣 政 經 中 心 ， 發 展 成 熟 、 人 口 密 集 。 本 市 可 分 為 市 中 心 、 中 路 、 大 樹 林 、 會 稽 及 埔 子 等 五 個 地 區 ， 各 為 自 成 一 格 的 生 活 圈 。 本 市 為 北 台 灣 交 通 樞 紐 ， 主 要 以 國 道 及 台 鐵 西 部 幹 線 聯 外 ， 往 來 ... See full document

... 西 區 內 的住宅產品新舊、坪數差異甚大。 從 五 年 成 屋 成 交 狀 況 分 析 表 來 看 ， 台 南 市 中 西 區 平 均 總 價 從 2 0 0 5 年 的 678萬高點一路向下修正，於2008年落入446萬低點後，2009年反彈恢復到 2 0 0 7 年 的 價 格 水 準 ； 平 均 單 價 則 以 2 0 0 7 年 的 1 0 ... See full document

... 房 市 議 題 包 含 配 合 而 擴 大 之 都 市 計 畫 ， 捷 運 路 線 規 劃 貫 穿 八 德 、 桃 園 市 區 ， 其 中 八 德 車 站 並 規 劃 為 藍 綠 二 縣 交 會 站 ， 且 與 台 北 捷 運 三 鶯 線 形 成 環 狀 線 ， 可 改 善 八 德 地 區 聯 外 能 力 。 此 外 ， 廣 豐 舊 廠 區 ... See full document

... 金 區 位 在 本 市 的 中 心 ， 西 隔 愛 河 與 鹽 埕 區 相 望 ； 東 以 自 立 一 路 、 自 立 二 路 、 中 山 一 路 鄰 接 新 興 區 ； 北 沿 運 河 與 三 民 區 分 界 ； 南 以 青 年 二 路 、 成 功 一路、五福三路與苓雅區相連。 前 金 區 原 為 官 署 、 官 舍 、 銀 行 的 落 腳 ， 是 ... See full document

... 以 高 雄 市 現 有 的 人 口 僅 為 台 北 市 一 半 ， 台 北 縣 的 4 0 % 來 看 ， 實 質 住 宅 需 求 量 有 限 ， 必 須 仰 賴 人 口 引 入 或 是 周 邊 鄉 鎮 人 口 遷 移 ， 才 有 增 加 住 宅 需 求 可 能 。 但 是 在 國 內 少 子 女 化 、 人 口 成 長 減 緩 情 況 下 ， 這 樣 地 期 盼 似 ... See full document

... 表4-1-3 近五年台灣主要都會區住宅成屋平均流通天數一覽表 單位：天數 年度 台北市 新北市 桃園區 新竹區 台中市 台南市 高雄市 2007 53.5 47.9 62.8 52.9 63.6 66.1 79.4 2008 66.5 51.7 63.7 59.2 67.9 93.9 ... See full document

... 竹 地 區 可 區 分 為 新 竹 縣 及 新 竹 市 兩 大 行 政 區 ， 其 中 新 竹 縣 位 於 台 灣 的 西北部，北連桃園縣，南銜苗栗縣，並包圍著位於西南方的新竹市。新竹縣交 通便利，有台灣高鐵新竹站，位於竹北市，搭乘高鐵自新竹出發至台北車站需 ... See full document

... 同 區 位 於 台 北 市 西 端 ， 傳 統 商 業 至 今 仍 發 展 熱 絡 ， 但 有 早 期 道 路 狹 小 曲 折 、 建 物 老 舊 等 問 題 ， 使 本 區 住 宅 市 場 受 到 的 關 注 不 如 相 鄰 的 中 正 、 中 山 、 士 林 等 區 。 但 本 區 交 通 便 利 、 公 共 設 施 完 善 ， 房 價 卻 相 對 ... See full document

... 和 區 與 相 鄰 的 永 和 區 互 動 密 切 ， 併 稱 「 雙 和 地 區 」 。 中 和 區 主 要 可 分 為 漳 和 、 秀 安 、 南 勢 及 員 山 四 個 區 域 ； 北 側 漳 和 地 區 為 區 公 所 所 在 地 ， 係 本 區 傳 統 發 展 中 心 ； 東 側 秀 安 ... See full document

... 中 市 區 之 重 要 交 通 幹 道 ， 附 近 之 朝 馬 地 區 為 台 中 國 道 客 運 及 接 駁 公 車 之 轉 運 站 ， 由 此 看 出 本 區 交 通 之 便 利 與 機 動 性 。 而 重 大 建 設 方 面 ， 新 市 政 中 心 、 市 議 會 及 目 前 正 施 工 中 的 大 都 會 歌 劇 院 ， 皆 位 於 本 ... See full document