題號 題目
選項 答 案
01
某甲向房東承租公寓大廈社區住宅，基於美化視覺想更新室內牆面壁紙，則某 甲應如何正確辦理？
(A) 這屬室內設計僅須與房東協議好辦理 (B) 這屬室內裝修應向主管機關申請辦理 (C) 這會影響社區環境需經管委會同意後辦理 (D) 這會影響社區環境需經管理負責人同意後辦理
(A)
02
承租人向先生向房東承租公寓大廈社區13 樓住宅，基於美化視覺想裝修居室 天花板，他在裝修材料應注意符合耐燃幾級以上？
(A)0.5 級 (B)1 級 (C)1.5 級 (D)2 級 (D)
03
承租人向房東承租公寓大廈社區住宅，基於區隔室內活動想製作一座活動隔 屏，他應如何正確辦理？
(A) 這會影響社區環境需經管理負責人同意後辦理 (B) 這屬室內裝修應向主管機關申請辦理
(C) 這會影響社區環境需經管委會同意後辦理 (D) 這屬室內設計僅須與房東協議好辦理
(D)
04
承租人取得房東同意，在客廳製作一個高度1.4 公尺之固定隔屏且兼作櫥櫃使 用，他應如何正確辦理？
(A) 這屬室內設計應請專業公司辦理 (B) 這屬室內設計僅須與房東協議好辦理 (C) 這屬室內裝修應向主管機關申請辦理 (D) 這屬室內裝修應向管理負責人報備
(C)
05
公寓大廈社區9 樓住戶，為了增加該樓層走道照明裝置，應經由何者同意後為 之？
(A) 管理負責人 (B) 管理委員會
(C) 該樓層住戶 (D) 管理負責人或管理委員會
(D)
06
公寓大廈社區承租人，對於居室天花板進行設計與整修，應依何種法規申請辦 理？
(A) 建築物室內裝修管理辦法 (B) 建築技術規則 (C) 社區規約 (D) 公寓大廈管理條例
(A)
07
公寓大廈社區1 樓承租人經營美容美髮業，基於調整室內動線，對於原本固著 於建築物構造體之分間牆變更裝修，應依何種法規辦理？
(A) 建築技術規則 (B) 建築物室內裝修管理辦法 (C) 公寓大廈管理條例 (D) 社區規約
(B)
題號 題目 選項 答 案
08
某甲向房東承租8 樓住宅，她父母年齡已達 70 歲，經洽房東同意，希望在住 家陽台及窗戶設置防墜設施，下列敘述何者正確？
(A) 須經管委會同意之後施做
(B) 須經區分所有權人會議決議之後施做 (C) 符合公寓大廈管理條例相關規定可施做 (D) 符合建築技術規則相關規定可施做
(C)
09
住戶基於家中有12 歲以下兒童，經洽房東同意，希望在住家陽台及窗戶設置 防墜設施，下列敘述何者正確？
(A) 須經管委會同意之後施作
(B) 須經區分所有權人會議決議之後施作
(C) 須經社區管理負責人及管委會同意之後施作 (D) 符合公寓大廈管理條例相關規定可施作
(D)
10
住戶基於家中有12 歲以下兒童及高齡老人，在住家陽台設置防墜設施，主要 依何種法令規範？
(A) 建築法 (B) 建築技術規則
(C) 公寓大廈管理條例 (D) 建築物室內裝修管理辦法
(C)
11
住戶基於家中有12 歲以下兒童，在住家陽台設置鐵鋁窗，除應依法令規定辦 理外，仍應受何種規定之約束？
(A) 應符合該公寓大廈規約規定或區分所有權人會議之決議 (B) 應符合社區管委會之決議
(C) 應符合建築法規範
(D) 應符合住戶生活公約之規範
(A)
12
住戶為避免家中寵物跑出屋外，自行在門廳前走廊設置柵欄，應由下列何者制 止？
(A) 同樓層受影響住戶 (B) 管理維護公司 (C) 管理負責人或管理委員會 (D) 社區保全員
(C)
13
住戶為避免家中1 歲幼兒跑出屋外，自行在門廳前走廊設置柵欄，應由下列何 者制止？
(A) 同樓層受影響住戶 (B) 管理維護公司
(C) 社區保全員 (D) 管理負責人或管理委員會
(D)
14 住戶進行室內浴室裝修選用之給水管，應以何種材料製成？
(A) 不燃材料 (B) 耐燃材料 (C) 耐水材料 (D) 耐用材料 (A) 15 住戶進行室內配電管及通風管裝修，應選用何種材料製成？
(A) 耐燃材料 (B) 不燃材料 (C) 耐水材料 (D) 耐用材料 (B) 16
社區管委會進行室內裝修，經地下通道之通風管路及標示設施更新，應選用何 種材料製成？
(A) 耐燃材料 (B) 不燃材料 (C) 耐熱材料 (D) 耐用材料 (B) 17
承租人經得房東同意，將二樓住宅鋁窗進行修建，基於施工安全，工作人員利 用鐵板設置圍籬，其高度應在幾公尺以上？
(A)1.2 公尺 (B)1.4 公尺 (C)1.6 公尺 (D)1.8 公尺 (D)
18
承租人經得房東同意，進行店面門窗裝潢及修建，基於施工安全，工作人員利 用鐵板設置圍籬，其高度應在幾公尺以上？
(A)1.8 公尺 (B)1.7 公尺 (C)1.6 公尺 (D)1.4 公尺 (A)
19
承租人基於店面日式風格，室內裝修時也將1 樓門邊之消防安全設備加上木質 外框，這行為違反下列何種法令？
(A) 建築法 (B) 建築技術規則 (C) 建築物室內裝修管理辦法 (D) 公寓大廈管理條例
(C)
20
住戶將1 樓住宅中的居室，改做機械室及從事簡易維修工作，這行為違反下列 何種法令？
(A) 消防法 (B) 土地法 (C) 建築技術規則 (D) 建築物室內裝修管理辦法 (C) 21 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於不燃材料？
(A) 玻璃纖維、礦棉 (B) 柏油、金屬材料 (C) 木絲水泥板 (D) 石膏板 (A) 22 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於耐火材料？
(A) 金屬材料 (B) 耐燃石膏板 (C) 塑膠板 (D) 木料合板 (B) 23 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於耐水材料？
(A) 木絲水泥板 (B) 石膏板 (C) 耐燃合板 (D) 磚、石料 (D) 24 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於耐燃材料？
(A) 石膏板 (B) 塑膠板 (C) 木料合板 (D) 窗簾 (A)
25
住戶基於建立店面風格，室內裝修時將1 樓門柱邊之消防安全設備加上美麗玻 璃纖維框架，這行為違反下列何種法令？
(A) 建築法 (B) 建築技術規則 (C) 建築物室內裝修管理辦法 (D) 公寓大廈社區規約
(C)
26
住戶將鞋櫃、腳踏車或金爐等雜物放置於樓梯間，管理負責人經制止而不遵從 者，縣( 市 ) 政府主管機關得處多少罰鍰？
(A)10,000 以上 30,000 以下 (B)20,000 以上 100,000 以下 (C)40,000 以上 200,000 以下 (D)30,000 以上 300,000 以下
(C)
27
承租人基於自身營業使用，將置物櫃或雜物放置於一樓共同走廊，造成住戶碰 撞絆倒受重傷，縣 ( 市 ) 政府主管機關得處多久刑期？
(A)3 個月以上 3 年以下有期徒刑 (B)6 個月以上 5 年以下有期徒刑 (C)6 個月以上 6 年以下有期徒刑 (D)5 個月以上 7 年以下有期徒刑
(B)
28
住戶擅自更改家中浴室排水管路，造成樓下住戶天花板滲水，管理負責人經制 止而不遵從，也不願改善，縣 ( 市 ) 政府主管機關得處多少金額罰鍰？
(A)10,000 以上 30,000 以下 (B)20,000 以上 100,000 以下 (C)30,000 以上 300,000 以下 (D)40,000 以上 200,000 以下
(D)
題號 題目 選項 答 案
29
承租人於1 樓的退縮空地設置路邊廣告物，造成住戶碰撞絆倒受重傷，縣 ( 市 ) 政府主管機關得處予罰則，下列何者正確？
(A) 處 3 個月以上 3 年以下有期徒刑，得併科新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下 罰金。
(B) 處 6 個月以上 5 年以下有期徒刑，得併科新臺幣 50 萬元以上 250 萬元以下 罰金。
(C) 處 6 個月以上 7 年以下有期徒刑，得併科新臺幣 30 萬元以上 150 萬元以下 罰金。
(D) 處 6 個月以上 5 年以下有期徒刑，得併科新臺幣 40 萬元以上 200 萬元以下 罰金。
(B)
題號 題目 選項 答 案
01
下列何者為租賃住宅之屋況與設備點交業務應具備之專業知識及能力? (A) 產權範圍內之結構牆及隔間牆辨識
(B) 代理出租人參與社區公共事務如規約修訂 (C) 改良費用提列或投資抵減等抵稅規定 (D) 運用實價查詢系統了解租賃價格資訊
(A)
02
下列何者為租賃住宅之屋況與設備點交業務應具備之專業知識及能力? (A) 代理出租人參與社區公共事務如規約修訂
(B) 改良費用提列或投資抵減等抵稅規定 (C) 運用實價查詢系統了解租賃價格資訊 (D) 牆壁及樓板與門窗接縫處測試
(D)
03
下列何者為租賃住宅之屋況與設備點交業務應具備之專業知識及能力? (A) 代理出租人參與社區公共事務如規約修訂
(B) 照明、電源插座及自來水、汙排水測試 (C) 運用實價查詢系統了解租賃價格資訊 (D) 改良費用提列或投資抵減等抵稅規定
(B)
04
下列何者為租賃住宅之屋況與設備點交業務應具備之專業知識及能力? (A) 出列席社區相關會議並傳達承租戶相關規定
(B) 逃生指示燈、升降設施與滅火器測試 (C) 租賃住宅土地使用糾紛協調處理能力 (D) 檢視租戶行為是否符合社區管理規範
(B)
05
租賃住宅管理人員須具備租賃住宅管理相關知識，請問下列何者屬於屋況設備 點交業務應具備之能力？
(A) 對違反租約的行為作建議或提起法律措施 (B) 以比較法式算租金
(C) 租賃爭議處理
(D) 建物使用型態與設備補充及功能提升項目
(D)
06
下列何者為租賃住宅之日常修繕維護業務應具備之專業知識及能力? (A) 民法有關房屋租用相關規定
(B) 運用實價查詢系統了解租賃價格資訊
(C) 按集合住宅住戶使用維護手冊範本建立住宅安全對策 (D) 糾紛協調處理
(C)
07
下列何者為租賃住宅之日常修繕維護業務應具備之專業知識及能力? (A) 產權範圍內之結構牆及隔間牆辨識
(B) 處理社區共用部分之相關糾紛 (C) 押金退還處理
(D) 消防避難設施例行性日常修繕維護
(D)
下列何者為租賃住宅之日常修繕維護業務應具備之專業知識及能力?