(D) 出租人同居人之姓名 ( 名稱 )、統一編號或身分證明文件編號、戶籍地址、
通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。
(D)
26
下列何者不是住宅包租契約中的不得約定事項內容? (A) 不得約定本契 約之通知，僅以電話方式為之。
(B) 不得約定違反強制或禁止規定。
(C) 不得約定出租人須繳回契約書。
(D) 不得約定拋棄審閱期
(D)
27
下列何者非屬住宅包租契約應約定及不得約定事項中，停車位約定情形 ? (A) 他項權利之登記 (B) 平面式或機械式
(C) 使用時間 (D) 停車位種類及編號 (A) 28
住宅包租契約應約定及不得約定事項中，下列何者之面積非「租賃標的」標示 中需要標示的內容?
(A) 車位 (B) 附屬建物 (C) 共有部分 (D) 主建物 (A) 29
住宅包租契約應約定及不得約定事項中，下列何者非屬租賃標的約定情形? (A) 租賃住宅門牌 (B) 有無查封登記
(C) 有無設定他項權利 (D) 有無預告登記 (D)
30
住宅包租契約應約定及不得約定事項中，關於「押金約定」的數額不得超過相 當於幾個月租金?
(A)2 個月 (B)1 個月 (C)3 個月 (D)6 個月 (A)
31
住宅包租契約應約定事項中，下列哪一項費用可由出租人及包租業自由約定由 其中一方負擔?
(A) 租賃期間之社區管理費 (B) 租賃期間之房屋稅
(C) 租賃期間之地價稅 (D) 出租人於租賃期間所衍生之所得稅
(A)
32
住宅包租契約應約定及不得約定事項中，有關租賃標的之標示應詳如下列哪一 個選項?
(A) 租賃標的現況確認書 (B) 點交設備清單 (C) 廣告資料 (D) 委託書 (A)
題號 題目
選項 答 案
01 下列何者非住宅轉租定型化契約應記載事項中租賃標的應記載事項?
(A) 專有部分建號 (B) 公有部分建號 (C) 共有部分建號 (D) 車位 (B)
二、住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項
02
下列何者不是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於租賃標的現 況確認書中應該確認的範圍?
(A) 有無做過海砂屋檢測 (B) 有無做過輻射屋檢測 (C) 有無宮廟、焚化廠、變電所 (D) 有無發生過兇殺
(C)
03
下列何者非屬住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於停車位記載 情形?
(A) 停車位種類及編號 (B) 他項權利之登記 (C) 使用時間 (D) 平面式或機械式
(B)
04
下列何者是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項附件租賃現況說明書 中，所謂的凶宅?
(A) 在屋主產權持有期間，租屋處發生兇殺案，被害者死於租屋處大樓的樓梯間。
(B) 租屋處所處公寓大廈鄰居跳樓身亡，死於社區中庭。
(C) 在屋主產權持有期間，租屋處有人上吊自殺。
(D) 在屋主產權持有期間，租屋處樓上有人死亡，為運送屍體而經過出租處內
(C)
05
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者之面積非「租賃標 的」標示中所需標示的部分?
(A) 主建物 (B) 車位 (C) 共有部分 (D) 附屬建物 (B) 06
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬租賃標的應記載 事項?
(A) 主建物 (B) 有無查封登記 (C) 有無預告登記 (D) 有無設定他項權利 (C) 07
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於「押金約定」的數額不得 超過相當於幾個月租金?
(A)3 個月 (B)1 個月 (C)2 個月 (D)6 個月
(C)
08
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，有關租賃標的之標示應參詳下 列哪一個選項?
(A) 點交設備清單 (B) 租賃標的現況確認書 (C) 廣告資料 (D) 委託書
(B)
09
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，下列關於「修繕」之敘述何者 有誤?
(A) 租賃住宅或租賃附屬設備損壞時，不論任何情況應由包租業負責修繕及費用 (B) 包租業為修繕租賃住宅所為之必要行為，承租人不得拒絕
(C) 包租業若未期限內修繕應修繕之設備，承租人得自行修繕，並自租金扣除 修繕費用
(D) 包租業於修繕期間，致租賃標的全部或一部不能居住使用者，承租人得請 求包租業扣除該期間全部或一部之租 金
(A)
10
依照住宅轉租定型化契約應約定及不得約定事項規定，雙方得提前終止租約。
但其違約金數額不得超過相當於幾個月的月租金?
(A)2 個月 (B)1 個月 (C)3 個月 (D) 不得約定違約金 (B) 11 下列何者非屬住宅轉租定型化契約的應記載事項?
(A) 門牌 (B) 車位 (C) 附屬建物用途 (D) 格局 (D)
題號 題目 選項 答 案
12
下列有關住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，關於室內裝修的敘述 何者有誤?
(A) 經包租業同意室內裝修者，承租人應依相關法令規定辦理，且不得損害原 有建築之結構安全。
(B) 室內裝修所需費用，一定要由包租業負擔 。
(C) 承租人經包租業同意裝修者，其裝修增設部分若有損壞，由承租人修繕並 負擔費用。
(D) 承租人返還租賃住宅時，雙方可以約定應負責回復原狀或現況返還。
(B)
13
下列何者非屬住宅轉租定型化契約應記載中，租賃標的之應記載事項? (A) 專有部分之使用時間 (B) 專有部分之權利範圍
(C) 專有部分之面積 (D) 專有部分之建號
(A)
14
下列何者非屬住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，租賃標的之應約 定事項?
(A) 共有部分用途 (B) 主建物用途 (C) 附屬建物用途 (D) 共有部分持分面積 (A)
15
下列何者不是住宅轉租定型化契約之不得記載事項? (A) 不得約定廣告僅供參考。
(B) 不得約定承租人於租屋處不得辦理公司登記。
(C) 不得約定應由包租業負擔之稅費，轉嫁由承租人負擔。
(D) 不得約定承租人須繳回契約書。
(B)
16
住宅轉租定型化契約應記載事項中，下列哪一項費用可讓包租業及承租人自由 約定由其中一方負擔 ?
(A) 租賃期間之社區管理費 (B) 租賃期間之房屋稅
(C) 租賃期間之地價稅 (D) 包租業於租賃期間之營業稅
(A)
17
下列有關住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項中，對包租業義務的敘述 何者有誤?
(A) 應出示租賃住宅服務業登記證影本，供承租人核對。
(B) 應於簽訂本契約時，提供同意本租賃標的之全部或一部分轉租之同意書，
並載明租賃標的範圍、租賃期間及得終止本契約之事由。
(C) 應以合於所約定居住使用之租賃住宅，交付承租人，並於租賃期間保持其 合於居住使用之狀態。
(D) 無須製作租賃標的現況確認書，而是由出租人自行向承租人解說
(D)
18
下列有關住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項包租業義務的敘述，何者 有誤?
(A) 不論如何，都應該負擔房屋的修繕責任。
(B) 應於收受出租人之有關費用或文件時，開立統一發票或掣給收據。
(C) 應配合出租人申請減徵稅捐需要，提供相關證明。
(D) 應於出租人有因修繕之必要行為時，通知次承租人配合 辦理
(A)
題號 答 案 選項
01 下列何者非屬租賃住宅代管業服務項目?
(A) 屋況與設備點交 (B) 搬家服務 (C) 管理押金 (D) 遺留物之處理 (B)
02
關於租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，下列敘述何者正 確?
(A) 管理期間，受託人為提升服務品質，得委託他代管業執行租賃住宅代管事務 (B) 為避免租賃糾紛，出租人與承租人已成立租賃契約者，此一情形，不得委
託租賃代管服務業進行租賃住宅代管事務
(C) 管理期間，受託人得向承租人代收押金或租金，並於代收日起 7 日內交付 委託人
(D) 委託管理標的經租賃契約約定由承租人負責修繕者，不得由受託人代為督 促承租人修繕並負修繕費用
(C)
03
依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項規定，當租期屆滿或 租賃契約提前終止時，下列何者非屬受託人之責任與義務?
(A) 協助結清相關費用 (B) 督促承租人遷出戶籍及其他登記 (C) 督促承租人將租賃住宅返還委託人 (D) 清潔該租賃住宅
(D)
04
依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，關於委託管理標 的，下列何者非屬委託管理標的中應記載事項 ?
(A) 格局 (B) 門牌 (C) 車位 (D) 附屬建物用途 (A)
05
依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，關於停車位之標 示，下列何者非屬停車位標示之應記載事項?
(A) 專有部分之建號 (B) 專有部分之使用時間 (C) 專有部分之面積 (D) 專有部分之權利範圍
(B)
06
下列何者非屬租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中，委託管 理標的之應記載事項 ?
(A) 主建物用途 (B) 共有部分用途 (C) 附屬建物用途 (D) 共有部分持分面積
(B)
07
租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中出租人與代管公司的法 律關係為何?
(A) 承攬 (B) 雇傭 (C) 委任 (D) 租賃 (C) 08
租賃委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬租賃標的記 載情形?
(A) 有無查封登記 (B) 有無預告登記 (C) 主建物 (D) 有無設定他項權利 (B)
09
下列何者非租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項委託人終止契 約事由?
(A) 受託人依約應代為糾紛協調處理，經委託人定相當期間催告，屆期仍不處 理。
(B) 受託人違反交付代收租金或押金之約定，經委託人定相當期間催告，屆期 仍未交付。
(D)
題號 題目 選項 答 案
10
關於租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，下列敘述何者有誤? (A) 管理期間，受託人不論任何情形都須負擔設備修繕費用。
(B) 管理期間，受託人於租期屆滿或租約提前終止時，代為執行屋況及設備點交 (C) 管理期間，受託人代為辦理日常修繕維護事務，應製作紀錄提供委託人查
詢或取閱
(D) 管理期間，受託人代為協調處理租賃糾紛
(A)
11 受託人代收押金或租金者，應於代收幾日內，交付委託人?
(A) 當日 (B)7 日 (C)3 日 (D)5 日 (B)
12
依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬 受託人之責任與義務?
(A) 代為糾紛協調處理
(B) 依期限交付代收之押金與租金
(C) 委託他代管業執行租賃住宅管理業務 (D) 委託管理標的租賃關係延長續約
(C)
13 下列何者非租賃住宅委託管理定型化契約應記載事項中委託管理標的應記載事項? (A) 專有部分建號 (B) 共有部分建號 (C) 公有部分建號 (D) 車位 (C)
14
下列何者非屬租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中，停車位 記載情形?
(A) 停車位種類及編號 (B) 平面式或機械式 (C) 他項權利之登記 (D) 使用時間
(C)
15 下列何者非為租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中的租賃標的?
(A) 套房 (B) 雅房 (C) 公寓 (D) 店面 (D)
16
下列就租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項委託管理期間的報 酬的記載何者正確?
(A) 受託人的報酬最高上限為月租金的 6%。
(B) 受託人的報酬最高上限為月租金的 5%。
(C) 受託人的報酬最高上限為月租金的 10%。
(D) 沒有上限。
(D)
17
下列何者不是租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項的委託管理 項目?
(A) 墊付相關費用。
(B) 管理押金。
(C) 房客欠租時，以自己名義向法院聲請對房客發支付命令。
(D) 向承租人催收 ( 繳 ) 租金及相關費用
(C)
18
下列有關租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項委託人義務的敘 述，何者有誤?
(A) 委託人負責修繕者，得委由受託人修繕 ; 其費用不得約定由委託人負擔。
(B) 據實提供附件之委託管理標的現況確認書相關資訊，並確保合於租賃契約
(B) 據實提供附件之委託管理標的現況確認書相關資訊，並確保合於租賃契約