公設完善度結構因子 教育及就業結構因子 安全成長性結構因子 同質性結構因子
竹北市 2.21 1.57 優先 衰退 -0.12 -0.31 持平 -0.55 1.84 優先 成長 -0.16 0.04 成長 竹東鎮 2.10 2.46 優先 成長 -0.04 0.45 優先 成長 0.43 -0.15 衰退 0.24 0.17 持平 新埔鎮 -0.21 -0.72 衰退 0.73 0.15 衰退 0.12 0.42 成長 -1.35 -0.72 成長 關西鎮 -0.26 0.30 成長 0.60 0.06 衰退 0.59 0.0004 衰退 -0.68 -0.55 成長 湖口鄉 0.03 -0.31 衰退 2.63 2.96 優先 成長 -0.09 -0.06 持平 0.18 -0.23 衰退 新豊鄉 -0.16 -0.87 衰退 1.71 -0.13 衰退 0.68 1.68 優先 成長 -0.20 0.18 成長 芎林鄉 -0.45 -1.09 衰退 -0.91 -0.71 持平 0.84 1.05 優先 成長 -1.45 -0.08 成長 橫山鄉 -0.56 -0.51 持平 -0.51 -0.46 持平 0.40 -0.23 衰退 -0.36 -0.35 持平 北埔鄉 -0.70 0.47 成長 -0.13 -0.82 衰退 2.08 -1.03 衰退 -1.88 -0.94 成長 寶山鄉 -0.94 0.35 成長 1.25 0.29 優先 衰退 -1.31 1.27 優先 成長 0.02 -0.74 衰退 峨眉鄉 -0.75 -0.12 成長 -0.31 -0.62 衰退 -1.28 -0.94 持平 -0.57 -0.46 持平 尖石鄉 -0.37 -0.46 持平 -0.41 0.15 成長 -1.35 -0.66 成長 1.72 2.96 優先 成長 五峰鄉 0.05 0.22 持平 -1.62 -1.00 持平 -0.57 -0.64 持平 0.73 0.72 優先 持平
八十年及八十八年間新竹縣各鄉鎮因子得點數值統計表
資料來源
:本研究整理:2001.02.28
鄉鎮市 八十年綜合數值 排序 八十八年綜合數值 排序 成長幅度 類型
竹北市 0.5100 4 1.0348 1 0.524830 一級發展區
竹東鎮 0.8298 2 0.9208 2 0.091030 二級發展區
新埔鎮 0.2143 8 -0.0511 7 -0.265400 三級發展區
關西鎮 0.3131 6 0.1232 6 -0.189860 三級發展區
湖口鄉 0.8560 1 0.8614 3 0.005343 二級發展區
新豊鄉 0.7439 3 0.2288 5 -0.515117 二級發展區
芎林鄉 -0.1703 9 -0.2494 8 -0.079103 四級發展區
橫山鄉 -0.2246 7 -0.4004 10 -0.175803 四級發展區
北埔鄉 0.4181 5 -0.4603 11 -0.878357 四級發展區
寶山鄉 -0.3348 10 0.6348 4 0.969517 一級發展區
峨眉鄉 -0.7793 13 -0.5604 13 0.218863 四級發展區
尖石鄉 -0.7099 11 -0.3227 9 0.387217 四級發展區
五峰鄉 -0.7115 12 -0.4773 12 0.234143 四級發展區
竹北市 新豊鄉
湖口鄉
寶山鄉 竹東鎮
尖石鄉 峨嵋鄉
芎林鄉
橫山鄉 北埔鄉
五峰鄉 關西鎮 新埔鎮
一級發展區
二級發展區
三級發展區 四級發展區
圖 4-3:新竹縣住宅發展區域分析建議圖 資料來源:本研究整理
(一)､八十年住屋型態分析建議
在本研究中,根據八十年之社經指標,利用因子分析所求得的因子得點(表 4-6)
後,再利用群落分析法,進行各鄉鎮市住宅空間結構的分類,如此可得到若干個群 落分析圖,本研究依 SPSS 統計軟體設定 4 個群落,其分析後各群所包含的住宅空間 結構顯示意義如下所述:
1､ 第一群落(G1) :社區型住宅群組
包括竹北市,竹東鎮,湖口鄉,主要在第一因子特性上有較高的評價,因其為匯 具完善的公共設施,且由於人口結構組成較為紮實(如:人口高密度形成土地的高 效率利用);茲建議採土地利用率高的社區型住屋型態。
2､ 第二群落(G2) :渡假休憩精緻住宅群組
包括北埔鄉,主要在第三因子特性上有較高的評價,境內由於古蹟(金廣福)融 合信仰所形成的穩定力量使本地區較具有安全的特性,及著名的冷泉使境內的觀 光事業較為發達;故在配設上採較具地方特色的別墅型住宅,以符合當地的開發環 境。
3､ 第三群落(G3) :公寓大樓型住宅群組
包括新豊鄉,芎林鄉,關西鎮,寶山鄉,新埔鄉其主要在第二因子特性上有較高 的評價.因其訴求在就業及教育機會;整體而言,本群組由舊城鎮與新城鎮所組成 的混合開發群組,在土地的取得上需顧及開發的風險性與易得性;所以並不適可整 體大規模的開發,故在住屋的開發評估上建議採單棟配點式開發,公寓大樓型住宅 型態可以減少開發所形成的風險。
4､ 第四群落(G4) :村落式透天型住宅群組
包括橫山鄉,峨眉鄉,尖石鄉,五峰鄉,其主要在第四因子特性上有較高的評價.
因其訴求在同質性及防禦性;且地區在土地利用上的密度偏低故在住屋的開發評 估上建議採村落式開發模式,一方面可以凝聚居民的意識增加心理上的安全感,一 方面又可以經由聚集經濟模式,來形成面狀的發展區域。
竹東鎮 竹北市 北埔鄉 寶山鄉 關西鎮 芎林鄉 新豊鄉 新埔鎮 五峰鄉 尖石鄉 峨嵋鄉 橫山鄉
距離軸 50 100 150 200 250
G1 G2 G3 G4
圖 4-4 民國八十年新竹縣各鄉鎮市群落分割示意圖 資料來源:本研究整理
表 4-12 民國八十年新竹縣各鄉鎮市群落之綜合因子得點表
資料來源: 本研究整理由表 4-6 推導
表 4-13 民國八十年新竹縣各鄉鎮市群落之綜合因子評點表
資料來源:本研究整理由表 4-12 推導
表 4-14 民國八十年新竹縣各鄉鎮市住宅型態建議表
F1 F2 F3 F4
G1(竹北市,竹東
鎮,湖口鄉) 2.15 0.82 -0.070 0.09 G2(北埔鄉) -0.70 -0.13 2.07 -1.90 G3(新豊鄉,關西
鎮,寶山鄉,芎林
鄉,新埔鎮) -0.40 0.46 0.18 -0.70 G4(橫山鄉,峨眉
鄉,尖石鄉,五峰
鄉) -0.41 -0.71 -0.70 0.37 平均值 0.16 0.11 0.37 -0.54 標準差 1.29 0.64 1.19 1.01
F1 F2 F3 F4
G1(竹北市,竹東
鎮,湖口鄉) 10 9 5 6
G2(北埔鄉) 3 5 10 1
G3(新豊鄉,關西 鎮,寶山鄉,芎林
鄉,新埔鎮) 4 7 6 3
G4(橫山鄉,峨眉 鄉,尖石鄉,五峰
鄉) 4 3 3 7
資料來源:本研究整理
圖 4-5 民國八十年新竹縣各鄉鎮市住宅型態建議分佈圖
第一群落 第二群落 第三群落 第四群落
城鄉名 稱
竹北市,竹東
鎮,湖口鄉 北埔鄉
新豊鄉,關西鎮,寶山 鄉,芎林鄉,新埔鄉
橫山鄉,峨眉鄉, 尖石鄉,五峰鄉 族群特
性
社區住宅型群 組
渡假休憩精緻
別墅住宅群組 公寓大樓型住宅群組
村落式透天型住 宅群組
共通因 子
公設完善度結 構因子(F1)
安寧成長性結 構因子(F3)
教育及就業結構因子 (F2)
地域性建設結構 因子(F4)
第二群落
第一群落
第三群落
第四群落
竹北市 新豊鄉 湖口鄉
寶山鄉 竹東鎮
尖石鄉 峨嵋鄉
芎林鄉
橫山鄉 北埔鄉
五峰鄉 關西鎮 新埔鎮
新竹市
F1
F2
F3
F4 5
10 F1
F2
F3
F4 5
10
F1
F2
F3
F4 5
10
第一群落:社區住宅型群組 第二群落:渡假休憩別墅群組
第三群落:公寓大樓住宅型群組
圖 4-6 民國八十年新竹縣各鄉鎮市群落特性示意圖
第一因子:公設完善度結構因子
針對公園,市場,人口的集聚有明顯的說明,旨在強調生活品質及便利 性。
第二因子:教育及就業性結構因子
針對學校,建築用地,工商登記家數等有明顯的負荷量者。
第三因子:安寧成長性結構因子
針對遷入人口數有正的相關性;而犯罪案件形成較具安定的負相關 性。
第四因子:同質性結構因子
針對原住民人口數及歲入預算有明顯的相關性;其集聚性及防禦性的 關連蘊育而生。
F1
F2
F3
F4 5
10
第四群落:村落式透天型住宅群組
(二)､八十八年住屋型態分析建議
在本研究中,根據八十八年之社經指標,利用因子分析所求得的因子得點( 表 4-9)後,再利用群落分析法,進行各鄉鎮市住宅空間結構的分類,如此可得到若干個 群落分析圖,本研究依 SPSS 統計軟體設定 3 個群落,其分析後各群所包含的住宅空 間結構顯示意義如下所述:
1､ 第一群落(G1) : 社區型住宅群組
包括竹北市,竹東鎮,新埔鎮,湖口鄉,主要在第三因子特性上有較高的評價, 且由評點表中可以得知本區內在第一及第二因子其含蓋性亦非常廣泛;其為匯具 就業與教育的發展類型,在其土地使用上為高密度類別,故建議採土地利用率高的 社區型住屋型態。
2､ 第二群落(G2) :公寓型住宅群組
包括新豊鄉,芎林鄉,關西鎮,寶山鄉,整體而言本群組由舊城鎮與新城鎮所組 成的混合開發群組,其主要的得點在安寧生活品質的控管除了在土地的取得上需 顧及開發的風險性與易得性;避免整體大規模的開發,故在住屋的開發評估上建議 採單棟配點式開發,公寓大樓型住宅型態除了可以減少開發所形成的風險外,在生 活品質的控管也頗有助益。
3､ 第三群落(G3) : 村落式透天型住宅群組
包括橫山鄉,峨眉鄉,尖石鄉,五峰鄉,北埔鄉主要在第四因子特性上有較高的 評價.因其訴求在同質性及防禦性;且地區在土地利用上的密度偏低故在住屋的開 發評估上建議採村落式開發模式,一方面可以凝聚居民的意識增加心理上的安全 感,一方面又可以經由聚集經濟模式,來形成面狀的發展區域。
竹北市 湖口鄉 新埔鎮 芎林鄉 新豊鄉 寶山鄉 關西鎮 橫山鄉 峨嵋鄉 北埔鄉 五峰鄉 尖石鄉
距離
250 200
150 100
50
圖 4-7 民國八十八年新竹縣各鄉鎮市群落分割示意圖
資料來源:本研究整理
表 4-15 民國八十八年新竹縣各鄉鎮市群落之綜合因子得點表
資料來源:本研究整理由表 4-9 推導
表 4-16 民國八十八年新竹縣各鄉鎮市群落之綜合因子評點表
F1 F2 F3 F4
G1(竹北市,竹東鎮,新
埔鎮,湖口鄉) 0.75 0.51 0.82 -0.19
G2(新豊鄉,寶山鄉,芎
林鄉,關西鎮) -0.48 1.00 -0.26 -0.29 G3(橫山鄉,北埔鄉,峨
眉鄉,尖石鄉,五峰鄉) -0.08 -0.70 -0.54 0.39
平均值 0.065 0.27 0.004 -0.03
標準差 0.62 0.87 0.72 0.37
G1 G2
F1 F2 F3 F4 G1(竹北市,竹東鎮,新
埔鎮,湖口鄉) 8 8 9 5
G2(新豊鄉,寶山鄉,芎
林鄉,關西鎮) 4 9 4 4
G4(橫山鄉,北埔鄉,峨
眉鄉,尖石鄉,五峰鄉) 5 3 3 7
資料來源:本研究整理由表 4-15 推導
表 4-17 民國八十八年新竹縣各鄉鎮市住宅型態建議表
資料來源:本研究整理
第一群落
第二群落
第三群落
圖 4-8 新竹縣八十八年各鄉鎮市住宅型態建議分佈圖 資料來源:本研究整理
竹北市 新豊鄉
湖口鄉
竹東鎮 寶山鄉
尖石鄉 峨嵋鄉
芎林鄉 橫山鄉 北埔鄉
五峰鄉 關西鎮 新埔鎮
新竹市
第一群落 第二群落 第三群落
城鄉名稱
竹北市,竹東鎮,新埔 鎮,湖口鄉
新豊鄉,寶山鄉,芎林鄉,關西 鎮
橫山鄉,北埔鄉,峨眉鄉, 尖石鄉,五峰鄉
族群特性 社區住宅型群組 公寓型住宅群組 村落式透天住宅群組
共通因子 教育及就業結構因子(F3) 安寧成長性結構因子(F2)
安全與同質性結構因子 (F4)
新竹縣十三個鄉鎮市八十八年住屋型態分析建議表
F1
F2
F3
F4 5
10 F1
F2
F3
F4 5
10
F1
F2
F3
F4 5
10
第一群落:社區住宅型群組 第二群落:公寓型住宅群組
第三群落:村落式透天住宅群組
圖 4-9 民國八十八年新竹縣各鄉鎮市群落特性示意圖
第一因子:公設完善度因子
針對公園,市場,人口的集聚有明顯的說明,旨在強調生活品質及便利 性。
第二因子:安寧成長性因子
針對遷入人口數有正的相關性。
第三因子:教育及就業結構因子
針對學校,建築用地,工商登記家數等有明顯的負荷量者。
第四因子:同質性結構因子
針對犯罪刑案與原住民人口數有明顯的相關性;其訴求集聚性及防禦性 的安全生活因素,在選擇區域發展時應同時考慮此因素。