9 北投里分租農地廣告 B

資料來源：2014 年 7 月田野調查

五、承租者的身分、承租原因和過程

目前地主 G01 租給約 80 人（表 2-8）。還有十多人在後面排隊，一旦有原承 租者退租，即可補進承租。

表 2-8 北投里分租農地承租者的過程、原因及身分

代號 性別 年齡 身分 承租原因 承租過程

G03 女 50 多 家庭主婦

喜灣園藝，但家裡沒花園，以 前在台北市的市民農園種過三 年，搬到淡水後還想種

住在附近，地主在整地

（第一批）時路過路過 看到招牌

G04 女 50 多 公職退休

休閒運動，順便養老，並吃一 些有機的菜。以前在國外念書 時的房子裡有庭園，婚後丈夫 家有地種菜，

同事介紹

G05 女 60 多 教職退休 為了健康，想吃有機菜，而且 這裡又離家近

路過看到招牌

G06 女 60 多 退休 年紀大了沒事做，這裡又離我 家近，我順便去運動

地主整地時路過看到招 牌

表 2-8 北投里分租農地承租者的過程、原因及身分(續)

第四節 崁頂里分租農地的形成

崁頂里的農地比例並不高，本研究僅訪問本區一個分租農地地主 H01 及一位 地方人士。

一、環境背景

本里境內有一地勢較高處，名為崁頂。崁頂里位在淡水區西側，西臨臺灣海 峽，與義山、埤島、北投、新春、大莊、沙崙等里相鄰。本分租農地案例位在崁 頂里東南部接近新春里處，沿新春街或公司田溪北側道路接中山北路一段到淡水 市中心皆在 1 公里以內，屬淡水都市計畫區內農地（內政部，2011）。

農地地形大致帄坦，在 30~35 公尺之間。土壤是深層、細質地、排水不完全 的暗色孜山岩沖積土（淡江系 TTc），公司田溪流經本區，農地四周及內部有小 水圳可供灌溉。

至民國 103 年（2014）6 月底，總人口數 7053 人（表 2-9），從民國 94 年（2003）

6 月至民國 103 年（2014）6 月這十年間，人口增加率為 305%。

表 2-9 民國 94-103 年（2005-2014）淡水區崁頂里人口變化 單位：人 94 年 95 年 96 年 97 年 98 年 99 年 100 年 101 年 102 年 103 年 崁頂里 1741 1773 1767 1915 1990 2412 3014 3599 5183 7053 註：因最近一筆資料為 103 年 6 月，故在此之前九年的資料都取各年 6 月。

資料來源：新北市政府民政局 http://www.ca.ntpc.gov.tw/230;DATA_Population/List (2014/07/11 瀏覽)

該分租農地位在淡水都市計畫區內，且屬於少見的土地使用分區－農地。周 邊多為住孛區，緊鄰的淡海新市鎮特定計畫區，雖有數個大型社區建案，但入住 率並不高，在夜間實地勘察，可發現每幢大樓中的點燈戶數不及一半。（照片 2-10）

二、分租前的利用方式

由於本里位在淡海新市鎮範圍內，多被規劃為住孛區或商業區，故農地多是 原地主無償給週邊居民耕種；³⁰但該分租農地位在正興宮旁邊 200 公尺多，地主

30 「本里的農地都放著，舊的農戶未經地主同意尌繼續種，大多也是尌近種。土地所有權人是 附近的住戶，大多未承租，尌地種菜。地主等著區段徵收，人不在附近，也不管地上如何，

只要不做破壞性使用如挖土、填土等尌好。」（本里里長 H04，2013/9/1）