假使臺東焚化廠興建啟用，是否造成房價下跌狀況產生，本研究依據永慶網 站近二年房屋成交數值，統計各縣市焚化廠廠址路段附近 500~1000 公尺與位於 該區域房屋實施比價，以及各焚化廠位於該區域與鄰近未受焚化廠補助縣市或鄰 近區域實施房屋比價等二種方式，以臺北市內湖焚化廠、木柵焚化廠、新北市八 里焚化廠、樹林焚化廠及新竹市南寮焚化廠等參考數據作為臺東焚化廠重新啟用 之借鏡；因此，本文藉以分析該路段或該區域是否因焚化廠興建啟用後，房價是 否因此而有下跌現象，以提供臺東縣政府爾後向臺東縣民宣傳之參考。
一、臺北市內湖垃圾焚化廠
未受焚化廠回饋行政區域：大同區。
受焚化廠回饋或相鄰區域：北投區(北投焚化廠)、士林區(靠北投焚化廠)、
內湖區(內湖焚化廠)、松山區(靠內湖焚化廠)、中山區(靠內湖焚化廠)、南港區(靠 內湖焚化廠)、信義區(靠木柵焚化廠)、大安區(靠木柵焚化廠)、中正區(靠木柵焚 化廠)、文山區(木柵焚化廠) 、萬華區(靠木柵焚化廠)。(圖 4)
圖 4 臺北市焚化廠分佈圖 底圖來源：維基百科(2016)
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-0.20 0.30 臺北市內湖垃圾焚化廠週邊500 公尺房價-內湖區平均房價
(上漲為正值，下跌為負值) -31.80 -25.80 -29.10 臺北市木柵垃圾焚化廠週邊500 公尺房價-內湖區平均房價
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公（私）有市場、超級市場、學校、警察局（分駐所、派出所）、行政機關、體 育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館、
公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、顯見之私人 墳墓、加油（氣）站、瓦斯行（場）、葬儀社）；因此探討其原因為台北市富德靈 骨塔興建於焚化廠 400 公尺內，，間接影響焚化廠範圍 500 公尺外之房價，為主 要影響該路段房價下跌之因素，然文山區與大同區整體房價較為下降百分之十四 到百分之十六，探討原因為鄰近大同區較靠近觀光區房價，故大同區房價較高，
因此作者判斷此區未因焚化廠而造成房價下跌影響。
三、新北市八里垃圾焚化廠
未受焚化廠補助行政區域：坪林、平溪、雙溪、貢寮、萬里、石門、石碇。
受焚化廠回饋或相鄰區域：八里(焚化廠)、五股(靠八里焚化廠)、泰山(靠八 里焚化廠)、蘆洲(靠八里焚化廠)、林口(靠八里焚化廠)、淡水(靠八里焚化廠)、
新店(焚化廠)、烏來(靠新店焚化廠)、土城(靠新店焚化廠)、樹林(焚化廠)、鶯歌(靠 樹林焚化廠)、板橋(靠樹林焚化廠)、新莊(靠樹林焚化廠)、三峽(靠樹林焚化廠)、
汐止市(靠內湖焚化廠)、深坑(靠木柵焚化廠)、三芝(靠北投焚化廠)、金山(靠北 投焚化廠)、三重(靠八里焚化廠)、蘆洲區(靠八里焚化廠)。(圖 5)
探討新北市行政區域探討房價，扣除與焚化廠相鄰地區及最接近臺北市區，
惟上述區域近二年均未有成交紀錄，無法實施判別分析，因此本研究以焚化廠該 路段與八里區實施比價分析。
圖 5 新北市暨臺北市焚化廠分佈圖 資料來源：新北市政府家庭教育中心(2016)
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由新北市樹林焚化廠週邊房價分析表可以得知，新北市樹林焚化廠興建於新 北市樹林區內，探討該路與樹林區整體房價上升約百分之八到十四，然樹林區與 瑞芳區相比整體房價上升約百分之一八三到二二七左右，因此作者判斷樹林區並 未因焚化廠興建影響而造成房價下跌情形。
五、新竹市南寮垃圾焚化廠
未受焚化廠補助行政區域：東區、香山區。
受焚化廠回饋或相鄰區域：北區(焚化廠)、東區(靠南寮焚化廠)、香山區(靠 南寮焚化廠)。(圖 6)
圖 6 新竹市焚化廠分布圖 資料來源：維基百科(2016)
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圖 7 臺北市富德靈骨樓與木柵垃圾焚化廠位置圖 資料來源：GOODLE 地圖(2016)
表 10 焚化廠廠址路段與相鄰區域房價的關係一覽表
項 次 焚 化 廠 房 價 原 因
一 內 湖 焚 化 廠 持 平 無
二 木 柵 垃 圾 焚 化 廠 下 降 1.位於靈骨塔附近 2.郊區與觀光區相比價 三 新 北 市 八 里
垃 圾 焚 化 廠 上 漲 無 四 新 北 市 樹 林
垃 圾 焚 化 廠 上 漲 無 五 新 竹 市 南 寮
垃 圾 焚 化 廠 上 漲 無
資料來源：作者自行設計