國內的估價方式

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表 2. 2 各工程階段的估價方法[20]

估價階段 估價方式 使用方式 問題點 精確度

粗略估價

經驗估算

依賴經驗豐富的專家，以本身的工 程經驗，主觀地推估，工程成本。

經驗與主觀評斷基準的差 異，造成成本之準確性難以 判定。

±25%

成本指標 以歷史案例，藉類比方式對時間空

間之差異進行調整。

僅根據簡化之因子對造價 作線性調整。

成本容量 反映容量之差異，修正歷史案例之

成本，以反映所需。

概略估價

單位面積法 利用完成專案所建立之單位面積造

價承上專案建築物總面積。

根 據 相 似 專 案 作 造 價 推 估，專案之相似程度明顯影 響推估造價之可信度。

±15%

單位體積法 與單位面積相似，僅改以完成專案

單位體積造價計算。

參數估價法

利用過去工程經驗，以歸納法則統 計出各類建物所需之各項費用，藉 類比法預測專案造價。

歷史案例數據之歸納、分 析，將直接影響估算準確 性。

因素估價法

以具代表性之工程項目，參考完成 專案皂價，由該項目佔總工程之比 例反推其它工程項目造價，進而求 的總價。

案例相似程度、指標工程相 目能否表現專案特性，直接 影響估算準確性。

明細估價 單價分析法 根據設計圖說、施工規範詳細進行

工料估算求得造價。

須具詳細之設計圖說與施

工規範。 ±5%

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表 2. 3 傳統式單價分析案例[21]

項次 細目編碼 項目及說明 單位 工料數量 備註

最低 最高 普通 226 0245752A11 預力混凝土基樁，D400mm，B

種，L=10m，(打樁，含空打)

Ｍ １０ 種類依設計圖

M0245752A0C 產 品 ， 預 力 混 凝 土 基 樁 ， D=400mm，B 種，L=10m

支 1 #

E000000H1001 打樁機械，(錘重，2.0~2.9t) 時 0.6 0.9 0.75 #；愈大孤時活岩 石層時，應酌量 增加工作時數 E000008b10001 移動式起重機，10~19t 時 0.6 0.9 0.75

L000004000011 領班，土木工程 時 0.6 0.9 0.75 # L0000051000C1 操作手，打樁設備 時 0.6 0.9 0.75 # L000005100041 操作手，移動式起重機 時 0.6 0.9 0.75 #

L000005F00001 打樁工 時 0.6 0.9 0.75

L000006100001 小工 時 1.8 2.7 2.25

02457500A4 預力混泥土基樁，D=400mm，

庄頭處理(含無收縮混凝土、鋼 筋、吊模及與基礎之接樁處裡)

式 1 #；必要時編列接

樁費

W0127110004 零星工料 式 1

合計 M 10

計 M 1

1. 優點:

(1) 以某種工程項目按其單位分析所需工料數量，乘以各細目之參考單價 則得該項單價，易為ㄧ般人所接受。

(2) 有例可援，按既成之格式作業，不避耗用太多時間思考。

(3) 適用於較單純或數量較小之工程。

2. 缺點:

(1) 受傳統格式之影響，由於各工程現場實際情況不同，所考慮之因素不 能顧及周全，因而易漏列細目或大項。

(2) 無法通盤考慮重大工程項目所需之工作時間。

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(3) 相關工程項目之進行，其施工程序及如何確實配合不易了解。

(4) 數量較大之工程，無法考慮按工作組(Working Shift)施工之合理條件，

較易漏列單價分析細目，尤以道路工程為甚。

(二) 綜合式單價分析

綜合式單價分析是將已知的施工方式、材料、人工費用、機具費用配合工期 得出個別費用，再加以計算平均單價，舉例如表 2.4[21]。

表 2. 4 綜合式單價分析案例[21]

預鑄預力基樁打樁

已知條件 1. L=10m，ψ=40cm 預力預鑄基樁 160 根。

2. 採用錘重 2500kg 之打樁機配合 10~19t 吊車工作。

3. 依據以往工地經驗，平均每天打設 6 至 10 根基樁(以 8 根分析)。

4. 工期:160/8=20 工作天

施工機械費用 1. 打樁機，錘重 2500kg 8h*560 元/h=4480 元 2. 吊車，10~19t 8h*1350 元/h=10800 元 3. 合計=15280 元/日

人工費用 1. 領班 1*2600 元/天=2600

2. 打樁機操作工 1*2400 元/天=2400 元 3. 吊車操作工 1*2400 元/天=2400 元 4. 技工 2*2240 元/天=4480 元 5. 小工 2*1600 元/天=3200 元 6. 合計=15080 元/組日

平均單價 {(15280*20)+(15080*20)}/1600m=380 元/m

1. 優點:

(1) 能將某種工程項目所需之人工、機具、產品(材料)按照現場實際情況，

分別予以周全考慮。

(2) 能了解單價工程所需之作業時間。

(3) 較易與其他項目合併考慮如何配合施工，及預估所需時間。

(4) 能充分了解作業型態，併案合理作業方式推斷所需工作之天數。

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(5) 適合工地較複雜及數量較大之工程項目引用。其編製單價分析較切合實 際，不致有甚大出入。

2. 缺點:

(1) 估價人員必須了解正確施工方法及選用是當之施工機具，若判斷錯誤，

易使所分析之單價不切實際。

(2) 數量較小之工程項目，若採用綜合式單價分析法編列單價，其成效不大。

3. 綜合式單價分析受雨天影響之說明

(1) 僅滾壓壓實受雨天影響較大，陰雨天而無法工作，人工待命功率需乘 1.5 倍，施工機具每月 2000/12=167 小時(約 21 天)計算，故不必乘 1.5 倍。

(2) 其他開挖運輸等工作受氣候影響較小，配合工作需考慮部分之等待工時 之工率工資即可。