建議

依據本研究以實例建置 BIM 模型，並引用 UNIFORMAT II 元件分類方式，

嚐試在設計階段估算建案成本的經驗，提出以下五點建議。

1. 元件分類法是依照建物設計的組成元件，不僅與設計者的思緒連結，也具 體地在模擬工具中呈現，是設計階段較合理的資訊分類方式；採用 BIM 工 具進行設計時，引用元件分類可以提高資訊傳遞的效率，建議推廣採用元 件分類。

2. 針對採用元件分類的障礙，建議採用國際詞彙框架(International Framework for Dictionary, IFD)，整理國內慣用的建築詞彙，以利推廣採用建築元件分 類，並與國際接軌。

3. UNIFORMAT II 的第三層分類標準已經很明確且採行多年，BIM 軟體開發 商應儘速提昇軟體依第一、二、三層元件輸出數量之功能，促進設計過程 中成本輸出。

4. 本研究是將已有現成之建築資訊模型加以應用，故編碼是在模型完成後再 給予編碼，建議若要使用 UNIFORMAT II 將模型分類者可在建置模型階段 直接給予元件編碼，更可以清楚的知道該元件為位置與分類別。

5. 國內建築類工料分析資料較不完整，現行資訊分類編碼方式，在採用 BIM 流程後，應再次檢討是否改用國際標準碼，以提昇單位造價及分項權重資 料之累積速率，並進而完整建立相關的資料庫。

118

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121

附錄一 新竹個案總預算表

○○工程總預算表

99 年 10 月 20 日

工程名稱 新竹縣竹北市隘興段 554 地號新建工程 會計科目

施工地點 新竹縣竹北市隘興段 554 地號 工程編號 項 次 工 作 項 目 單 位 金額(元)

壹 工程發包費 式

一 準備及假設工程 式 3,220,000

二 結構工程 式 6,520,550

三 外飾裝修工程 式 17,176,000

四 門窗工程 式 8,752,000

五 防水隔熱工程 式 876,900

六 廚具衛浴設備工程 式 2,696,000

七 室內裝修工程 (泥作,壁地磚,裝修) 式 8,578,950

八 雜項工程 式 4,638,000

九 公共設施及退縮地景觀工程 式 2,924,000 小 計

5,382,400

貳 稅金(5%) 式

7,769,120

小 計

3,151,520

参 利潤及管理費(5%) 式

8,157,576

總計

1,309,096

請照樓地板面積 坪 1759.3

每坪單價

7,373.44

總樓地板面積 (含陽台、雨遮面積) 坪 1947

每坪單價

7,986.18

○○工程預算細目

2010/10/20

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工程名稱 新竹縣竹北市隘興段新建工程 會計科目

施工地點 新竹縣竹北市隘興段 554 地號 工程編號

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

壹 工程發包費

一 準備及假設工程

1 假設工程含工務所 式 1 300,000 300,000 2 安全圍籬及工地大門 式 1 250,000 250,000 3 臨時廁所 座 2 15,000 30,000 4 工務所雜費 月 20 20,000 400,000 5 守衛管理費 月 12 45,000 540,000 6 跑照費用 式 1 600,000 600,000 7 鄰房鑑定工程 式 1 200,000 200,000 8

鄰房維修及敦親睦鄰(含租

地) 式 1 900,000 900,000

9 營建混合物處理費 式 1 - -

跟會計差額

一項小計 3,220,000

123

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

二 結構工程

1 安全支撐及鋼軌樁打拔(含買斷) 式 1 3,000,000 3,000,000 2 基地鄰房 CCP 地質改良 式 1 300,000 300,000 3 整地及土方開挖 (回填夯實) 式 1 -500,000 -500,000 4 模板組立 M² 25000 380 9,500,000 5 中空樓板 M² 2000 390 780,000 6 鋼筋材料(總樓地板*0.43) 噸 850 21,000 7,850,000 7 鋼筋綁紮 噸 850 4,600 3,910,000 8 7#續接器 支 3200 110 352,000 9 2000 psi 混凝土(一次) M³ 110 1,550 170,500 10 4000 psi 混凝土(一次) M³ 4600 2,050 9,430,000 11 混凝土壓送及整平 M³ 4710 155 730,050 12 A 戶背向鋼構 式 1 1,000,000 1,000,000 13 整體粉光 M² 1700 30 51,000 14 鷹架工程 M² 7500 250 1,875,000 15 鷹架工程(二次) M² 2000 250 500,000 16 室內挑高及排架(1F 及 12MF) M² 3000 250 750,000 17

水電消防弱電水循環工程 每坪

11000 式 1 21,417,000 21,417,000 18 地下室污水處理系統(含簽證) 式 1 500,000 500,000 19 砌磚工程 式 1 250,000 250,000 20 室內輕質灌漿牆 M² 2300 1,350 3,105,000 21 管道間矽酸鈣板 式 1 100,000 100,000 22 地下室防水及抓漏 式 1 300,000 300,000 23

電 梯 設 備 工 程 (12 人 份 速 度

105) 台 1 1,150,000 1,150,000

24 組合式水箱 座 -

二項小計 76,520,550

124

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

三 外飾裝修工程

1 外牆打底 M² 8060 400 3,224,000 2 石材(橄欖綠)改二丁掛 M² 470 2,000 940,000 3 淺灰色面磚 M² 3000 650 1,950,000 4 深灰色條磚 M² 580 1,000 580,000 5 灰色抿石子 M² 660 700 462,000 6 灰色條磚 M² 3350 650 2,177,500 7 玻璃欄杆下石材(印度黑) 才 3200 410 1,312,000 8 屋頂欄杆(背面)水泥粉光 M² 450 - 9 室外油性油漆 M² 650 110 71,500 10 冷氣機台格柵 1.3M+0.7M)*3.4M 座 2 310,000 620,000 11

玻璃 ST 欄杆(各戶正面及突 1) 5 灰

+5 清 M 330 8,000 2,640,000 12 各戶前陽台天花板格柵 M² 540 2,700 1,458,000 13 屋頂頂蓋格柵 M² 300 3,500 1,050,000 14 屋頂 ST 爬梯 3.5 米高 支 1 30,000 30,000 15 R2F 右向格柵 M² 25 7,000 175,000 16 鐵件欄杆(各戶背向雨遮)H=1.1 M² 180 2,700 486,000

17 石頭漆 坪 -

三項小計 17,176,000

125

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

四 門窗工程

室內門工程

1 入口及車道電動捲門 樘 2 100,000 200,000 2 B1F 台電受電室門 D1 樘 1 60,000 60,000 3 安全梯間防火門 FD2 樘 26 13,000 338,000 4 屋頂戶外安全梯間防火門 FD2' 樘 2 25,000 50,000 5 B2F 消防機械室及發電機室 FD3 樘 1 12,000 12,000 6 地下室電梯梯廳安全門+升降機房 FD4 樘 5 12,000 60,000 7 B1F 電信、水池、污水機房 D5 D10 D14 樘 3 13,000 39,000 8 住家臥室木門及 1F 守衛室 D6 樘 66 - - 9 各戶入口玄關大門 FD7+FD12 樘 22 43,000 946,000 10

住家廚房三合一通風門 D8+FD13(含在

鋁窗發) 樘 22 10,000 220,000 11 住家浴廁門框 D9 樘 46 2,000 92,000 12

1F 後方梯廳入口 D11(含在鋁窗或鐵件

發) 樘 1 60,000 60,000 13 鋁門窗(含安全梯預埋框及內扇) 才 15000 250 3,750,000 14 1F 二次窗 才 2500 400 1,000,000 15 玻璃工程 灰色清玻璃 (8mm-10mm 厚) 才 17500 110 1,925,000

四項小計 8,752,000

126

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

五 防水隔熱工程

1 防水(浴廁)彈力泥 M² 1050 170 178,500 2 防水(陽台，露台)彈力泥 M² 1200 170 204,000 3 屋頂 PU(5mm 厚) M² 200 450 90,000 4 地坪水泥粉光(機房) M² 130 300 39,000 5 屋頂貼磚 20*20 M² 160 550 88,000 6 窗框防水 M 2900 70 203,000 7 水箱防水(彈力泥) M² 120 170 20,400 8 樓層接縫 M 300 180 54,000

五項小計 876,900

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

六 廚具衛浴設備工程

1 廚具設備工程(含壁面玻璃) 戶 22 330,000 7,260,000 2 衛浴設備工程(含淋浴門、智慧馬桶) 戶 22 180,000 3,960,000

3 -

4 浴廁大理石(主:印度黑 公:藍星) 戶 22 65,000 1,430,000 5 浴廁 Silicon 工程 間 46 1,000 46,000

六項小計 12,696,000

127

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

七 室內裝修工程 (泥作,壁地磚,裝修)

1 室內地坪 80*80 cm 霧面石英磚(全貼) M² 2600 1,300 3,380,000 2 主臥衛浴 30*30 地磚 M² 88 850 74,800 3 公共及 12F 次臥衛浴地磚 15*60 M² 39 950 37,050 4

各戶前陽台雨遮地磚 20*20(不含廁

所邊) M² 457 550 251,350 5 各戶後工作陽台地磚 20*20 M² 156 550 85,800 6 各戶後臥室雨遮地磚 20*20 M² 150 550 82,500 7 12F 及 12MF 露台地磚 20*20 M² 440 550 242,000 8 屋頂平台及 2F 地磚 20*20 M² 163 550 89,650 9 主臥衛浴 30*60 壁磚 M² 491 1,200 589,200 10 公共及 12F 次臥衛浴 30*60 壁磚 M² 388 1,200 465,600 11 12F-12MF 室內鋼梯 支 2 80,000 160,000 12 12F-12MF 室內梯樓梯磚 支 2 100,000 200,000 13 樓中樓扶手 M 30 4,000 120,000 14 公共安全梯 20*26 地磚 支 33 10,000 330,000 15 公共梯鐵件扶手 M 200 2,000 400,000 16 電梯廳地磚 B2F-R1F 80*80 地磚 M² 198 2,500 495,000 17 電梯廳牆面電梯框面石材 B2F-R1F M² 115 4,500 517,500 18 電梯廳牆面壁磚加木作 B2F-R1F M² 330 1,300 429,000 19 電梯廳平頂(矽酸鈣板) B2F-R1F M² 198 1,100 217,800 20 室內粉刷(一二次) M² 8500 400 3,400,000 21 室內油漆(平頂) M² 5500 170 935,000 22 地下室油漆(牆面) M² 1700 70 119,000 23 公梯油漆(牆面) M² 1400 110 154,000 24 室內油漆(牆面) M² 6900 140 966,000

25 地下室天花板輕鋼架 M² 700 -

26 斜車道地坪 式 1 250,000 250,000 27 地下室地坪 EPOXY M² 1800 370 666,000 28 各戶冷氣 台 46 70,000 3,220,000 29 各戶熱水器 戶 22 14,500 319,000 30 R2F 水箱邊地磚 20*20 M² 22 550 12,100

31 R2F 水箱內貼磚 M² 650 -

128

32 電梯裝修 式 1 100,000 100,000 33 2F-12MF 浴室矽酸鈣板天花 M² 246 1,100 270,600

七項小計 8,578,950

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

八 雜項工程

1 勞安施作(防護及雜項) 式 1 300,000 300,000 2 空污費 式 1 100,000 100,000 3 保險費 式 1 500,000 500,000 4 垃圾清運 米 1300 500 650,000 5 租工 工 800 1,600 1,280,000 6 打石工 工 50 2,600 130,000 7 各戶交屋清潔(含公梯、梯廳、屋頂等) 戶 22 12,000 264,000 8 請照用植栽及防護等 式 1 300,000 300,000 9 零星建材 式 1 500,000 500,000 10 路損工程 式 1 200,000 200,000

11 排水溝工程 M 2,200 -

12 圍牆工程 M² 2,000 -

13 電動曬衣架 組 22 7,000 154,000 14 室內初清 坪 2200 50 110,000 15 外牆案名 式 1 150,000 150,000

八項小計 4,638,000

129

項次 工程項目及說明 單位 數量 單價 複價

九 中庭工程及公共設施

1 1F 中庭、公設、退縮地工程 式 1 10,000,000 10,000,000 2 中庭燈飾工程 式 1 250,000 250,000 3 中庭防水工程 式 1 300,000 300,000 4 中庭植栽工程 式 1 650,000 650,000 5 中庭泥作 式 1 500,000 500,000 6 公共車道及車位標示 式 1 50,000 50,000 7 防撞條及明鏡 式 1 100,000 100,000 8 ST 烤漆信箱 戶 22 2,000 44,000

9 廣告招牌 只 25,000 -

10 屋頂及地下室水箱 ST 蓋 個 2 10,000 20,000 11 地下室蓄水池爬梯 支 1 10,000 10,000 12 外牆 LED 燈 式 1 1,000,000 1,000,000

九項小計

12,924,000

在文檔中 中 華 大 學 (頁 129-142)