第八章 結論與建議
照片 7- 15 大溪康莊路別墅全景
（資料來源：陳禧耘先生提供）
建築地點：桃園縣大溪鎮康莊路三段 竣工年：2004 年
樓層數：地上 3 層
構造種類：鋼筋混凝土造 隔震裝置：
LRB：ψ300—14 個 構造型式：基礎隔震
住宅
圖 7-7 富邦大衛營領袖特區大樓透視圖
（資料來源：富邦建設股份有限公司）
起造人：富邦建設股份有限公司 設計人：翁祖模建築師事務所 結構設計：信業工程顧問公司
建築地點：台北市康寧路三段 75 巷 竣工年：2008 年
建築面積：2,061.97m2
總樓地板面積：27,472.18m2
樓層數：地上 17 層、地下 3 層 建築物高度：62m
構造種類：鋼筋混凝土造 隔震裝置：
LRB：ψ1000—44 個 ψ850—24 個 構造型式：中間層隔震
結構審查：台北市結構技師公會
住宅
圖 7-8 興益發國家交響樂透視圖
（資料來源：科建聯合結構技師事務所提供）
起造人：興益發建設企業股份有 限公司
設計人：郭秋利建築師事務所等 結構設計：鄭文欽結構技師 承造人：齊裕營造股份有限公司 建 築 地 點 ： 台 北 縣 汐 止 市 仁 愛
路、福安街口 竣工年：2009 年
樓層數：地上 18 層、地下 4 層
建築物高度：64.6m
構造種類：鋼筋混凝土造 隔震裝置：
LRB：ψ1000—40 個 ψ1100—8 個 ψ1200—16 個 構造型式：中間層隔震
結構審查：台灣大學工學院地震工 程研究中心
住宅
圖 7-9 興富發浪漫紐約登峰大廈透視圖
（資料來源：科建聯合結構技師事務所提供）
起造人：興富發建設股份有限公司 設計人：大容聯合建築師事務所 結構設計：科建聯合結構技師事務所
建築地點：台中市進化北路、崇德路、學士路口 竣工年：2009 年
樓層數：地上 15 層、地下 3 層 建築物高度：49.95m
構造種類：鋼筋混凝土造 隔震裝置：
LRB：ψ900—10 個 ψ1000—9 個 ψ1100—3 個 構造型式：中間層隔震
結構審查：台灣大學工學院地震工程研究中心
住宅
圖 7-10 興富發黃金新象透視圖
（資料來源：科建聯合結構技師事務所提供）
起造人：興富發建設股份有限公司 設計人：大容聯合建築師事務所 結構設計：科建聯合技師事務所 建築地點：台中市五權西路、美村路 竣工年：2008 年
樓層數：地上 12 層、地下 3 層 建築物高度：45m
構造種類：鋼筋混凝土造 隔震裝置：
LRB：ψ1000—8 個 ψ1100—4 個 構造型式：中間層隔震
結構審查：台灣大學工學院地震工程研究中心
住宅
基地面積：8,722.82m
2建築面積：1,604.44m
2總樓地板面積：65,553.76m
2樓層數：地上 38 層、地下 3 層
住宅
圖 7-12 興富發百達馥麗大樓透視圖
（資料來源：科建聯合結構技師事務所提供）
起造人：興富發建設股份有限公司 結構設計：科建聯合結構技師事務所 建築地點：台中市中興街、明義街口 竣工年：2009 年
樓層數：地上 34 層、地下 6 層 建築物高度：122.2m
構造種類：鋼筋混凝土造 隔震裝置：
LRB：ψ1100—4 個 ψ12000—2 個 ψ1300—16 個 ψ1400—10 個 ψ1500—8 個 構造型式：中間層隔震
結構審查：台灣大學工學院地震工程研究中心
住宅
建築面積：581.67m2
總樓地板面積：11,032.06m2 樓層數：地上 14 層、地下 3 層
隔震裝置：
LRB：ψ900—12 個 ψ1000—4 個 構造型式：中間層隔震
結構審查：台灣大學工學院地震工程研究中心
第八章 結論與建議
第一節 結論
由國內近年隔震建築之發展趨勢來看，目前隔震元件於高層建築
（50 公尺以上）之使用比例，在國內為 37.9%左右，期間亦出少數應 用於 30 樓以上超高層建築之案例；隔震建築之使用用途，以住宅 48.3%
居多，其次為政府機關 17.2%、醫院與事務所各為 10.3%；依構造種類 區分，以鋼筋混凝土造 82.8%居多；依隔震元件種類區分，鉛心橡膠隔 震元件(LRB)佔 90.2%，為較常被採用的隔震元件，未來仍為營建市場 之主力，滾動式隔震器則未見實際案例。
由於國內於隔震技術應用尚屬新興引進階段，對於隔震建築之設 計審查、施工與管理維護，以及裝置之試驗、評定等機制有待建立，
以落實本土專業技術發展。
國內學校建築絕大部分為低矮型結構物，其固有週期均較短，若 使用隔震技術以延長其振動週期而降低地震力對上部結構之需求，則 不失為一可行及有效的增加學校建築防震的方法之一。
由國內施作隔震建築之工程經驗，若以結構系統規則之鋼筋混凝 土建築為例，較低樓層 3 至 6 層樓的建築結構，建築結構體成本約增 加 15 至 20%（不含裝修與機電工程之費用），7 至 11 層樓結構體成本 約增加 5 至 8%，而高樓層 12 至 15 層樓的建築結構，結構體成本約增 加 0 至 3%，樓層若在 15 至 30 層樓，成本反而可減少 1 至 2%；亦即 隔震建築 15 樓以下的建築物，初始建造成本會增加幾個百分比，但是 15 樓以上的建築物，則幾乎沒有差異。
當遭遇大地震時，隔震層及其建物週邊之變位影響範圍內，以及 隔震裝置與其支撐構架間之作用空間，若存有障礙物足以妨礙其變
位，或是隔震裝置影響強度的損傷與非預期之劣化時，都會影響裝置 性能之發揮，進而影響建築物之安全；因此，為能確保其耐震性能之 發揮，後續維護與檢測作業之配合進行，必須於設計與施工階段，即 考慮留設供檢查與更換隔震構架之通道與空間。
為確保隔震元件於使用年限內能正常運作，依 2005 年 12 月 21 日 公告修正，且於 2006 年 1 月 1 日生效之「建築物耐震設計規範及解說」
中，已明確要求結構設計者於隔震系統之檢測與更換，需建立能滿足 設計需求之檢測及維護計畫；隔震建築需留設供檢查及更換所有隔震 構材及元件之通道與空間；監造者及結構設計者需於隔震建築核發使 用執照前，完成隔震系統及界面區域所有構件之最終檢查，並要求隔 震系統構件之修復與更換，需在有隔震建築設計或施工經驗之建築師 或專業技師監督下進行。確保建築於使用期限內，隔震元件能夠符合 設計原意，防止因長年變化所造成建築物功能不良或裝置性能故障之 狀況，並避免於災害（地震、強風、火災、水災）發生時，發生建築 物非預期之功能不良，以及希望於災害發生後能迅速回復建築之正常 功能。
由於國人對於隔震建築之耐震特性與隔震元件基本原理之瞭解，
以及對於隔震系統維護管理工作之重要性、隔震系統與建物週邊工作 空間之維持，以及檢查與更換隔震元件通道留設等重要觀念之建立，
多年來仍然欠缺具體可取得之參考資訊及對於問題之正確認知。目 前，國內在坊間房地產銷售業者誇大渲染，例如：「第三代首選超耐震 建築」、「113%高抗震超奢華建築」、「世界級隔震專家共同合作」與
「NASA 航太科技隔震建築」等廣告詞之下，應從教育國人正確之防 震知識著手，讓消費者能真正瞭解建築物可能呈現之耐震性能，並正 視隔震建築維護管理之重要性，以期使隔震建築能穩定且有效地維持 耐震性，以確保大眾之居住安全。
本研究嘗試以實用之角度，藉由簡單易懂之文字與圖表、照片內 容，編擬「隔震建築應用與使用管理通俗化手冊」之草案（詳見報告 書第二章至第六章之內容），希望能藉此導正民眾對於隔震建築「應用」
之正確觀念，及正視隔震建築「使用管理」之重要性。亦可提供民眾 及建築投資業界，獲得正確隔震建築應用與使用管理之資訊，以及房 地產記者或媒體，做為輔以因應相關報導或採訪內容之書面參據。
第二節 建議
本研究已藉由實地現況調查之手法，直接瞭解國內隔震建築之應 用現況，並回饋本案手冊草案內容之適用性與合理性，探求推動隔震 建築發展亟待克服之問題所在，在此將針對相關之議題，研擬如下之 策略與建議：
建議一
儘速印行「隔震建築應用與使用管理通俗化手冊」：立即可行之建 議
主辦機關：內政部建築研究所
協辦機關：建築師公會、土木技師公會、結構工程技師公會
本研究所編擬完成之「隔震建築應用與使用管理通俗化手冊」草 案（詳見報告書第二章至第六章之內容），已具體涵蓋隔震建築之原 理、規劃、設計、施工、維護管理與實例介紹等階段之內容，並已依 實用性之手法，利用簡單的文字、圖表與照片等資料，撰轉寫手冊草 案之內容，為目前國內對於隔震建築應用發展之介紹，較為完整之參 考資料，希望能儘速邀集政府建管機關、建築師及專業技師公會團體，
協助將本案手冊草案之文稿資料，再予最後之充實與修訂，寄望在獲 致相關共識後，印行「應用與使用管理通俗化手冊」或「認識隔震建 築」手冊，以提供民眾、建築投資業界與房地產媒體，做為掌握國內 隔震建築發展與獲得正確資訊的參據。
建議二
將隔震建築強制納入特殊結構之委託審查：立即可行之建議 主辦機關：各直轄市、縣（市）政府建管單位
協辦機關：內政部營建署
為避免不當或錯誤設計之持續發生，並彌補國人對於隔震建築設 計經驗之不足，建議將隔震建築之設計審查，強制納入建築法規定委 託或指定審查之機制，不應再模糊地要求工務機關，主動針對此類建 築做結構行為屬「特殊」或「安全顧慮」與否之認定。
建議三
將隔震建築維護管理計畫納入結構外審之項目：立即可行建議 主辦機關：各直轄市、縣（市）政府建管單位
協辦機關：各特殊結構委託審查之機關
建築物耐震設計規範規定隔震元件之檢測與維護計畫，應由「設 計者」所提出，因此特殊結構審查機關應就其所提計畫，併同其結構 設計之可行性，予以審查；再由各直轄市、縣（市）政府建管單位，
應於核發使用執照前，確認設計者是否確實完成所有裝置之最終檢 查，並審核其維護計畫是否完成審查。
建議四
將隔震元件納為公寓大廈管理條例之設施設備：立即可行建議 主辦機關：內政部營建署
將隔震元件納為公寓大廈管理條例之設施設備：立即可行建議 主辦機關：內政部營建署