專家訪談

深度訪談基本上是由訪問者針對研究目的與研究問題，向受訪者發問，

及針對受訪者所提出的特殊意見主題加以追問。透過與受訪者發問、聆聽的 互動過程，詮釋其見解對本研究的意義，然後更深入的挖掘答案、架構其他 的問題。本研究依據上述文獻分析所整理之台中園區關鍵成功因素如表3.3，

再經由專家訪談特別針對台中園區之實際發展情形，建構出問卷之因素子項 如表3.4。專家訪談係邀請對園區開發有實際經驗之六位專家學者進行訪談，

同時因為台中園區之開發模式是採廠商建廠與公共設施同步開發之方式進 行，為使專家學者間能更充分提供其意見，本研究之專家訪談係採會議方式 與六位專家學者共同與談。經過與六位專家學者共同與談後整理出台中園區 關鍵成功因素構面及要素子項如下二表，並以該二表之構面及要入子項為問 卷內容。（與談紀錄詳附錄一，問卷內容詳附錄二）

表3.3 台中園區關鍵成功因素構面表

關鍵成功因素構面 構面要素

自然條件 1. 天然資源 2. 氣候 土地使用 1. 土地管理

2. 區位條件 基礎設施

1. 公共設施 2. 交通運輸 3. 居住

園區策略與機構

1. 園區廠商的服務機制 2. 園區管理組織

3. 行政單位配合 4. 生產者服務 市場創造 1. 市場需求

2. 人力資源

政府體制

1. 金融財政稅制 2. 法律

3. 政府的經貿策略 4. 研發

5. 產品形象 開發成果評比分數 1. 總評分 資料來源：本研究整理

表3.4 台中園區基地關鍵成功因素要素子項表 關鍵成功因素

構面 構面要素 要素子項

天然資源

1. 基地水資源之供應與可及性高 2. 園區地質條件良好適合開發 3. 土地取得容易(公有及台糖土地

佔絕大比例) 4. 其他

自然條件

氣候

1. 適合居住 2. 適合產業營運

3. 造成重大災害之紀錄少 4. 其他

土地管理

1. 園區土地租用面積限制少 2. 廠商設廠租金低

3. 土地租期長達二十年 4. 公共設施的開發速度快

5. 園區開發規模適當(指設置面 積、可容納廠商數)

6. 區內土地具有完整使用規劃 7. 其他

土地使用

區位條件

1. 園區鄰近擁有未來發展腹地 2. 航空運輸(靠近清泉崗機場) 3. 水陸運輸(靠近台中港)

4. 學術機構(靠近教育或研究機 關)

5. 鄰近其他工業區，可造成產業 聚集連結

6. 其他

基礎設施 公共設施

1. 完 善 且 快 速 完 成 的 維 生 系 統 (指電力、瓦斯、自來水之提供) 2. 完善且快速完成的污水處理 3. 良 好 的 公 共 設 備 管 理 與 維 護

（例如水電及排水設施）

4. 便捷的網路及電信系統

5. 能依廠商之規模與特性提供標 準廠房

6. 其他

表3.4 台中園區基地關鍵成功因素要素子項表（續）

關鍵成功因素

構面 構面要素 要素子項

交通運輸

1. 聯外道路系統規劃完善 2. 園內道路系統規劃完善 3. 區內停車場的規劃完善 4. 其他

基礎設施

居住

1. 周邊地區各類住宅供給量大 2. 周邊地區住宅價格低

3. 周邊地區各級教育設施可及性 高

4. 醫療中心、設施的可及性高 5. 其他生活設施機能性強 6. 其他

園區廠商的服務 機制

1. 建立市場資訊交換制度

2. 安排專業技術教育與訓練課程 3. 區內廠商所受環保與工會的壓

力較低

4. 建立區內廠商糾紛調解機制 5. 快速建置區內保警中隊 6. 快速設置區內緊急應變中心 7. 其他

園區管理組織

1. 設立單一窗口的作業流程 2. 具備積極熱忱及高效率的園區

管理團隊

3. 建構完善的網站

4. 與園區廠商保持良好互動關係 5. 高度掌握園區內廠商之動態 6. 其他

園區策略與機 構

行政單位配合

1. 地方政府表現高度合作開發意 願

2. 地方政府有具體的承諾配合措 施

3. 地方政府配合周邊地區未來整 體發展擬定特定區計畫

4. 政府各相關單位積極配合 5. 其他

表3.4 台中園區基地關鍵成功因素要素子項表（續）

關鍵成功因素

構面 構面要素 要素子項

園區策略與機

構 生產者服務

1. 快速設立園區同業公會中科辦 事處

2. 快速設立四家銀行分行 3. 快速設立醫療診所

4. 園區工商服務大樓規劃完善，

未來可提供良好的產業服務 5. 其他

市場需求

1. 區內產品佔國內外之市場佔有 率高

2. 園內生產之產品能與國際市場 接軌 (除國內市場，並可積極開 發國外市場)

3. 區內生產之產品特性符合或引 導市場需求

4. 引入旗艦大廠，帶動相關產業 入區

5. 其他 市場創造

人力資源

1. 區域勞動人口數與參與率高 2. 區域工業就業人口數高 3. 區域服務業就業人口數高 4. 區域人力素質高

5. 其他

金融財政稅制

1. 政府提供企業便捷的融資管道 2. 政府提供園內廠商特殊稅制的

優惠 3. 其他

法律

1. 訂有明確的園區營運與管理法 規

2. 訂有明確的園區投資案之審議 準則

3. 國內智慧財產權的保護 4. 其他

政府體制

政府的經貿策略

1. 貿易自由度高

2. 我國廠商發展與對岸廠商的分 工機制

3. 成功的園區招商策略 4. 其他

表3.4 台中園區基地關鍵成功因素要素子項表（續）

關鍵成功因素

構面 構面要素 要素子項

研發

1. 積極整合產、官、學之研究機 構

2. 提供創新研發經費協助

3. 鼓勵和重點產業相關之研究領 域

4. 其他 政府體制

產品形象

1. 政府積極訂立並有效執行園內 生產產品之品質與相關認證法 規

2. 訂立廠商及其產品必須符合環 保規章之標準

資料來源：本研究整理