專家訪談

一、 1070507 第一次專家座談會

主旨 : 第一次專家座談會期各領域專家能針對現住宅性能相關防火安全、無障 礙環境、營運維護等議題現況，提出相關建議及看法，以助本計畫日後之執行。

(一) 臺北市消防設備師工會 王獻堂理事長

1. 建築審查單位及消防審查單位其審查基準有些許差異，如何設計一樣工 具將兩個領域的互相接軌並連結其內部資訊 BIM 資料庫，是值得探討 的問題。

2. 本計畫欲完成之作業能於業界落實，但其後續作業或者相關研究仍需持 續跟進，甚至將工序、工法等相關資訊列入，最終成為一可靠之查核機 制。

3. 除了針對先行評估作業進行分級外，其相關之現場查核作業也該當如此，

依據不同專案做規模之分類。

4. 從消防角度而言，無障礙輔助是為協助避難弱者，而消防設施僅建構在 一般避難情況，然而智慧建築在避難空間內屬附加的部分，故智慧建築 之設計需較現有法規好。

5. 若要審查 BIM 模型，必須注重其智慧財產權議題，為了保護所有權單 位之權益，建議日後能透過 BIM 設計成果所得之數據做相關審查與分 析。另外，建議可強調 BIM 自動檢核能快速產出的成果進而輔助申請 人，並以這些檢核成果作為申請人提交 BIM 模型之誘因。導。

39 (二) 臺北市消防設備師工會 林世昌前理事長

1. 確認資料是否為消防用語，未來在建置系統必須以這些名稱為主或者是 建立代號，名字相似的部分將其歸類為同一編碼，作為共用參數，避免 後續資訊整合有名稱及編碼等資訊有出入的問題。

2. 建議能參考消防署日前修編之元件符號，並與現有資訊整合，完成後將 元件分為常用及不常用兩部分，常用的部分有其急迫性必先完成，其餘 部分則輔。

3. 法規用語與元件的名稱若能根據消防相關法規作為命名基準甚佳，將來 整個系統在運作中能降低問題發生的可能。

4. 各申請單位元元有其 BIM 模型，若能提供內部以建有審查基準之 API，

能輔助申請人輸出有一致基準之報表，就能避免模型提供與否的問題，

建築中心亦可將輸出之報表作為審查依據。

(三) 臺大土木系兼任副教授 郭榮欽教授

1. 從 BIM 全生命週期角度而言，基礎工作最重要，在基礎作業時，若譨 將元件及其參數標準化最重要。

2. 輔助不代表取代，此外，此輔助系統其輔助成效應重視，盡可能降低繁 複審查作業才是其中目的。

(四) 蘇昭龍建築師事務所主持建築師 蘇昭龍建築師

1. 在建築方面有很明確定義，建築審查單位將其定義為 9 類 22 組，然而 消防審查單位僅分為 6 類，因此，若能以消防審查單位之 6 類作為基 礎，把建築審查部分歸入其中，定能作為不錯的開發基礎。

2. 本案以建築性能評估為骨幹，故要針對住宅來建置相關元件，並特別拉 出住宅部分的規範建立元件。

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3. 有些部分在開發前必須要先有構想，將可能發生的問題依依檢視，做為 開發依據。舉例來說，就無障礙空間而言，廁所旁需足夠的空間設置活 動式扶手等，在建置 BIM 的時候易闕漏，忽略收起來會有更大的空間，

這些細節的檢討也是不容忽略的。

(五) 陳清楠建築師事務所主持建築師 陳清楠建築師

1. 消防圖的部份必須要有對應的符號。

2. BIM 的方案，發現有些部分用 2D 圖檢視較 3D 圖清楚，但仍有些需要 用到 3D 圖表示的部分。

3. 許多公司在利用 BIM 出圖時，往往還須一一將機電設備圖例放置至平 面圖，耗費許多人力以及時間，若能在出圖時自動將元件圖例放入，能 提升出圖效率。

4. 為了讓業主瞭解空間，放置輪椅元件並結合需要之迴轉半徑，必將符號 設定為可開關，當檢討時，便可開啟輔助檢核空間是否足夠。

(六) 財團法人中華信望愛基金會/臺塑南亞塑二部顧問建築師 謝恩倉建築師

1. 設計階段必須與實務建築設計結合，此成果在業界較能結合實務，也較 有價值。

2. 若此消防跟無障礙法規的研究能夠套到實際的 BIM 模型上檢核，對於 設計端會有不錯的價值，若本專案能朝向整合現有 BIM 模型與實務情 況會較有意義。

(七) SGS 臺灣檢驗科技股份有限公司主任 汪孟欣主任

1. 出圖時把既有資料庫和符號整合，能提升使用者之使用意願。

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2. 目前較新的做法是將圖形化的介面連結至企業的 ERP 系統或資產管理 系統資料庫，適用廠商要做的僅是將其既有系統附加新的內容，而非打 造一個全新的管理平臺來取代原本習慣的系統，這樣的做法也許能提升 使用者使用意願。

3. 設計階段，在一些設計問題中，3D 空間表達較直觀，檢討淨空間需求 的時候，BIM 是一個很好的表達工具。

(八) 財團法人台灣建築中心 李明澔經理

1. 在防火安全性能評分部分，各性能皆有其評分權重，且各部分皆有其最 低標，若該項檢核未達最低標，即便其他項目吻合，也屬最低層級。

2. 無障礙空間分公有與專有，專有需符合無障礙標章，這部分較嚴格。此 外，無障礙住宅部分，相關單位元元要求至少 3-5%的戶數符合相關規 定，這是最基本的要求。

3. 針對建築自主檢討部分，建築在設計時一般會將一般無障礙住戶擺在同 一樓層，相關單位便可針對該層作檢討，但還是有專有的部分。專有的 部分另有法規規範，如廚具和衛浴部分需要特殊空間，其他部分像是樓 梯電梯該如何檢核，則必須要依不同標的物參考不同基準。

4. 專有空間會強調，臥房、衛浴、陽台...等，不同空間之間要平順通暢，

不能有高低差，往往需要克服沒有高低差但又要顧慮不會有進水排水的 問題。

5. 希望能藉由 BIM 相關技術自動產生相關的報表，若能快速自動產製報 表，輸出成果便能放在多個申請書內，甚至利用在不同審查機制中，如 綠建築...等。

(九) 內政部建研所 陳建忠組長

1. 研究案至少鎖定在住宅。建築中心在從事住宅的性能評估時，目前仍是

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以人工檢視評估性能，若能透過 BIM 輔助審查過程，甚至是同時運用 在設計及審查階段，將能提升效率，並減少人力及時間上的需求。

2. 涉及到元件定義表，內政部營建署下已有指標化的成果，若能將其成果 與現階段住宅性能評估作業結合，開發 API 的輔助審查工具，並設計流 程進行優化，可協助申請人及使用者輸出供審查資料，檢核該住宅屬何 種等級，定能加速審查作業。

結論 :

1. 以在建築執照取得後，即符合法規為這個計畫的前提，未來研究上的建 築會符合法規，就是以 D 級為基礎。

2. 在建照完成後的評估書、報告書，為了聚焦，建議在辦理方式一取得建 築執照尚未前，來提供申請書，會有一個初步評估書。

3. 主要目標是在評估書，接下來要瞭解建研所的現有元件資源，在建築性 能評估需要做一些屬性補充、編碼補充，讓未來使用者能更好使用。

4. 源頭標準化最重要，大家使用共用的源頭樣板，這樣開發檢測才有意義，

包括之後萃取資訊給營運管理，也能水到渠成。

二、 1070615 財團法人台灣建築中心訪談

主旨 : 藉由至財團法人台灣建築中心瞭解該單位現行執行住宅性能評估的實際 方法及其實施成效，並針對該單位在執行審查作業時所遭遇的困難部分，做進一 步得討論，且提出可能的解決策略。

(一) 財團法人台灣建築中心 蔡秉均副工程師

1. 依據「新建住宅性能類別之評估項目及等級基準表」及「既有住宅性能 類別之評估項目及等級基準表」，其內容涉及其他法規之檢定，故建議 將欲檢核及開發之範圍界定清楚。

2. 「新建住宅性能類別之評估項目及等級基準表」及「既有住宅性能類別

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之評估項目及等級基準表」兩表內有部分內容可能無法以 API 完成自 動檢核，此部分可能需要思考有無對策方針。

3. 現今所使用之住宅性能評估資料是於 106 年度頒布之新版本，但無論是 新版亦或舊版，皆無要求申請人提供 BIM 模型做為檢測標準，仍是以 提供 2D 平面圖為審查基準，故財團法人臺灣建築中心無法提供模型作 為開發實測之標的。

4. 日後程式開發極需元件庫屬性資料之輔助，故建議開發前將所需之元件 及其參數資料整理妥當。

5. 申請人在申請住宅性能評估前，需先完成自評作業，自評完成後，需連 同佐證資料及申報資料一併提送至財團法人台灣建築中心，但蒐集佐證 資料相當費時，需花費許多人力完成資料蒐集，故希望可以提供一些輔 助工具輔助其蒐集作業。

結論 :

1. 元件屬性資料及參數定義作業，可參考財團法人台灣建築中心所整理隻 命名標準作為基準。

2. 針對「新建住宅性能類別之評估項目及等級基準表」及「既有住宅性能 類別之評估項目及等級基準表」兩表之內容，依照其內容做程式開發前 分類，並針對無法開發的部分進行探討。

3. 本開發結果主要是提供給財團法人台灣建築中心承辦人員及申請人使 用，旨在提升整個性能評估過程之審查效率。

三、 1070622 新北市工務局訪談

主旨 : 新北市工務局有關 BIM API 開發過程之經驗分享 (相關應用亦可，法規 等條文檢核較佳)，希望藉此訪談機會，得到開發 BIM API 的施作方針，並取得 具體建議。

44 (一) 新北市政府工務局工程科 彭瑞章技士

1. 目前自動檢核部分僅針對建築執照之審查作業提供樓地板面積及佔地

1. 目前自動檢核部分僅針對建築執照之審查作業提供樓地板面積及佔地