新建住宅性能評估申請流程說明及探討

如圖 3-2，申請人若欲申請住宅性能評估其方法有二，主要區別在於申請的 時間點。申請人可能會受到容積獎勵、合約要求等不同因素，按其需求選擇其中 一個方法。然而，現今無論是透過圖 3-2 申請方法一或是申請方法二申請住宅性 能評估者，皆面臨申請資料繁複不易準備等問題，申請人無論是在前期的書圖準 備作業或是後續補正作業都需耗費眾多時間成本，使整體住宅性能評估作業效率 不彰，藉此，本團隊欲從說明申請流程各環節的過程中，探討 BIM 可能給予整 體評估作業的輔助，詳圖 3-2。

新 建 住 宅 性 能初步評估，

詳圖 3-3 其說 明 及 探 討 詳 表 3-4

新 建 住 宅 性 能評估，詳圖 3-4 ， 其 說 明 及 探 討 詳 表 3-5

圖 3-2 新建住宅性能評估申請流程

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1. 新建住宅性能初步評估

新建住宅性能初步評估作業申請時間點落在建造執照取得後且在使用執照 取得前，申請人經過初步評估後，財團法人台灣建築中心將核發新建住宅性能初 步通知書。

圖 3-3 新建住宅性能初步評估申請流程圖

(領得建造執照後且領得使用執照前)

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28 補正作業。

7 住宅性能評估會議

根據書面評估意見之補正成 果及現場勘查補正後之成果 進行最終評估結果之討論，並 擬定評估報告書。

無關

8 整體初步評估作業完成

9 核發新建住宅性能初 步評估通知書

依初步評估作業成果製作住

宅性能初步評估通知書。 無關

10 不定期主動抽查

透過不定期主動抽查，並比照 公共工程施工品管落實一級 品管，以提升耐震工程品質。

無關

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2. 新建住宅性能評估

申請新建住宅性能評估有兩種角色，一為有取得初步通知書者，其需於使 用執照取得後三個月內，回原評估單位元申請新建住宅性能評估；一為未曾取得 初步通知書者，其需於使用執照取得後二個月內完成申請。完成新建住宅性能評 估後，財團法人台灣建築中心將核發新建住宅性能評估報告書。

圖 3-4 新建住宅性能評估申請流程圖

(領得使用執照後)

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31 7 現場勘查會議

完成書面評估意見之補正後，

8 宅性能評估人員依據書面評 估意見之補正成果至現場勘 查實際情況是否符合書面評 估所得之等級

部分評估基準不適於利用 BIM API 輔助，因其效益不高。

8 整體評估作業完成

9 核發新建住宅性能評 估報告書

依審查成果製作住宅性能評

估報告書。 無關

根據表 3-3 及表 3-4，申請人在諮詢查核意見前總花費許多人力資源甚至是 成本完成書圖資料的準備，另外，申請人對於其送審之等級之自我檢視也不易執 行，綜合以上考量，本團隊希望能透過 BIM 輔助申請人，其輔助可能方式如下:

1. 提供申請人 BIM 小工具，使其能花費較少的人力資源及成本，蒐集相關書圖。

2. 提供申請人一自我檢核之管道，申請人可透過 BIM API，瞭解現階段之等級，

是否達到預期。

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