屏東縣辦理市地重劃辦理歷程

本節將依市地重劃辦理時間點成為 4 個階段，分別進行討論。

一、 1974 年至 1990 年

本階段主要以推動公辦市地重劃為主，總共辦理了 4 個公辦重劃區，並 於 1989 年於新園鄉推動了縣內第一個自辦市地重劃區。

（一）公辦市地重劃區（如表 3-5 資料顯示）

包含了屏東市水源一、水源三、復興、朝昇（第 1~4 期）及潮州鎮朝昇 公辦市地重劃區等五個市地重劃區。

1.水源一市地重劃區：

本區為屏東縣第一個市地重劃區，辦理期間自 1974 年至 1976 年止共三 年，全區總面積為 17.58 公頃，重劃後提供了 13.8 公頃的建築用地，並無償 取得了 3.77 公頃的公共設施用地，並撥充平均地權基金 1,100 萬。

2.復興市地重劃區：

本區辦理期間自 1978 年至 1980 年止共三年，全區總面積為 117.77 公 頃，重劃後提供了 77.73 公頃的建築用地，並無償取得了 40.05 公頃的公共 設施用地，並撥充平均地權基金 2,000 萬。

3.水源三市地重劃區：

本區辦理期間自 1982 年至 1985 年止共四年，全區總面積為 65.38 公頃，

重劃後提供了 40.30 公頃的建築用地，並無償取得了 25.07 公頃的公共設施 用地，並撥充平均地權基金約 227 萬。

4.朝昇市地重劃區

本區辦理期間自 1985 年至 1987 年止共三年，全區總面積約為 33.35 公 頃，重劃後約提供了 21.77 公頃的建築用地，並無償取得了約 11.58 公頃的 公共設施用地，並撥充平均地權基金約 2,115 萬。

二、自辦市地重劃區（如表 3-6 資料顯示）

包含新園鄉烏龍一、烏龍二自辦市地重劃區共兩個自辦市地重劃區 1.新園鄉烏龍一市地重劃區。

本區辦理期間自 1989 年至 1991 年止共兩年，全區總面積約為 3.4 公頃，

重劃後約提供了 2.2 公頃的建築用地，其他公設用地 0.36 公頃，並無償取得 了約 0.96 公頃的公共設施用地。

2.新園鄉烏龍一市地重劃區

本區辦理期間自 1989 年至 1991 年止共兩年，全區總面積約為 6.24 公 頃，重劃後約提供了 4.45 公頃的建築用地，其他公設用地 0.24 公頃，並無 償取得了約 1.78 公頃的公共設施用地。

二、 1990 年至 2000 年

1990 年至 2000 年期間，屏東市並無公辦市地重劃的區域，本階段主要以 辦理自辦市地重劃為主，有屏東市溝美、九如鄉九仁、潮州鎮啟順及愛國、東 港鎮新愛及光復自辦市地重劃區等 6 區。

（一）自辦市地重劃區（如表 3-6 資料顯示）

1.溝美市地重劃區

本區辦理期間自 1991 年至 1993 年止共三年，全區總面積約為 3.5 公頃，

重劃後約提供了 2.59 公頃的建築用地，其他公設用地 0.08 公頃，並無償取 得了約 0.82 公頃的公共設施用地。

2.九仁市地重劃區

本區辦理期間自 1994 年至 1995 年止共兩年，全區總面積約為 0.09 公 頃，重劃後約提供了 0.05 公頃的建築用地，其他公設用地 0.04 公頃。

3.啟順自辦市地重劃區

本區辦理期間自 1998 年至 2001 年止共四年，全區總面積約為 0.53 公 頃，重劃後約提供了 0.37 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.16 公頃的公 共設施用地。

4.愛國自辦市地重劃區

本區辦理期間自 1999 年至 2006 年止共八年，全區總面積約為 0.43 公 頃，重劃後約提供了 0.29 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.14 公頃的公 共設施用地。

5.新愛自辦市地重劃區

本區辦理期間自 1999 年至 2002 年止共四年，全區總面積約為 5.39 公 頃，重劃後約提供了 3.46 公頃的建築用地，並無償取得了約 1.93 公頃的公 共設施用地。

6.光復自辦市地重劃區

本區辦理期間自 1998 年至 2001 年止共四年，全區總面積約為 7.61 公頃，重劃後約提供了 5.82 公頃的建築用地，並無償取得了約 1.79 公頃 的公共設施用地。

三、 2000 年至 2010 年

本階段為屏東縣市地重劃辦理的蓬勃發展期，總共辦理了公辦仙吉一、三 與自辦屏東市明正等 9 個區域，可為公、自辦重劃並行階段。

（一）公辦市地重劃區（如表 3-5 資料顯示）

1.仙吉一市地重劃區：

本區辦理期間自 2006 年至 2009 年止共四年，全區總面積約為 1.53 公 頃，重劃後約提供了 1.07 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.46 公頃的公 共設施用地，並撥充平均地權基金約 932 萬。

2.仙吉三市地重劃區：

本區辦理期間自 2006 年至 2009 年止共四年，全區總面積約為 3.12 公頃，

重劃後約提供了 2.18 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.94 公頃的公共設 施用地，並撥充平均地權基金約 1,847 萬。

3.鹽南（第 8 期）公辦市地重劃區

本區辦理期間自 2006 年至 2009 年止共四年，全區總面積約為 5.98 公頃，

重劃後約提供了 4.03 公頃的建築用地，並無償取得了約 1.95 公頃的公共設 施用地，並撥充平均地權基金約 2,296 萬。

（二）自辦市地重劃區（如表 3-6 資料顯示）

1.明正自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2001 年至 2002 年止共兩年，全區總面積約為 1.55 公頃，

重劃後約提供了 1.28 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.27 公頃的公共設 施用地。

2.香楊自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2008 年至 2009 年止共兩年，全區總面積約為 13.97 公頃，

重劃後約提供了 8.18 公頃的建築用地，並無償取得了約 5.79 公頃的公共設 施用地。

3.南京自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2005 年至 2011 年止共七年，全區總面積約為 0.54 公頃，

重劃後約提供了 0.39 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.16 公頃的公共設 施用地。

4.再興自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2004 年至 2007 年止共四年，全區總面積約為 8.27 公頃，

重劃後約提供了 6.45 公頃的建築用地，並無償取得了約 1.82 公頃的公共設 施用地。

5.安興自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2007 年至 2009 年止共三年，全區總面積約為 5.13 公頃，

重劃後約提供了 4.06 公頃的建築用地，並無償取得了約 1.06 公頃的公共設 施用地。

6.東新自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2007 年至 2013 年止共七年，全區總面積約為 11.64 公頃，

重劃後約提供了 8.68 公頃的建築用地，並無償取得了約 2.96 公頃的公共設 施用地。

7.新仁自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2008 年至 2010 年止共三年，全區總面積約為 1.61 公頃，

重劃後約提供了 1.13 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.48 公頃的公共設 施用地。

8.中興自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2005 年至 2007 年止共三年，全區總面積約為 5.68 公頃，

重劃後約提供了 3.54 公頃的建築用地，並無償取得了約 2.14 公頃的公共設 施用地。

四、 2010 年以後

2010 年以後則有公辦潮州公十重劃區，自辦則有屏東市勝興重劃區、東 港富國及新帝自辦重劃區陸續辦理完竣。

（一）公辦市地重劃區（如表 3-5 資料顯示）

1.公十市地重劃區

本區辦理期間自 2011 年至 2012 年止共兩年，全區總面積約為 0.26 公頃，

重劃後約提供了 0.19 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.07 公頃的公共設 施用地，並撥充平均地權基金約 130 萬。

（二）自辦市地重劃區（如表 3-6 資料顯示）

1.勝興自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2010 年至 2011 年止共兩年，全區總面積約為 3.03 公頃，

重劃後約提供了 2.56 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.47 公頃的公共設 施用地。

2.富國自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2010 年至 2011 年止共兩年，全區總面積約為 2.49 公頃，

重劃後約提供了 2.01 公頃的建築用地，並無償取得了約 0.47 公頃的公共設 施用地。

3.新帝自辦市地重劃區

本區辦理期間自 2011 年至 2014 年止共四年，全區總面積約為 5.39 公頃，

重劃後約提供了 4.38 公頃的建築用地，並無償取得了約 1 公頃的公共設施 用地。

表 3-5 屏東縣公辦市地重劃統計表

辦理起

始年度 重劃區名稱 重劃區面積 提供建築 用 地面積

無償取得 公 設面積

重劃總負擔 比率(%) 1974 屏東市水源一（1） 17.58 13.81 3.78 30.32 1978 屏東市復興 （2） 117.77 77.73 40.05 45.66 1982 屏東市水源三（3） 65.38 40.30 25.07 44.13 1985 屏東市朝昇 （4） 33.35 21.77 11.58 38.2 2000 屏東市北勢 （5） 4.49 2.25 2.24 44.98

2006 新園鄉仙吉一（6） 3.12 2.18 0.94 42.4

2006 新園鄉仙吉三（6） 1.53 1.07 0.46 40.6

2011 潮州鎮公十市（7） 0.26 0.19 0.07 39.47

2011 鹽埔鄉鹽南 （8） 5.98 4.03 1.95 44.86

資料來源：本研究整理 備註：（）為辦理期數

表 3-6 屏東縣自辦市地重劃統計表

辦理起

始年度 重劃區名稱 重劃區面積 提供建築 用地面積

無償取得 公設面積

重劃總負擔 比率(%) 1989 新園鄉烏龍一 3.41 2.21 0.96 43.29 1989 新園鄉烏龍二 6.24 4.45 1.79 46.20 1991 屏東市溝美 3.50 2.59 0.82 40.80 1995 九如鄉九仁 0.09 0.05 0.04 44.24 1998 潮州鎮啟順 0.53 0.37 0.16 35.44 1998 東港鎮光復 7.62 5.83 1.79 44.76 1999 東港鎮新愛 5.39 3.46 1.93 45.00 1999 潮州鎮愛國 0.44 0.30 0.14 39.58 2001 屏東市明正 1.55 1.28 0.27 39.03 2004 東港鎮再興 8.27 6.45 1.82 31.77 2005 內埔鄉中興 5.68 3.54 2.14 45.66 2005 潮州鎮南京 2.49 0.39 0.16 36.19 2007 東港鎮安興 5.13 4.06 1.07 31.64 2008 屏東市香楊 13.97 8.18 5.79 44.92 2008 東港鎮新仁 1.61 1.13 0.48 43.00 2008 東港鎮東新 11.64 8.68 2.96 34.01 2010 屏東市勝興 3.03 2.56 0.47 35.51 2010 東港鎮富國 2.46 2.02 0.47 52.52 2011 東港鎮新帝 5.39 4.38 1.01 33.64

資料來源：本研究整理

圖 3-3 屏東縣市地重劃分布圖

資料來源：本研究繪製