建議

有關本研究之建議說明如下

一、建商在推案規劃時應該視基地所在區位地理位置、優劣及經濟環境不同而進 行產品定位策略之調整，在不同的目標市場下應該掌握不同的房數配比策略 及產品屬性定位，建商可利用本研究所提出之典型房數配比建議，再就個案 產品屬性、區位、經濟環境、人口等不同而進行適度調整，以符合目標市場 需求並在預期時間內順利完成產品去化。

二、一般研究大多以追求風險最大、利潤最小為導向，亦最為直接，本研究僅就 個案完成去化的平均時間進行探討，雖然時間確實為實現利潤，避免風險的 重要影響變數，但對於利潤與風險值的影響程度為何？因受限於研究資料不 足無法進一步評估，可待後續研究者繼續深入研究。

三、在關於典型房數配比研究上，使用集群分析所得實證結果，雖然ANOVA 及 前後半部觀察值檢測的中心點大致相符，但後續有興趣者仍可就該部份再加 以深入研究探討。

參考文獻

中文部份

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