第五章 結論與建議
第二節 建議與後續研究
重視管理維護，讓優質的社區環境與景觀美感展現出來。
3.永續發展的社區：隨著永續觀念的興起，建議在全區開發時應採用綠 建築及生態環境的開發與施工方式，以達到對景觀環境最低的破壞，讓 青山常在、綠水常流，又因應社區居民的營造，相信未來會有屬於聯華 山莊的故事，一個具有地方特色、活力與創意的社區。
二、後續研究
本研究已深入探討聯華電子安居計畫開發案，並得到以上諸多結 論，但還有許多仍需探究的部份：
（一）因本研究中之社區居民組成為同質性高的聯電科技人員，因此得 到相當高的參與性和滿意度，在未來若以參與方式開發一般社區時，面 對的是不同社經背景的居民，他們對社區開發投入的參與性高低如何？
尚待研究。
（二）本研究所探討的聯電安居計畫，發現計畫案由開始至開發完成共 經歷十五年之久，這其中也發現有許多原本參與開發的聯電員工，因諸 多因素放棄參與本社區的開發使用，接踵而來的是教授、醫生等高社經 地位的人士進住，雖然部份失去原來規劃的目的，但也知道安居計畫是 受到高社經地位人士的肯定。從此驚覺到開發時間過長，無形中產生許 多變數，進而影響進住的意願，如何縮短開發時程值得後續研究。
參考文獻
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附錄一、基地位置圖
圖 1 基地位置圖 資料來源： http://www.cti.com.tw/lotus%20village/home.htm
1:5000
附錄二、都市土地開發審議規範
【第九條】基地內之原始地形在坵塊圖上之平均坡度超過百分之五十五以 上之地區，其面積之百分之八十以上土地應維持原始之地形面貌，為不可 開發區。其餘部份得就整體規劃需要開發建築。
【第十條】基地開發應以保育與利用並重為原則，劃設必要之保育區，以 維持山林景觀，並具淨化空氣、涵養水源、平衡生態之功能:
1 基地應配合自然地形、地貌及不穩定地區，設置連貫並儘量集中之保育 區，以求在功能上及視覺上均能發揮最大之保育效果。除必要之道路、公 共設施、公用設備等用地，在無法避免之狀況外，保育區之完整性與連貫 性不得為其它道路、公共設施、公用設備用她切割或阻絕。
2 保育面積，不得小於扣除規範九不可開發區面積後之剩餘基地面積約百 分之三十。保育區面積之百分之七十以上應維持原始之地形面貌，不得變 更地形。
3 若基地之範圍超過一個集水區者，其保育區之劃設不得小於各集水區內 基地面積約百分之三十。
4 保育區面積之計算，不得包括通路、公共設施(公園除外)公用設備，且 不得於保育區內劃設建築基她。
【第十一條】列為不可開發區及保育區者，應編定為國土保安用地，嗣後 不得再申請開發，亦不得列為其它開發申請案件之保育區。
【第二十四條】開發應於集合住宅或建築組群之外圍設置十公尺以上緩衝 帶，且得以道路做為緩衝帶。
資料來源：內政部 79 年 10 月 30 日公佈的「非都市土地開發審議規範」