研究結論

民背景屬性接近的情況下，對社區開發參與度相對較高，訪察中也發現 社經背景接近的成員在溝通或意見交流上容易而方便。

二、居民對整體社區環境因子之滿意程度

社區居民對於整體社區環境滿意度以基地特性滿意度較高，鄰里關 係次之，再者為住宅特性，而周邊環境滿意度較低。因為安居計畫是屬 於「量身打造」的社區，它具有特殊的使用者參與規劃性質與同質性高 的使用族群，因此在調查後滿意度極高。

三、居民參與與非參與對環境因子滿意程度

在社區環境滿意程度上，受測者對水景生態最為滿意，排水設備滿 意度較低；有參與的受測者對交通動線最為滿意，排水設備滿意度較低；

無參與者對公園綠地最為滿意，排水設備滿意度較低。

值得注意的是其中基地位置、住宅類型、建築風格、公園綠地、水 景生態、庭院設備、公共設施、道路鋪面、交通動線、服務設施、社區 刊物、住戶職業、環境水準、土地使用、服務設施、學校距離、其他機 能等，無參與者較有參與者平均滿意度高，與預期假設之有參與較無參 與者之滿意度高，不全然相符。可能原因是有參與者從無到有的規劃，

因而對社區的環境期許較高；無參與者是看現地購屋的居民，對於社區 之狀況舉目可見，故無參與者在這些項目中的滿意度較高。

四、居民參與與非參與對環境滿意度之差異

根據差異性檢定後，雖統計上未達 95﹪顯著水準，但仍可以看出 其樣本的差異性大，所以住宅特性因子中基地位置、外觀造型，基地特 性因子之遊憩設備、交通動線、服務設施，鄰里關係與維護管理因子的 鄰里關係、社區刊物、管理狀況，鄰近環境因子之聯外交通、衛生安全、

服務設備、市場距離等，是未來進行參與式規劃社區開發時需特別注意 之因子。

五、整體性之評語

非參與規劃的居民的滿意度與參與者之滿意度相當，是因為他們所 使用的社區環境，實際上是融入許多居住者意見後完成的，就等同經由 自己參與的結果，更何況他們未投入努力卻能有如此的享受，當然滿意 度也很高，更有些住戶直誇社區規劃的用心與溫馨感覺，是一般社區規 劃後很少見的。

因此，在開發安居計畫的規劃案時，重視居民參與社區規劃、設計、

施工等過程，讓社區居民與規劃設計者的意念結合，更深確融入高科技 人員之生活、住家之需求要素，這種「參與式」的開發方式是值得做為 未來房地產開發案之借鏡。

由研究結果顯示「參與社區開發」與「使用滿意度」是有絕對的正 相關，『參與式社區開發』模式應是具體可行，存在著相當的市場性，

更是具體改變台灣傳統社區開發樣態的新模式。