成本分析與執行評估成果

本章節將針對取得的樣本進行成本上之相對比較，探討智慧標章申請所需之成本 與等級關係做綜整之說明與判斷。

一、各案例智建成本百分比建築類型說明

本研究案所收集分析之六案件皆為不同類型建築，因各案例之類型、特性及基地 大小不同相對應之智建成本百分比也會有所差異。中和****新建工程為地方行政機關 類型，智建工程百分比為 5.66%(詳表 4-4)，樓地板面積為 15,299 M2，每坪工程造價 約為 107,670 元。嘉義****新建工程為中低層辦公大樓類建築，智建工程百分比為 7.20%(詳表 4-5)，樓地板面積為 19,325 M2，每坪工程造價約為 69,528 元。高雄****

新建工程為展覽館類建築，智建工程百分比為 3.66%(詳表 4-6)，樓地板面積為 66,591 M2，每坪工程造價約為 137,799 元。新莊****新建工程為中央行政機關建築，

智建工程百分比為 2.50%(詳表 4-7)，樓地板面積為 173,663 M2，每坪工程造價約為 132,015 元。中台灣****新建工程中低層辦公大樓類建築，智建工程百分比為

5.93%(詳表 4-8)，樓地板面積為 43,567 M2，每坪工程造價約為 88,232 元。松山****

新建工程為住宅類建築，智建工程百分比為 2.79%(詳表 4-9)，樓地板面積為 24,240 M2，每坪工程造價約為 102,092 元。

表 4-11 案例之成本分析成果說明

項次 案名 智建工程

百分比%

樓地板面積 M2

每坪工程造價 元 1 中和****新建工程 5.66% 15,299 107,670 2 嘉義****新建工程(一、二

區)

7.20% 19,325 69,528 3 高雄****新建工程 3.66% 66,591 137,799 4 新莊****新建工程 2.50% 173,663 132,015 5 中台灣****新建工程 5.93% 43,567 88,232 6 松山****新建工程 2.79% 24,240 102,092

(資料來源: 本研究整理)

二、案例智建成本百分比計算說明

339,924,327 112,595,134 45,777,135 158,372,269 498,296,596 15299 107,670 32% 28,181,708 5.66%

2 ^{嘉義****新}

建工程(一、

二區)

272,306,881 105,672,564 28,453,488 134,126,052 406,432,933 19325 69,528 33% 29,267,270 7.20%

3 ^{高雄****新}

建工程

2,128,459,270 487,292,718 160,047,166 647,339,884 2,775,799,154 66591 137,799 23% 101,601,797 3.66%

4 ^{新莊****新}

建工程 5,478,066,898 1,019,360,565 437,672,765 1,457,033,330 6,935,100,228 173663 132,015 21% 173,400,476 2.50%

5 中台灣****

新建工程

812,775,341 238,171,395 111,858,274 350,029,669 1,162,805,010 43567 88,232 30% 68,915,739 5.93%

6 ^{松山****新}

建工程

596,782,626 151,386,562 426,982 151,813,544 748,596,170 24240 102,092 20% 22,716,064 2.79%

(資料來源: 本研究整理)

下表 4-12 列出各案例指標所佔智建成本百分比，依據各案例之特性不同每項指 標所佔的百分比也會有所差異，例高雄****新建工程因其大範圍的開放空間使之安全 消防設施需使用成本較高之設備，其安全防災指標百分比相較其它案例所佔較多。

表 4-13 案例指標佔智建成本百分比

三、智慧建築標章與綠建築標章及法規重複部分說明

本研究案依據專家學者座談會及期中審查委員之建議，歸納整理 2003 版及 2011 版之智慧建築標章與綠建築標章及法規之各指標重複部分如下圖 4-10，可作為衍生成 本項目之參考。

圖 4-10 2003 版智慧建築標章與綠建築及法規重複部分說明圖

(資料來源: 本研究整理)

圖 4-11 2011 版智慧建築標章與綠建築及法規重複部分說明圖 (資料來源: 本研究整理)

四、智慧建築標章成本成果分析

以 2003 年版未分級之四案例分部北、中、南部，皆為公有建築辦公類型，所分析 結果因規模、類型、建置設備及其特殊性等而異，且所申請指標數亦不同，故較難有 一評估基準，僅針對取得之發包預算建築、機水電及空調工程與所建置之智慧建築工 程相關項目拆分，所得之總智建成本比例分別由 2.5%~7.2%之間，其中，雖中和****新 建工程無申請「健康舒適」及「節能管理」指標，高雄****新建工程無申請「健康舒適」

及「節能管理」指標，但因有建置相關設施及工項，所以仍佔部分金額及百分比。

分析版智慧建築標章申請 5 項指標之中和****新建工程、高雄****新建工程兩 案，樓地板面積差 5.56 倍，智建成本差 3.6 倍，智建工程百分比(高：低)為 1.5 倍；

工程兩案，樓地板面積差 8.9 倍，智建成本差 6.17 倍，智建工程百分比(高：低)為 2.88 倍；可由分析成果得到如工程造價及規模越高，智建成本相對降低之趨勢。

由取得之 2011 版智慧建築(候選證書)之中台灣****新建工程及松山****新建工 程兩案得到鑽石級 8 項指標辦公類型建築智建衍生成本 5.39%，銀級 8 項指標住宿類型 2.79%之結果，因僅各一案例，且皆為未完工之建築物，建議未來可延續本研究之架 構方法，並累積一年以上之案例數量，設立分錶及持續記錄用電及再生能源發電量等 資料，以利後續研究。