第六章、 結論
第二節 政策意涵
的財政分權程度低於平均值48.57%，5512個省市的財政分權程度高於48.57%。
56這顯示出中國區域發展的極度不平衡狀況（如圖11）。
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
65
(2)目前中國大陸東部、中部、西部地區，財政分權的程度差異大。應加 大對中、西部地區的財政分權程度，增加中西部落後地區的移轉性財政收入，
降低其地方政府對於房地產市場的干預，與土地出讓的行為，幫助較落後地 區擁有正常的財政收入來源以履行地方基礎建設與公共服務支出，如此才能 夠穩健的提升房地產價值並落實區域間平衡發展。
(3)中央政府應健全地方財政管理，規範地方政府的土地出讓行為，加強 對地方政府的預算與財政收入的監督與管制。以防止地方政府過度依賴土地 出讓政策或是濫用預算資源。
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
66
參考文獻
中文文獻
中國國家統計局（1998~2010），《中國統計年鑑》。北京：中國統計出版 社。
中國國家統計局（1998~2010），《中國房地產統計年鑑》。北京：中國統 計出版社。
中國國家統計局（1998~2010），《中國統計摘要》。北京：中國統計出版 社。
中國財政雜誌社（1998~2010），《中國財政年鑑》。北京：中國財政雜誌 社。
王舉、呂春梅（2008），「財政分權與房地產價格快速上漲關系研究」，《實 事求是》（新疆），2008年06期，頁29-31。
曲波（2003），《房地產經濟波動理論與實證分析》。北京：中國大地出版 社。
皮舜、武康平（2004），「房地產市場發展和經濟增長間的因果關係──對 我國的實證分析」，《管理評論》（北京），2004 年第03 期，頁 8-12。
李程宇、袁遠（2011），「影響我國商品房價格的宏觀經濟因素分析─基於 2003 年至2010 年數據的實證分析」，《商場現代化》（北京），
2011年第02 期，頁135。
李東升（2007），「地方政府與開發商在房價調控中的合作與博弈分析」，
《中國物價》（北京），2007年第11期，頁36-39。
李勇剛、高波（2010），「財政分權、地方政府競爭行為與房價波動──以 中國35個大中城市的實證研究」，南京大學經濟學院，江蘇南京。
杜雪君、黃忠華、吳次芳（2009），「房地產稅、地方公共支出對房價的影
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
67
響—全國及區域層面的面板數據分析」，《中國土地科學》（北京），
2009年第7期，頁9-13。
胡光志、鄧世緣（2011），「高房價的成因及其法律抑制對策——以財政分 權為分析視角」，《學術論壇》（廣西），2011年02期，頁145-150, 173。
張金鶚，（2005），「從房地價格分離探討地價指數之建立」，《台灣土地研究》
(台北)，2005 年 11 月，第 8-2 冊，頁 73-106。
崔光灿（2009），「房地產價格與宏觀經濟互動關係實證研究─基於我國 31 個省份面板數據分析」，《經濟理論與經濟管理》（北京），2009 年第01期，頁57-62。
馬麗娟（2011），「我國房地產價格波動的區域差異的實證分析」，《生產 力研究》（山西），2011年第08期，頁73-76。
華偉、艾華（2007），「財政分權與中國房地產業困境」，《探索與爭鳴》
（上海），2007年11期，頁56-58。
梁雲芳、高鐵梅（2008）「中國房地產價格波動區域差異的實證分析」，《經 濟研究》（北京），2007年第8期，頁133-142。
董志勇、官皓、明豔（2010），「房地產價格影響因素分析：基於中國各省 市的面板數據的實證研究」，《中國地質大學學報（社會科學版）》
（北京），2010年第02期，頁98-103。
劉叢欣（2011），「高房價的政治經濟學分析」，《中國城市經濟》（北京），
2011年03期，頁34-35。
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
68
英文文獻
Akai, Nobuo and Masayo Sakata (2002), “ Fiscal Decentralization Contributes to Economic Growth: Evidence from State-Level Cross-Section Data for the United State. ” Journal of Economics, 52, 93-108.
Brennan, G. and J. M. Buchanan (1980), The Power to Tax: Analytical
Foundations of a Fiscal Constitution. London: Cambridge University Press.
Brueckner, Jan K. (1986), “A Modern Analysis of the Effects of Site Value Taxation,” National Tax Journal, 39, 49-58.
Bradbury, Katharine L., Christopher J. Mayer, Karl E. Case (2001), “Property Tax Limits, Local Fiscal Behavior, and Property Values: Evidence from Massachusetts Under Proposition 2.5.” Journal of Public Economics, 80 (2001), 287-311.
Church, A.(1974), “Capitalization of the Effective Property Tax Rate on Single Family Residences.” National Tax Journal, 27, 113-22.
Green, W. H. (1999), “Stock Prices and House Prices in California: New
Evidence of a Wealth Effect?” Reginal Science and Urban Economics, 32, 773~775.
Hayek, F. A. (1945), “The Use of Knowledge in Society.” American Economic
Review, 35(4), 519-530.
Huang, Jr-Tsung, Kuang-Ta Lo, and Po-Wen She (2011), “The Impact of Fiscal Decentralization on the Tax Effort of China's Local Governments after the Tax Sharing System.” Accepted by Singapore Economic Review,
Forthcoming. (SSCI).
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
69
Iimi, Atsushi (2005), “Decentralization and Economic Growth Revisited : An Empirical Note.“ Journal of Urban Economics , 57, 449-461.
Musgrave, Richard Abel (1959), The Theory of Public Finance. New York:
McGraw Hill.
Meadows, G. R.(1976), “Taxes, Spending and Property Values : A Comment and Further Results.“ Journal of Public Economics, 84(1976), 69-80.
McCue, Thomas E. and John L. Kling (1994), “Real Estate Returns and the Macro Economy : Some Empirical Evidence from Real Estate Investment Trust Data, 1972-1991.” The Journal of Real Estate Research, 1996, 209-241.
Orr (1968), “The Incidence of Differential Property Taxes on Urban Housing.”
National Tax Journal, 21, 253-62.
Oates, Wallace E. (1969), “The Effects of Property Taxes and Local Public Spending on Property Values：An Empirical Study of Tax Capitalization and the Tiebout Hypothesis.” Journal of Political Economics, 77,
957-971.
Oates, Wallace E. (1972), Fiscal Federalism. New York: Harcourt Brace Jovanovich.
Oates, Wallace E. (1993), “Fiscal Decentralization and Economic Development.”
National Tax Journal, 46(2), 237-243.
Rosenthal L. ( 1999), “House Prices and Local Taxes in the UK.” Fiscal Studies, 20(1), 61-76.
Stansel, Dean (2005), “Local Decentralization and Local Economic Growth: A
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
70
cross-Sectional Examination of US Metropolitan.“ Journal of Urban
Economics, 57, 55-72.
Stigler, George J. (1957), “The Tenable Range of Functions of Local
Government.” in Joint Economic Committee, Subcommittee in Fiscal Policy, U. S. Congress, Federal Expenditure Policy for Economic Growth and Stability, Washington, DC: U. S. Government Printing Office, 213-19.
Schwab, Rober M. ( 1982), “Inflation Expectation and the Demand for Housing,”
American Economic Review, 72, 143-153.
Tiebout, Charles M. (1956), “A Pure Theory of Local Expenditures.” Journal of
Political Economy, 64, 416-424.
Tresch, Richard W. (1981), Public Finance: A Normative Theory. Business Publication Inc., Taxes.
Thomas, A. (1993), “The Influence of Wages and House Prices on British Interregional Migration Decisions.” Applied Economics, 25, 1261-1268.
Wang, Songtao, Zan Yang and Hongyu Liu (2011), “Impact of Urban Economic Openness on Real Estate Prices : Evidence from Thirty-Five Cities in China.” China Economic Review, 22 (1), 42-54.
Xie, Danyang, Heng-Fu Zou and Hamid Davoodi (1999), “Fiscal
Decentralization and Economic Growth in the United State.” Journal of
Urban Economics , 45, 228-239.
Zhang, Tao and Heng F. Zou (1998), “Fiscal Decentralization, Public Spending, and Economic Growth in China.” Journal of Public Economics, 67(2), 221-24.
Zhang Q., Gay Fung, H. (2006), “China’s Social Capital and Financial
‧ 國
立 政 治 大 學
‧
N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
71
Performance of Private Enterprises.” Journal of Small Business and