第三章 新竹市第一村使用現況之探討
3.5 新竹市第一村使用後缺失問題
本研究統計新竹市第一村自 94 年 8 月 20 日至 95 年 8 月 19 日住 戶提出使用後缺失之修繕單，其一致七區分區統計缺失，如表3.4 至 3.10 及圖 3.5 至圖 3.11 所示：
一、統計第一區缺失數量，合計196 項，如表 3.4 及圖 3.5 所示。
表3.4 第一區缺失統計表
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
天花板損壞 12 71
玻璃磚牆漏水 4 24
柳安木踢腳板損壞 1 5
一 裝 修 工
程 小計 17
9
壁磚損壞 13 18
地磚（含大理石、高壓水泥磚）損壞 21 31
屋頂、牆、柱、樓版漏水 17 24
屋頂、牆、柱、樓版修補油漆 18 25
截水溝檢修 1 1
地下室車道旁花台漏水 1 1
二 泥 作 工 程
小計 71
36
鋁門窗漏水 1 3
鋁紗門窗破損、變形 12 32
排煙窗故障 10 27
大（木）門損壞 8 22
廚房、浴室拉門 6 16
三 門 窗 工 程
小計 37
19
表3.4 第一區缺失統計表（續）
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
冷氣窗排水管排水不良 9 16
廚房天花板漏水 2 3
燈、插座損壞 6 1
衛浴設備漏水、五金另件損壞 5 9
瓦斯管漏水 0 0
漏水頭、排水不通 10 17
管道間（電信箱）漏水 2 3
柵欄機故障 1 2
排煙管（管路）漏水 17 3
泵浦故障（漏水） 6 1
四 水 電 工 程
小計 58
29
消防灑水頭漏水 1 1
廚房緊急押扣故障 0 0
偵煙器故障 0 0
消防受信總機故障 0 0
五 消 防 工 程
小計 1
1
電視訊號不良 2 33
對講機、電鈴故障 3 5
電話線無訊號 1 17
六 弱 電 工
程 小計 6
3
陽台欄杆（置衣架）螺栓鬆脫 5 83
門鎖、擋損壞 1 17
七 其
它 不繡鋼信箱無法開啟 0 0
3
小計 6
總計 196
0 20 40 60 80
裝修工程
泥作工程
門窗工程
水電工程 消防工
程 弱電
工程 其它
項目
0 10 20 30 40 數量
比率
圖 3.5 第一區缺失比率圖
統計第一區修繕單缺失數量198 項，其中以泥作工程 71 項（佔 36％）、水電工程 58 項（佔 29％）及門窗工程 37 項（佔 19％）位居 前三名。
二、統計第二區缺失數量，合計284 項，如表 3.5 及圖 3.6 所示。
表3.5 第二區缺失統計表
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
天花板損壞 0 0
玻璃磚牆漏水 9 53
柳安木踢腳板損壞 8 47
一 裝 修 工
程 小計 17
6
壁磚損壞 8 1
地磚（含大理石、高壓水泥磚）損壞 31 37
屋頂、牆、柱、樓版漏水 16 19
牆、柱、樓版修補油漆 27 32
截水溝檢修 1 1
地下室車道旁花台漏水 1 1
二 泥 作 工 程
小計 84
30
鋁門窗漏水 19 25
鋁紗門窗破損、變形 32 43
排煙窗故障 10 13
大（木）門損壞 9 12
廚房、浴室拉門 5 7
三 門 窗 工 程
小計 75
26
冷氣窗排水管排水不良 5 8
廚房天花板漏水 2 3
燈、插座損壞 4 6
衛浴設備漏水、五金另件損壞 10 16
瓦斯管漏水 0 0
漏水頭、排水不通 22 34
管道間漏水 0 0
柵欄機故障 1 2
排煙管（管路）漏水 14 22
泵浦故障（漏水） 6 9
四 水 電 工 程
小計 64
23
表3.5 第二區缺失統計表（續）
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
消防（栓）灑水頭漏水 1 25
廚房緊急押扣故障 1 25
偵煙器故障 1 25
消防受信總機故障 1 25
五 消 防 工 程
小計 4
1
電視訊號不良 0 0
對講機、電鈴故障 12 8
電話線無訊號 3 2
六 弱 電 工
程 小計 15
5
陽台欄杆（置衣架）螺栓鬆脫 5 2
門鎖、擋損壞 13 52
不繡鋼信箱無法開啟 6 24
中庭坑洞覆土 1 4
七 其 它
小計 25
9
總計 284
0 50 100
裝修工 程 泥作工 程 門窗工 程 水電工 程 消防工 程 弱電工 程 其它
項目
010 2030 數量 40
比率
圖 3.6 第二區缺失比率圖
統計第二區修繕單缺失數量284 項，其中以泥作工程 84 項（佔 30％）、門窗工程 75 項（佔 26％）及水電工程 64 項（佔 23％）位居 前三名。
三、統計第三區缺失數量，合計139 項，如表 3.6 及圖 3.7 所示。
表3.6 第三區缺失統計表
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
裝 天花板損壞 2 4
修 玻璃磚牆漏水 2 4
工 柳安木踢腳板損壞 1 2
一
程 小計
5
4
泥 壁磚損壞 1 2
作 地磚（含大理石、高壓水泥磚）損壞 11 27
屋頂、牆、柱、樓版漏水 8 2
工 牆、柱、樓版修補油漆 16 39
截水溝檢修 2 5
程 地下室車道旁花台漏水 3 7
二
小計 41
29
鋁門窗漏水 11 24
門 鋁紗門窗破損、變形 19 42
窗 排煙窗故障 3 7
工 大（木）門損壞 7 16
程 廚房、浴室拉門 5 11
三
小計 45
32
冷氣窗排水管排水不良 4 11
廚房天花板漏水 3 8
燈、插座損壞 1 3
水 衛浴設備漏水、五金另件損壞 7 2
電 瓦斯管漏水 0 0
工 漏水頭、排水不通 10 28
程 管道間漏水 0 0
柵欄機故障 0 0
排煙管（管路）漏水 11 3
泵浦故障（漏水） 0 0
四
小計 36
26
表3.6 第三區缺失統計表（續）
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
消 消防（栓）灑水頭漏水 0 0
防 廚房緊急押扣故障 0 0
工 偵煙器故障 0 0
程 消防受信總機故障 0 0
五
小計 0
0
弱 電視訊號不良 1 2
電 對講機、電鈴故障 4 8
工 電話線無訊號 0 0
六
程 小計 5
4
陽台欄杆（置衣架）螺栓鬆脫 2 29
其 門鎖、擋損壞 5 71
不繡鋼信箱無法開啟 0 0
它 中庭坑洞覆土 0 0
七
小計
7
5
總計 139
0 10 20 30 40 50
裝修工程
泥作工程
門窗工程
水電工程 消防工
程 弱電
工程 其它
項目
0 10 20 30 40 數量
比率
圖 3.7 第三區缺失比率圖
統計第三區修繕單缺失數量139 項，其中以門窗工程 45 項（佔 32％）、泥作工程 41 項（佔 29％）及水電工程 36 項（佔 26％）位居 前三名。
四、統計第四區缺失數量，合計198 項，如表 3.7 及圖 3.8 所示。
表3.7 第四區缺失統計表
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
裝 天花板損壞 0 0
修 玻璃磚牆漏水 22 88
工 柳安木踢腳板損壞 3 12
一
程 小計 25
12
泥 壁磚損壞 10 21
作 地磚（含大理石、高壓水泥磚）損壞 14 3
屋頂、牆、柱、樓版漏水 1 2
工 牆、柱、樓版修補油漆 20 43
截水溝檢修 1 2
程 地下室車道旁花台漏水 1 2
二
小計 47
24
鋁門窗漏水 5 14
門 鋁紗門窗破損、變形 23 64
窗 排煙窗故障 0 0
工 大（木）門損壞 0 0
程 廚房、浴室拉門 8 22
三
小計 36
18
表3.7 第四區缺失統計表（續）
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
冷氣窗排水管排水不良 5 11
廚房天花板漏水 2 5
燈、插座損壞 4 9
水 衛浴設備漏水、五金另件損壞 9 2
電 瓦斯管漏水 2 5
工 漏水頭、排水不通 8 18
程 管道間漏水 1 2
柵欄機故障 0 0
排煙管（管路）漏水 13 3
泵浦故障（漏水） 0 0
四
小計 44
22
消 消防（栓）灑水頭漏水 1 1
防 廚房緊急押扣故障 0 0
工 偵煙器故障 0 0
程 消防受信總機故障 0 0
五
小計 1
1
弱 電視訊號不良 1 9
電 對講機、電鈴故障 7 64
工 電話線無訊號 3 27
六
程 小計 11
6
陽台欄杆（置衣架）螺栓鬆脫 3 9
其 門鎖、擋損壞 29 85
不繡鋼信箱無法開啟 2 6
它 中庭坑洞覆土 0 0
七
小計 34
17
總計 198
0 10 20 30 40 50
裝修工程 泥作
工程
門窗工程
水電工程 消防
工程
弱電工程 其它
項 目
0 5 10 15 20 25 30 數量
比率
圖 3.8 第四區缺失比率圖
統計第四區修繕單缺失數量198 項，其中以泥作工程 47 項（佔 24％）、水電工程 44 項（佔 22％）及門窗工程 36 項（佔 18％）位居 前三名。
五、統計第五區缺失數量，合計378 項，如表 3.8 及圖 3.9 所示。
表3.8 第五區缺失統計表
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
裝 天花板損壞 60 79
修 玻璃磚牆漏水 13 17
工 柳安木踢腳板損壞 3 4
一
程 小計 76
20
泥 壁磚損壞 9 8
作 地磚（含大理石、高壓水泥磚）損壞 19 17
牆、柱、樓版漏水 42 37
工 屋頂、牆、柱、樓版修補油漆 42 37
截水溝檢修 0 0
程 地下室車道旁花台漏水 1 1
二
小計 113
30
表3.8 第五區缺失統計表（續）
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
鋁門窗漏水 11 26
門 鋁紗門窗破損、變形 10 23
窗 排煙窗故障 5 12
工 大（木）門損壞 13 3
程 廚房、浴室拉門 4 9
三
小計 43
11
冷氣窗排水管排水不良 11 11
廚房天花板漏水 5 5
燈、插座損壞 5 5
水 衛浴設備漏水、五金另件損壞 18 19
電 瓦斯管漏水 0 0
工 漏水頭、排水不通 22 22
程 管道間（接地箱）漏水 2 2
柵欄機故障 1 1
排煙管（管路）漏水 24 24
泵浦故障（漏水） 11 11
四
小計 99
26
消 消防（栓）灑水頭漏水 0 0
防 廚房緊急押扣故障 0 0
工 偵煙器故障 0 0
程 消防受信總機故障 1 1
五
小計
1
1
弱 電視訊號不良 5 21
電 對講機、電鈴故障 16 67
工 電話線無訊號 3 12
六
程 小計 24
6
陽台欄杆（置衣架）螺栓鬆脫 3 14
其 門鎖、擋損壞 19 86
不繡鋼信箱無法開啟 0 0
它 中庭坑洞覆土 0 0
七
小計 22
6
總計 378
0 20 40 60 80 100 120
裝修 工程
泥作 工程
門窗 工程
水電 工程
消防 工程
弱電 工程
其它
項目
05 1015 2025 3035 數量
比率
圖 3.9 第五區缺失比率圖
統計第五區修繕單缺失數量378 項，其中以泥作工程 113 項（佔 30％）、水電工程 99 項（佔 26％）及裝修工程 76 項（佔 20％）位居 前三名。
六、統計第六區缺失數量合計708 項，如表 3.9 及圖 3.10 所示。
表3.9 第六區缺失統計表
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
裝 天花板損壞 1 2
修 玻璃磚牆漏水 54 82
工 柳安木踢腳板損壞 11 16
一
程 小計 66
9
泥 壁磚損壞 21 1
作 地磚（含大理石、高壓水泥磚）損壞 44 22
屋頂、牆、柱、樓版漏水 9 4
工 牆、柱、樓版修補油漆 128 62
截水溝檢修 1 1
程 地下室車道旁花台漏水 1 1
二
小計 204
29
表3.9 第六區缺失統計表（續）
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
鋁門窗漏水 52 29
門 鋁紗門窗破損、變形 36 2
窗 排煙窗故障 42 23
工 大（木）門損壞 30 17
程 廚房、浴室拉門 19 11
三
小計 179
25
冷氣窗排水管排水不良 5 3
廚房天花板漏水 25 14
燈、插座損壞 15 8
水 衛浴設備漏水、五金另件損壞 49 27
電 瓦斯管漏水 0 0
工 漏水頭、排水不通 38 21
程 管道間（接地箱）漏水 8 4
柵欄機故障 2 1
排煙管（管路）漏水 32 18
泵浦故障（漏水） 8 4
四
小計 182
26
消 消防（栓）灑水頭漏水 5 72
防 廚房緊急押扣故障 0 0
工 偵煙器故障 1 14
程 消防受信總機故障 1 14
五
小計 7
1
弱 電視訊號不良 3 2
電 對講機、電鈴故障 9 6
工 電話線無訊號 3 2
六
程 小計 15
2
陽台欄杆（置衣架）螺栓鬆脫 3 5
其 門鎖、擋損壞 48 87
不繡鋼信箱無法開啟 2 4
它 中庭坑洞覆土 2 4
七
小計 55
8
總計 708
0 50 100 150 200 250
裝修工程 泥作
工程 門窗
工程 水電
工程
消防工程
弱電工程
其它
項 目
0 10 20 30 40 數量
比率
圖3.10 第六區缺失比率圖
統計第六區修繕單缺失數量708 項，其中以泥作工程 204 項（佔 29％）、水電工程 182 項（佔 26％）及門窗工程 179 項（佔 25％）位 居前三名。
七、統計第七區缺失數量，合計450 項，如表 3.10 及圖 3.11 所示。
表3.10 第七區缺失統計表
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
裝 天花板損壞 7 3
修 玻璃磚牆漏水 14 61
工 柳安木踢腳板損壞 2 9
一
程 小計 23
5
泥 壁磚損壞 13 8
作 地磚（含大理石、高壓水泥磚）損壞 33 22
牆、柱、樓版漏水 38 25
工 牆、柱、樓版修補油漆 66 43
截水溝檢修 1 1
程 地下室車道旁花台漏水 1 1
二
小計 152
34
表3.10 第七區缺失統計表（續）
項次 工項 缺失 數量 各分項％ 各工項％
鋁門窗漏水 36 35
門 鋁紗門窗破損、變形 23 22
窗 排煙窗故障 16 16
工 大（木）門損壞 22 21
程 廚房、浴室拉門 6 6
三
小計 103
23
冷氣窗排水管排水不良 26 18
廚房天花板漏水 6 4
燈、插座損壞 7 5
水 衛浴設備漏水、五金另件損壞 15 11
電 瓦斯管漏水 2 1
工 漏水頭、排水不通 52 37
程 管道間（接地箱）漏水 0 0
柵欄機故障 0 0
排煙管（管路）漏水 23 16
泵浦故障（漏水） 11 8
四
小計 142
32
消 消防（栓）灑水頭漏水 1 5
防 廚房緊急押扣故障 0 0
工 偵煙器故障 0 0
程 消防受信總機故障 1 5
五
小計 2
1
弱 電視訊號不良 5 42
電 對講機、電鈴故障 7 58
工 電話線無訊號 0 0
六
程 小計 12
2
陽台欄杆（置衣架）螺栓鬆脫 7 44
其 門鎖、擋損壞 9 56
不繡鋼信箱無法開啟 0 0
它 中庭坑洞覆土 0 0
七
小計 16
3
總計 450