日本的建設省住宅局為了推動環境共生住宅（綠色住宅），於 1990 年成立環境共生研究會，於 1993 年 4 月發佈「環境共生住宅市街地指 針」。此指針成為對節能、省資源、環境生態調和、低環境負荷的模範 住宅進行補助的依據。同時對建設環境共生住宅的個人也進行住宅金融 貸款的優惠措施。在1998 年出版「環境共生住宅 A-Z」對環境共生住宅 分城下列三階段來評估：
1. 綜合計畫初步評估
第一階段部分是提供設計者對於地球環保、周圍環境調合、居住健 康舒適性三方面，在設計各階段所進行的全面而快速的定性化檢討。評 估要項大約是依節能、資源有效利用與減廢、生態環境、自然度、健康 舒適、社區交流（獨立住宅不用）等六部分進行建築初步計畫的定性評 估，每部分又分重點評估項目及追加評估項目來評估，其評估所用的 Check List 如圖 4.11.1 所示，其評估結果如圖 4.11.2 所示。
圖 4.11.1：日本環境共生住宅之 check list-1
圖 4.11-2：日本環境共生住宅之 check list-2
圖 4.11.4：環境共生住宅總和計畫評估結果圖（左：單戶住宅，右：集合住宅）
2. 基本性能評估
第二階段部分是在住宅平面、外觀草案完成時，提供地球環保、周 圍環境調合、居住健康舒適性三方面的初步定量評估，其評估分重點評 估項目及自由選項評估項目兩部分。
所謂重點評估就是任何住宅均必須評估的地球環保重點，其評估項 目以一次能源消耗量（包括冷暖房、熱水、照明動力、調理）、CO2排出 量、自來水消費量、垃圾回收率等四指標來評估。由於居住形式十分複 雜，並無法提供絕對評估標準來判斷，只針對其計算結果只提供現行當 地一般統計標準當參考。
所謂自由選項評估項目，乃因應各住宅社區的特徵，提供地球環 保、周圍環境調合、居住健康舒適性三方面的性能，其各方面的自由選 項評估指標如下：
A. 地球環保方面
A1. 太陽能供電率
A2. 太陽熱利用率（太陽熱佔暖房熱水比例）
A3. 再生能源利用率（廢熱、風力、河川）
A4. 生命週期 CO2排出量 A5. 雨水利用率
B. 周圍環境調合 B1. 綠覆率 B2. 雨水滲透率
B3. 中介空間比例（陽台、露台、中庭等）
B4. 通風開口率
B5. 地形改變率（整地面積比）
B6. 喬木保存率
B7. 住戶社區活動參加率 C. 居住健康舒適性
C1. 冬至日照率 C2. 樓高開放係數 C3. 調濕材使用率
C4. 高齡者適應度（輪椅空間、無障礙）
C5. 公共面積比 3. 生命週期衝擊評估
第三階段評估是針對住宅由建設、日常使用、修繕、更新、廢棄等 五階段生命週期過程的能源消耗、CO2 排出量來評估，對此日本建設省 建築研究所提供了CAD 程式。其計算值本身的評估並不重要，重要的是
算，此能源消耗原單位是以日本國內產業關連表所求出，因此不包括建 材在國外生產的能源。
B. 日常使用
應用日本目前存在的軟體所算的能源消耗量與各能源的CO2排出量 來換算。
C. 修繕與更新
以建設時的能源消耗量為基準單位，以材料、構造的修繕週期及更 新週期來換算修繕率與更新次數，並求得在生命週期中的能源消耗與 CO2排出量。
D. 廢棄
以樓地板面積與混凝土量之比例與其在解體、處理、搬運時之能源 消耗與CO2 排出量標準原單位來總換算能源消耗與 CO2排出量。