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第二節 研究建議
特種貨物及勞務稅條例之立法目的係為降低投機者短期買賣不動產之行為，
達到平抑房價之目標。本研究對於上市櫃建設公司之營業收入及營業毛利率受特 種貨物及勞務稅條例影響程度之研究結果顯示，在建設公司市場銷售面影響而言，
似乎顯示房屋交易市場成交量下跌，但實際成交價格並未顯著下降之情形。就此 結果觀之，似僅部分達成特種貨物及勞務稅條例之立法目的，即達到短期內降低 房屋市場成交量，房價不再持續高漲之政策目的，但對於無殼族無力購置高房價 房屋之情況，似無太多助益。惟本文的實證結果僅限於短期觀察到的現象，建設 業者調整其建案興建及推出速度之決策影響期間可能多在一年以上，而本論文對 於特種貨物及勞務稅條例實施後之研究期間尚短，僅能探討實施後一年半之期間，
因此特種貨物及勞務稅條例實際中長期之效果，仍須待後續研究者之驗證。
為實踐居住正義，達到平穩房價，健全房市之政策目的，管制過高房價並增 加不動產交易及持有成本的稅制變動應係政府未來不動產相關稅制規劃之重點，
本研究對於建設業者銷售面所受特種貨物及勞務稅條例實質影響之研究結果，可 作為政府後續研議或修改不動產稅制時，評估對相關建設業者影響程度以及銷售 市場反應之參考。
在未來不動產相關租稅政策仍朝增加不動產交易及持有成本以穩定房價之 預期下，建議建設公司應即早調整對於建設案件之規劃及銷售策略，以因應未來 可能稅制之變動。例如相較於高價之住宅，或可將未來建案之規劃方向改為興建 集合住宅或配合政府政策興建青年住宅等國宅性質之建築，一方面可配合政府建 全房屋市場之政策，二方面可滿足多數民眾中價位房屋之購屋需求，降低受短期 買賣交易成本上升預期心態之影響程度，達到賺取穩定營業收入及營業毛利之目 標。
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