研究管理意涵

最後整理出本研究的限制與建議，作為未來後續相關進行更新議題研 究者的參考：

民國 87 年中央政府訂定都市更新條例，將都市更新獨立於都市計畫法 外，成為都市更新的專法，使整個都市更新事業在推行上有明確法令依據。

但此法推行至今已有數十年之久，相關更新法條與子法雖不斷因應時代變 化而有所調整與修訂，但遺憾不幸地，仍於今年 3 月發生令社會大眾矚目 的"士林文林苑都市更新爭議"，此事件不僅造成政府、建商及住戶的三敗 俱傷，更使得建商在社會大眾眼中留下為富不仁的負面形象，導致未來都 市更新在推動上更顯得窒礙難行。

而新版的都市更新條例草案已於日前(101.6.14)公布，新版更新條例主 要精神是保障強化居住者的權益，並適度調整政府的角色，未來都市更新 地區單元，須經過都市計畫委員會審議通過，強化都市計畫與都更的連結。

但受限時間與此修正法條尚未通過實施，故本研究更新條例乃統一採用舊 版的更新條例， 因此，後續研究者可持續關注此新版更新條例的修訂情 況，比較新舊版的差異不同對於都市更新的推動成效有何影響。

最後，計量模型的分析關鍵往往在於樣本資料的來源處，包含樣本資 料的正確性、完整性以及代表性。本研究樣本資料以台北市都市更新處網 站及內政部營建署都市更新網為參考依據，受制於更新樣本資料龐大，乃 採用都市更新最具代表性的台北市為研究標的，其中劃定更新地區資料以 臺北市中山區及南港區二區為參考依據，而實施中及已完成都市更新資料 以臺北市中山區、南港區、信義區及中正區四區為參考依據，故樣本資料 僅為台北市部分都市更新推動案件，不同的樣本資料選取可能會產生截然 不同的實證結果，後續研究者可擴大或選取不同的更新區域來探討是否不 同的區域來推動都市更新有著不同的效果與結論，避免因單一樣本資料的

選取而造成統計分析上的偏誤產生。

參考文獻 參考文獻 參考文獻 參考文獻

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