第五章 結論與建議
第二節 研究限制與建議
本研究以臺東縣卑南鄉為實證研究範圍，由於 2001 至 2016 年土地登記異動資 料取得限制以及數據量龐大，因此未能將臺東縣全部鄉鎮列為研究範圍，因此觀察 臺灣東部三縣整體變動趨勢之差異，及探討農地政策的修法開放與限制原因時間，
試圖瞭解影響農地交易與興建農舍之變遷的原因與空間分布及聚集情形，可供政府 機關農地管理規劃考量及稽核審核管制的預警之參考。
(一) 增加探討面向
1. 交易單位價格：土地交易資訊中，土地價格也是重要指標，可作為探討交易 變遷的影響因子，增加研究結果的深度。
2. 時空分析：本研究原始異動資料包含異動日期紀錄，因分析工具取得限制，
建議未來將時間與空間結合，運用时空模式挖掘工具，不僅增加數據維度，
將可更敏銳探查出交易熱點的趨勢及區位。
(二) 增加探討範圍
未來能持續擴大研究範圍，由於臺東縣農牧用地交易以特定農業區及風景 區佔大宗，本研究以卑南鄉為實證範圍，買賣交易量以特定農業區及山坡保育 區佔農牧用地交易量的 40%，因此若能納入風景區較多的鄉鎮比較分析，研究 結果更能貼近現況。
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