簡易住宅火災風險評估

本研究依前述章節針對國內低層住宅建築火災案例分析所獲致之成果研擬 簡易住宅火災風險評估方法，以提供一般民眾可以自行診斷住宅若遭遇火災時的 簡易住宅火災風險評估方法，增加防火安全意識，並加強住宅防火安全改善，以 減少火災傷亡。

一、國內低層住宅建築火災之主要風險因子

根據第三章國內低層住宅建築火災案例分析所得到之主要風險因子包含下 列各項︰

(一) 單方向避難逃生：單一直通樓梯設計之建築物於火災發生時，蔓延之火 煙亦容易將唯一避難路徑堵住。

(二) 室內裝修限制：低層建築除少數 1 樓供作店鋪使用，多數屬單純住宅使 用。低層住宅建築屬建築物之使用類別之 H-2 類，係供特定人長期住宿 之場所。其室內裝修並無耐性材料使用之規定與限制。

(三) 鐵窗阻隔：基於安全考量，窗戶外及陽台空間多設置鐵窗，造成火災發 生時，無法順利避難逃生。

(四) 住宅用火災警報器設置︰住警器由政府補助或協助安裝為主，民眾自行 裝設比率普遍不高。實際上，有設至住宅用火災警報器場所，無論其設 置位置、數量多寡，於火災發生時可發揮較高警報促使避難逃生之效用；

沒有設住宅用火災警報器的住戶，往往只能透過自身反應才得以倖免於 難。

二、簡易住宅火災風險評估之項目分類架構

「簡易評估」的評估架構設計可分為二大部分︰

(一) 從室內火災進程考量，如何不要有起火現象，以及延緩閃燃發生時間，

室內空間具防火區劃功能延長等待救援時間。包含火載量負荷、防火區 劃設施。

(二) 從設置警報、避難、滅火設備考量，如何增設此類功能設備可及性，以 減少火災避難危險性。包含避難設備、警報設備、滅火設備。

「簡易評估」的評估架構以上述說明可分為︰「火載量負荷」、「防火區劃」、

「避難、警報設備」、「滅火設備」等四項分類。

三、簡易住宅火災風險評估之項目內容

簡易住宅火災風險評估表內容主要分為七大欄目，「評估分類」、「評估項目」、

「內容意涵」、「簡易評估」、「簡易評估判定內容」、「評估權重」、「評估分數」。

其內容說明如下︰

(一) 「評估分類」︰依前項評估項目分類架構說明分為「火載量負荷」、「防 火區劃」、「避難、警報設備」、「滅火設備」等四項分類。

(二) 「評估項目」︰以上的國內低層住宅建築火災案例分析後，依主要風險 因子轉化成簡易住宅火災風險評估方法之評估項目共計 4 大類 12 個評估 項目

(三) 「內容意涵」︰各「評估項目」後續再加上其內容涵意的說明，以瞭解 評估項目的內容。

(四) 「簡易評估」︰評估項目但是此對一般民眾而言尚屬專業而不易瞭解，

所以後續再轉換成一般民眾通俗較易明瞭的說明與舉例的「簡易評估」， 以利民眾進行自行診斷住宅若遭遇火災時的簡易住宅火災風險評估方 法。

(五) 「簡易評估判定內容」︰以淺顯易懂會舉例方式說明，使民眾自行評估 填表時更容易，評估結果準確性更高。

(六) 「評估分數」︰「簡易評估」每一評估項目再依其重要性給予 1～5 分的 權重分數。

(七) 「評估住宅已達成此一項目或有此請況」︰自行評估符合該項目後即可 得其該項權重分數，權重分數加總後即有合計分數，依其合計分數於評 估結果說明中即可明瞭火災的風險性，得分越高風險越低。

簡易評估表再依建築使用型態區分成「5 層以下集合住宅型」與「獨立型(透 天型)住宅」二種評估表。

四、簡易住宅火災風險評估之結果

依據自行評估之得分結果，得分越高火災風險性越低。後續以備註欄說明評 估結果，以所合計得分將火災安全性程度分為 3 級，以及建議後續處置方式。

第 1 級︰火災安全性低 – 處置方法︰盡速依評估項目改善或請尋求專業機 構協助例如消防隊。

第 2 級︰火災安全性一般 – 處置方法︰可對於自己的住宅進行改善，從「評 估分數」項目之分數設定，選擇依序由高至低的項目逐步進行改善。

第 3 級︰火災安全性高 – 處置方法︰定期檢查設備是否功能正常例如每年 檢查住宅火警自動警報設備電源或功能是否正常。

表 3-3-1 獨立型(透天型)住宅防火安全項目評估表

(資料來源：本研究繪製)

表 3-3-2 5 層以下集合住宅防火安全項目評估表

第 三 章 住 宅 防 火 安 全 現 況 與 分 析

(資料來源：本研究繪製)